Решение по делу № 2-1-412/2020 ~ М-1-217/2020 от 21.02.2020

Дело № 2-1-412/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 20 мая 2020 г.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Авдеевой Е.Ю. к Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности,

установил:

Авдеева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Б., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме нее других наследников не имеется. Бабушкой при жизни было составлено завещание, согласно которому жилой дом и земельный участок она завещала ей.

Еще до смерти бабушки, как и в настоящее время, она проживает в доме, принадлежащем бабушке, поддерживает надлежащее состояние дома и земельного участка, производит оплату коммунальных платежей, принимает всевозможные меры для охраны наследственного имущества. В связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства, а также в связи с тем, что наследодателем не зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Авдеева Е.А. не явилась, согласно телефонограмме просила провести его в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района, представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица администрации Беломестненского поселения Ливенского района Орловской в судебное заседание не явились, направили отзыв на иск, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Привлеченные по инициативе в качестве третьих лиц Киселева С.В., Морозова А.С., Гречишкина Л.И. в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам просили провести его в их отсутствие, исковые требования нашли обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие указанных выше лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что согласно выпискам из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной администрацией Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области (л.д. 11-12) Б. принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 1 400 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом, 1960 года постройки.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Б. завещала целый жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком по адресу: <адрес> – Бородиной Е.Ю.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59,7 кв.м.

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о вышеуказанном жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1400 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из экспертного исследования жилого дома, изготовленного ИП М.усматривается, что размещение индивидуального жилого дома <адрес> не соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п.6.7 (не выдержано расстояние до границ с з/участками № и № по <адрес>); СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2 (взаимно не выдержано расстояние между жилыми домами № по <адрес>). Вид разрешенного использования соответствует Правилам землепользования и застройки Беломестненского сельского поселения Ливенского муниципального р-на Орловской области.

В целом жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" I (отсутствует сан.узел и ванная); положению "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076- 01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 8.1.1. Не соответствует п.4.5 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" - отсутствует сан.узел и ванная.

Основные конструктивные элементы жилого дома согласно "ГОСТ 31937- 2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" находятся в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Владельцы жилых домов № и № по <адрес> Киселева С.В., Морозова А.С., Гречишкина Л.И., привлеченные в качестве третьих лиц, исковые требования нашли обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из свидетельства о смерти (л.д.6) Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о рождении, о заключении брака, Авдеева Е.Ю. (до заключения брака- Бородина) является внучкой умершей Б. по линии отца Ю.

Из домовой книги усматривается, что Авдеева Е.Ю. была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес> на день смерти наследодателя Б., осталась в нем проживать и после смерти бабушки.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что наследодателю Бородиной Е.А. принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и поскольку при жизни она завещала их своей внучке Авдеевой Е.Ю., открывшееся наследство после смерти Е. фактически своевременно было принято Авдеевой Е.Ю., в связи с этим суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком и применительно к положениям ст.333.36 НК РФ, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Авдеевой Е.Ю. удовлетворить.

Признать за Авдеевой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м.

Признать за Авдеевой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.05.2020.

Судья