Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2014 ~ М-1380/2014 от 23.10.2014

<данные изъяты>

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области      17 декабря 2014 года

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Елены Николаевны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Серебрякова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была ей предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Администрацией г. Реутов и ею как нанимателем.

В данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована с
ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней никто не зарегистрирован.

На основании Постановления главы г. Реутов № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, исключен из специализированного жилищного фонда и отнесен к фонду социального использования.

Кроме того, до ее вселения, вероятно, с целью повышения комфортности проживания, была произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Работы по перепланировке квартиры, как ей стало известно, были осуществлены прежними нанимателями при отсутствии необходимого разрешения от органа местного самоуправления. О произведенной перепланировке она ничего не знала.

Проект произведенной перепланировки был ею изготовлен и согласован с Администрацией г. Реутов Московской области, что подтверждается выпиской из протокола межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного постановлением Администрации города Реутов № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако в дальнейшем оформлении перепланировки ей отказали по неизвестной причине.

    Просит суд:

- признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Лукина Н.В. (по доверенности, л.д. 13) полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г. Реутова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д. 17).

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации
от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией г. Реутов и Серебряковой Е.Н., истцу в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 6). Это также подтверждается Актом приема-передачи жилого помещения (л.д. 7).

Согласно выписке из протокола межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного постановлением Администрации города Реутов № от ДД.ММ.ГГГГ., согласована перепланировка в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги по кв. <адрес> следует, что в настоящее время в указанной квартире истец зарегистрирована одна (л.д. 22).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Серебряковой Е.Н. право на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 9-10).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что судом не усматривается оснований для отказа истцу в реализации ее права на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Серебряковой Е.Н. к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серебряковой Елены Николаевны к Администрации
г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Серебряковой Еленой Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Московская область,
<адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>