Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2014 ~ М-724/2014 от 05.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

с участием прокурора Атяскиной О.А.

при секретаре Поповой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1210/14 по иску Бугровой А. А.вны к Петровой Е. В. о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бугрова А.А. обратилась в суд с иском к Петровой Е.В. о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. УФРС по <адрес> за Бугровой А.А., зарегистрированной по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество: квартира, назначение жилое помещение, общая площадь <данные изъяты>.м., этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает согласно справки: Петрова Е. В. ДД.ММ.ГГГГ.р. Данное лицо продолжает пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

Ответчик не состоят в родственных отношениях с истцом, п.4.3 Договора купли-продажи недвижимого имущества говорит о том, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования после отчуждения указанной квартиры нет.

Жилое помещение приобретено путем публичных торгов по продаже арестованного имущества.

Кроме того, регистрация указанных в исковом заявлении лиц нарушает имущественные права нового собственника, т.к. в расчете за пользование коммунальными услугами данного жилого помещения учтены все зарегистрированные в данном помещении лица.

В связи с изложенным истец просит признать Петрову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> выселить Петрову Е.В. из указанного жилого помещения, обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Петрову Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета.

Истец в лице представителя Бугровой С.Г. в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме на основании указанных в исковом заявлении, при этом уточнила, что снятие с регистрационного учета и выселение ответчика просит производить с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Петрова Е.В. в судебном заседании уточненные требования истца признала, пояснила, что ей необходимо время для поиска жилья и перевозки личных вещей из квартиры в связи с чем выселение и снятие с регучета согласна произвести в срок до <данные изъяты>

Третье лицо УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Признание иска ответчиком принимается судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав позицию прокурора, полагавшего иск Бугровой А.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>» и Бугровой А. А.вной, истица приобрела <данные изъяты> квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> на торгах проведенных по поручению Территориального управления Росимущества по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> за Бугровой А.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, назначение жилое помещение, общая площадь <данные изъяты>.м., этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №№

ДД.ММ.ГГГГ истицей Бугровой А.А. получено свидетельство о государственной регистрации права №.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Петрова Е.В. проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, а также состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. и пояснениями сторон в судебном заседании.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что с момента государственной регистрации на спорное имущество за истицей ответчик Петрова Е.В. утратила право пользования указанным имуществом – <адрес>, а ее проживание является препятствием для осуществления законных прав истца.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что с указанной даты право на данную квартиру зарегистрировано за Бугровой А.А. без каких- либо обременений.

В судебном заседании стороны пришли к согласию по дате выселения и снятия с регистрационного учета ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает, что поскольку данная дата согласована сторонами, то не нарушает прав и интересов сторон, кроме того установление данного срока выселения и снятия с регистрационного учета не нарушает требований ст. 209, 237, 304 ГК РФ

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бугровой А. А.вны к Петровой Е. В. о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Петрову Е. В. утратившей право пользования жилым помещением квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Выселить Петрову Е. В. из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ

Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Петрову Е. В. из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления решения в окончательной форме 21.03.14г.

Судья подпись Н.Г. Дурнова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь