Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-98/2019 ~ М-2-62/2019 от 22.03.2019

Дело № 2 – 2 - 98 /2019

УИД № 33RS0017-02-2019-000065-19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истца Любченко Е.А.

представителя органа опеки и попечительства Тихомировой Н.С.

(доверенность от дд.мм.гггг. №...)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Любченко Екатерины Александровны к Комаровой Татьяне Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Любченко Е.А. обратилась в суд с иском к Комаровой Т.А., несовершеннолетнему Комарову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <...>, что подтверждается договорами дарения от дд.мм.гггг. и от дд.мм.гггг.. С дд.мм.гггг. в указанной квартире зарегистрированы ответчики Комарова Т.А. и ее несовершеннолетний сын Комаров Д.А., дд.мм.гггг. года рождения, в дд.мм.гггг. они выехали на другое постоянное место жительство, вывезли все принадлежащие им вещи, в квартире не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, местонахождение неизвестно. Наличие зарегистрированных лиц в квартире влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, которые она производит как собственник жилого помещения. Регистрация ответчиков создает препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования и просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, а не утратившими, как указано в иске, поддержала заявленные требования в отношении ответчика Комаровой Т.А., и просила удовлетворить. В части требований к несовершеннолетнему ответчику представила письменное заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу в этой части требований.

Определением суда от дд.мм.гггг. отказ истца от иска в части одного из ответчиков принят судом, и производство по делу в части признания несовершеннолетним Комаровым Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением прекращено.

В судебном заседании истец Любченко Е.А. поддержала заявленные требования в отношении ответчика Комаровой Т.А., просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дала суду пояснения, аналогичные содержанию иска. Полагала, что обстоятельства добровольного выезда ответчика с сыном из квартиры, с учетом того обстоятельства, что они не были членами ее семьи, отсутствие внесения ими коммунальных платежей, позволяют признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, так как формальное сохранение регистрации нарушает ее права собственника. Учитывая, что по закону место жительство несовершеннолетних детей определено с родителями, в настоящее время мальчик проживает у отца в <...>, то полагала возможным сохранить его регистрацию в квартире до наступления совершеннолетия.

Ответчик Комарова Т.А. в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ по адресу регистрации, по адресу фактического проживания, имеющегося в личном деле призывника на военную службу Комарова Д.А., дд.мм.гггг. года рождения, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения», причины неявки неизвестны, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила.

При условии добросовестного пользования правом о свободе передвижения и проживания, предусмотренным ст.20 ГК РФ, ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации, и принимает на себя обязанность получения поступающей в его адрес официальной корреспонденции по данному адресу.

По правилам ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Указанное положение закона соответствует разъяснениям п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ».

Ответчиком к обеспечению возможности получения судебного извещения, как юридически значимого сообщения, мер принято не было.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности Тихомирова Н.С. исковые требования поддержала, пояснила, что актом обследования жилищно-бытовых условий квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний, установлено, что ответчик Комарова Т.А. с сыном в жилом помещении не проживают, выехали в <...>, согласно ее заявлению от дд.мм.гггг. в образовательное учреждение <...>, адрес проживания в <...> указали в личном деле несовершеннолетнего, как призывника. По устному сообщению отца несовершеннолетнего стало известно, что сын проживает с ним около трех месяцев в <...>, мать Комарова Т.А. выехала в <...>, иных сведений не имеется.

В силу п.п.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение органа опеки и попечительства, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп.5 п.3 ст.11 ЖК РФ).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <...>, площадь 71,1 кв.м, принадлежит на праве собственности истцу Любченко Е.А., на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру, 39/100 долей в праве, от дд.мм.гггг., и на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, доля в праве 61/100, от дд.мм.гггг., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг., запись регистрации права от дд.мм.гггг., от дд.мм.гггг. (л.д.9, 11, 49).

Согласно справке с места жительства от дд.мм.гггг., в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы Комарова Т.А. и ее сын Комаров Д.А., дд.мм.гггг. года рождения, с дд.мм.гггг. ( л.д. 13).

Из содержания иска и пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик была зарегистрирована в квартире предыдущим собственником после дарения ей доли в праве собственности, тогла она не возражала, но ответчик с 2016 года выехала на постоянное место жительства в <...>, отношения не поддерживает, членом ее семьи не является, участия в оплате коммунальных усоуг не принимает, расходы полностью несет собственник. Никаких личных вещей в квартире не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, регистрация ответчика в квартире приобрела формальный характер, что нарушает ее права и причиняет материальный ущерб ( л.д. 19-22).

Актом обследования органа опеки и попечительства администрации ЗАТО г.Радужный квартиры по адресу: <...>, установлено, что имеющие регистрацию по месту жительства в указанной квартире Комарова Т.А. и ее сын Комаров Д.А. фактически в жилом помещении не проживают, их вещи отсутствуют, платежи за коммунальные услуги не производят (л.д.38).

По сообщению Управления образования администрации ЗАТО г.Радужный несовершеннолетний Комаров Д.А. выбыл из образовательного учреждения города дд.мм.гггг. по заявлению матери в связи с переездом в г.Владимир и зачислением в 9 класс Муниципального автономного вечернего (сменного) общеобразовательного учреждения г.Владимира «<данные изъяты>» (л.д.37).

По сообщению военного комиссара г.Радужный в личном деле призывника на военную службу указан фактический адрес места проживания в г.Владимире.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), собственник жилого помещения вправе требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения ( п.1 ст.35 ЖК РФ).

Из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Положения п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 рекомендуют суду, исходя из положений п.4 ст.31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от позиции ответчика.

Из пояснений истца и содержания договоров дарения, на основании которых у нее возникло право собственности на квартиру, в которой зарегистрирован ответчик Комарова Т.А., следует, что вопрос о возможности сохранения за ней права пользования жилым помещением при смене собственника не решался, в силу добровольного выезда из жилого помещения и длительного отсутствия в нем, при неисполнении обязанностей по содержанию, рассмотрение вопроса о сохранении за ней право пользования жилым помещением на определенный срок следует признать нецелесообразным, поскольку свидетельствует о реализации ею своих жилищных прав по своему усмотрению.

Анализ письменных документов свидетельствует, что в настоящее время у ответчика отсутствуют какие-либо отношения с истцом как членом его семьи, ответчик добровольно выехала из жилого помещения и прекратила им пользоваться с января 2017 года, личных вещей в квартире и общих предметов быта не имеется, соглашение о порядке пользования квартирой с собственником отсутствует, в оплате жилищно- коммунальных услуг участия не принимает. Доказательств чинения ответчику препятствий со стороны истца материалы дела не содержат.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, заявленные требования о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положения Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона).

Согласно ст.7 Закона, п.31 «Е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением не влечет за собой сохранение регистрации по месту жительства без реализованных в установленном законом порядке проживания и пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрации по указанному адресу на основании судебного решения, по аналогии с названным пунктом Правил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 8), которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Любченко Екатерины Александровны удовлетворить.

Признать Комарову Татьяну Александровну, дд.мм.гггг. года рождения, прекратившей право постоянного пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия Комаровой Т.А. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Комаровой Татьяны Александровны в пользу Любченко Екатерины Александровны возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.В.Шульга