Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2883/2014 ~ М-3531/2014 от 31.10.2014

Дело № 2 – 2883 / 2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Томск 08 декабря 2014 года

Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ганиной С.Н.,

при секретаре Дьячковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Энергия» к Потаповой Г. В., Тихоновой А. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Энергия» (далее – ООО УК «Энергия») обратилось в суд с иском к Потаповой Г.В., Тихоновой А.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59186,10 руб., пени – в размере 2540,23 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1975,58 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ..., ООО УК «Энергия» с 31.01.2009 осуществляет управление данным домом. Обязанность оплачивать оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома ответчиками не исполняется должным образом. За период с 01.01.2011 по 30.09.2014 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Энергия», которая составляет сумму в размере 59186,10 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Энергия», будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное судом время не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики Потапова Г.В. и Тихонова А.В., извещённые о времени и месте рассмотрения дела, не явились. При этом суд признаёт надлежащим извещение Потаповой Г.В. и Тихоновой А.В.

Так, на основании частей 1 и 4 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно исковому заявлению, Потапова Г.В. и Тихонова А.В. проживают по адресу: ....

Вместе с тем, из телеграммы от 06.11.2014, выписке из реестра отслеживания почтовых отправлений по почтовому индентификатору 08.12.2014, содержащих судебное извещение о месте и времени судебного разбирательства, следует, что по указанному выше адресу Потапова Г.В., Тихонова А.В. отсутствую.

При изложенных данных в соответствии со ст. 118, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования ООО УК «Энергия» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, суд находит требования ООО УК «Энергия» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным, с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство Российской Федерации с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Потапова Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Тихонова А.В. является внучкой Потаповой Г.В. и также проживает по указанному адресу. Данные факты подтверждаются справкой паспортного стола ООО УК «Энергия» от 16.09.2014.

ООО УК «Энергия» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии 70 № 001341909 от 12.01.2009 и свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 70 № 001334250 от 12.01.2009.

В соответствии с п. 2.3. Устава ООО УК «Энергия», утвержденного решением участника на основании протокола от 25.01.2011, общество вправе осуществлять виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством РФ, в числе прочего, управление эксплуатацией жилого фонда.

На основании протокола подсчёта голосов общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., от 31.01.2009, ООО УК «Энергия» осуществляет управление домом по адресу: ....

В подтверждение того обстоятельства, что ООО УК «Энергия» осуществляет обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу: ..., суду представлены: договор управления многоквартирным домом от 02.02.2009; договор на комплексное техническое обслуживание лифтов № М7-006/09 от 02.02.2009; договор подряда на вывоз и захоронение ТБО жилищной организации № 18-ТБО/о2009 от 01.02.2009; договор оказания услуг по вывозу твёрдых бытовых отходов (ТБО) № 2 от 22.05.2012; договор по комплексному техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию жилых многоквартирных домов и придомовых территорий от 01.03.2009; договор об оказании услуг по сервисному обслуживанию домофонов № 2-02/2011-Э от 01.02.2011; реестром жилых домов, обслуживаемых ООО УК «Энергия»; договор на содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда № 07-12/12Э от 01.12.2012; договор на содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда № 2-02/2011 от 01.02.2011.

Таким образом, ООО УК «Энергия» осуществляет организацию обеспечения коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу: ..., а потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По общему правилу, установленному ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного суду расчета задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «Энергия» следует, что задолженность за период с 01.01.2011 по 30.09.2014 составляет 59186,10 руб.. В связи с тем, что ответчиками не исполнялись обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг, истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности за период с 01.01.2014 по 01.08.2014 начислена пеня, которая составляет 2540,23 руб..

Анализируя вышеизложенное, проверив правильность математических операций представленного истцом расчёта в совокупности с исследованными в судебном заседании документами, суд находит его верным и считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом подлежащей взысканию задолженности за период с 01.01.2011 по 30.09.2014 в размере 59186,10 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 01.08.2014 – 2540,23 рублей.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Потапова Г.В. и Тихонова А.В. в судебное заседание не явились, доказательств своевременного и в полном объеме внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, как и возражения против исковых требований, не представили.

Поскольку в данном случае законность и обоснованность требований истца нашли своего подтверждение в судебном заседании, следовательно, исковые требования ООО УК «Энергия» подлежат удовлетворению в полном объёме.

Рассматривая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходами.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду договора на оказание юридических услуг от 23.10.2014 и расходным кассовым ордером № 64 от 23.10.2014 следует, что расходы на оплату услуг представителя ООО «УК «Энергия» по оказанию юридической помощи составили 1500 руб.

Таким образом, определяя размер расходов, подлежащих взысканию на оплату услуг представителя, учитывая степень сложности гражданского дела по вышеуказанному иску, количества судебных заседаний, также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Энергия» расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб. в равных долях.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ с Потаповой Г.В. и Тихоновой А.В. в пользу ООО УК «Энергия» подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 1975,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Энергия» к Потаповой Г. В., Тихоновой А. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Потаповой Г. В., Тихоновой А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Энергия» задолженность за содержание и ремонт общего имущества дома за период с 01.01.2011 по 30.09.2014 в сумме 59186,10 руб., пени за период с 01.01.2014 по 01.08.2014 в размере 2540,23 руб.

Взыскать с Потаповой Г. В., Тихоновой А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Энергия» расходы в размере 1500 руб. на услуги представителя, в равных долях по 750 руб. с каждой.

Взыскать с Потаповой Г. В., Тихоновой А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Энергия» расходы по уплате государственной пошлины в размер 1975,58 руб., по 987,79 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья С.Н. Ганина