Решение по делу № 2-7319/2016 ~ М-6434/2016 от 06.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи            Полещук З.Н.,

при секретаре судебного заседания        Ким Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО4, ФИО5 к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражные боксы.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ГСК № о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - функциональные помещения - гаражные боксы, расположенные в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес> б.

             Свои требования истцы обосновали тем, что являются членами ГСК №, ими в полном объеме оплачен пай, регулярно уплачиваются членские взносы. Истцы владеют и пользуются приходящимися на их паи объектами недвижимого имущества. В связи с отсутствием в администрации <адрес> данных о разрешении на строительство и ввод в эксплуатацию ГСК №, которое построено в соответствии с действующим на тот момент порядком и эксплуатируется, они не имеют возможности зарегистрировать принадлежащее им по закону недвижимое имущество, тем самым нарушаются их права на владение, пользование и распоряжение имуществом. Просят признать за ФИО6 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:21439, общей площадью 17,1 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №; за ФИО7 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:21616, общей площадью 17,1 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №; за ФИО8 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:21446, общей площадью 17,3 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №; за ФИО9 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:7061, общей площадью 16,8 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №; за ФИО10 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:21602, общей площадью 17,4кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №; за ФИО11 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:6972, общей площадью 19,3кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №; за ФИО12 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:6998, общей площадью 15,9 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №,бокс №; за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:7000, общей площадью 15,9 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №; за ФИО13 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:7049, общей площадью 16,3 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №; за ФИО3 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:7060, общей площадью 17,5 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №; за ФИО14 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:22536, общей площадью 17,7 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №; за ФИО4 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:7038, общей площадью 17,0 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №, за ФИО5 право собственности на нежилое помещение, кадастровым номером 27:23:0000000:4987, общей площадью 17,1 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, р-н Индустриальный, <адрес>, ГСК №, бокс №.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель истцов ФИО16, действующая на основании доверенностей, не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, согласно письменному отзыву председателя ГСК № - ФИО17, ответчик исковые требования признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте слушания извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили отзыв на иск, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

     Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что гаражно-строительному кооперативу № под строительство гаражей в 1996 был выделен земельный участок № площадью 6 458,3 кв.м., и земельный участок № площадью 1 699,8 кв.м., всего 8 061,0 кв.м., что подтверждается схемами границ земельного участка, актами о проведении инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному решению ГСК № построило в <адрес> здание из гаражных боксов и ввело его в эксплуатацию. Факт окончания строительства и ввода в эксплуатацию подтверждается кадастровым паспортом сооружения инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, уставом ГСК №, кадастровым и техническим паспортом спорного объекта. Как установлено судом гаражи фактически эксплуатируются с 1996 года.

Земельные участки, на которых расположен ГСК №, имеют площади 1 699,8 кв.м. и 6 458,48 кв.м., относятся к землям гаражной застройки, поставлены на кадастровый учет – кадастровыми номерами 27:23:0506112:20 и 2723:050612:21, что подтверждается кадастровыми выписками земельных участков.

Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела и не оспаривается в судебном заседании.

Строения кооператива поставлены на учет в органах технического учета в качестве капитальных объектов.

Заключением ООО «Центр перспективного проектирования и застройки <адрес> «Эльбрус» от 27.12.2008г. по материалам обследования технического состояния строительных сооружений гаражей (лит. А,Б,В,Д-М) ГСК №, заключением ОГПН по <адрес> по экспертизе системы пожарной безопасности гаражных боксов ГСК №, заключением УГИБДД УВД по <адрес>, подтверждено, что обследуемый объект соответствует требованиям экологических, противопожарных норм, действующих на территории РФ. Эксплуатация гаражей не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Заключением ООО «Новый дом» от 2014 года, установлено, что все гаражные боксы, входящие в состав ГСК № по адресу <адрес> эксплуатируются по своему функциональному назначению, техническое состояние гаражных боксов оценивается как исправное, полностью соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ. Дальнейшая эксплуатация данных гаражных боксов не представляет угрозу жизни и здоровью людей.

Истцы являются членами ГСК №, ФИО6 принадлежит бокс №; ФИО7 принадлежит бокс №; ФИО8 принадлежит бокс №; ФИО9 принадлежит бокс №; ФИО10 принадлежит бокс №; ФИО11 принадлежит бокс №; ФИО12 принадлежит бокс №; ФИО2 принадлежит бокс №; ФИО13 принадлежит бокс №; ФИО3 принадлежит бокс №; ФИО14 принадлежит бокс №; ФИО4 принадлежит бокс №, ФИО5 принадлежит бокс №, паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам нет.

По данным технических паспортов, составленных по состоянию на 10.02.2010г., нежилое помещение бокс №, расположен в гаражном строении под литером А, инвентарный №, квартал 338, по адресу <адрес>, имеет общую площадь 17,1 кв.м.; бокс № – под литером А, имеет общую площадь 17,3 кв.м., бокс №-под литером Б, имеет общую площадь 17,1 кв.м., бокс № – под литером Б имеет общую площадь 17,1 кв.м., бокс №-под литером Б имеет общую площадь 17,4 кв.м., бокс №-под литером В имеет общую площадь 15,9 кв.м., бокс №-под литером В имеет общую площадь 15,9 кв.м., бокс №- под литером Ж имеет общую площадь 17,7 кв.м., бокс № – под литером Д имеет общую площадь 16,8 кв.м., бокс № – под литером Д имеет общую площадь 17,5 кв.м., бокс № – под литером Е имеет общую площадь 19,3 кв.м., бокс № под литером И имеет общую площадь 17,0 кв.м., бокс № под литером И имеет общую площадь 16,3 кв.м..

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> на указанные объекты недвижимого имущества право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом и в соответствии с гражданским законодательством, факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива, в том числе истцами, полностью внесшими свой паевой взнос, подтверждаются материалами дела.

С учетом установленного и положений п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:21439, общей площадью 17,1 кв.м., литер А в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО7 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:21616, общей площадью 17,1 кв.м., литер Б в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО8 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:21446, общей площадью 17,3 кв.м., литер А в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО9 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:7061, общей площадью 16,8 кв.м., литер Д в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО10 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:21602, общей площадью 17,4 кв.м., литер Б в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО11 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:6972, общей площадью 19,3 кв.м., литер Е в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО12 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:6998, общей площадью 15,9 кв.м., литер В в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:7000, общей площадью 15,9 кв.м., литер В в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО13 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:7051, общей площадью 16,3 кв.м., литер И в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:7060, общей площадью 17,5 кв.м., литер Д в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО14 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:22536, общей площадью 17,7 кв.м., литер Ж в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:7038, общей площадью 17,0 кв.м., литер И в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Признать за ФИО5 право собственности на объект недвижимого имущества - функциональное помещение бокс № с кадастровым номером 27:23:0000000:4987, общей площадью 17,1 кв.м., литер Б в ГСК-564, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный №, квартал 338.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

    Судья:                                    Полещук З.Н.