Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2018 ~ М-1461/2018 от 05.10.2018

                                             Р Е Ш Е Н И Е                                    № 2- 1608/18

                               Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск                                                                       21 ноября 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высокосовой Е.А. к ГБУ МО «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки,

                                              У с т а н о в и л :

     Истец является собственником земельных участков:

- площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>А, земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома,

- площадью 934 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

      Границы земельных участков не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

       Высокосова Е.А. обратилась с заявлением в регистрирующий орган о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости после проведения работ по межеванию участков. Было установлено, что границы земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 33355 кв.м по адресу <адрес>, <адрес>, правообладателем которого является ГБУ МО «Мосавтодор». По фактическому пользованию участками между сторонами спор отсутствует.

       Кадастровый инженер установил реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

       Поэтому истец просит исправить реестровую ошибку, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка, внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с КН №.

      Высокосова Е.А. не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности Савелло С.Ю. требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.

       Представитель ГБУ МО «Мосавтодор» по доверенности Кирсанова А.Н. в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий по иску Высокосовой Е.А. ГБУ МО «Мосавтодор» не имеет.

Представитель Управления Росреестра по Московской области просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

     Рассмотрев заявленные требования, суд считает, что они подлежат удовлетворению.

     В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     Согласно ст. 7, 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

     Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

      Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

     Согласно ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

     Факт наличия реестровой ошибки ответчиком не оспаривается. Поэтому реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070502:4089 подлежит исправлению. Из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположения границ земельного участка, с внесением в ЕГРН новых сведений о местоположении границ данного земельного участка.

     Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л :

    Признать реестровой ошибкой содержащиеся а Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка и координат участка площадью 33355 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование- земельные участки (территории) общего пользования, по адресу <адрес>, исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений об описании местоположения границ и координат данного участка.

    Исключить координаты

№ точки                      Х                  Y

№

№

№

№

     Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ и координат земельного участка площадью 33355 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование- земельные участки (территории) общего пользования, по адресу <адрес>

№ точки                       Х                   Y

№

№

№

№

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий