Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-985/2010 от 07.10.2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 декабря 2010 года                              п.Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.

с участием представителя истца Шлабовича С.В.

представителей ответчика - ЗАО «Опытно-конструкторское бюро моторостроения» Пауля А.Г. и Кривошеевой О.В.

при секретаре Аверковой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакирова Т.А. к ЗАО «Опытно-конструкторское бюро моторостроения» об установлении сервитута

УСТАНОВИЛ:

Бакиров Т.А. обратился с иском к ЗАО «Опытно-конструкторское бюро моторостроения» в котором просил установить ему постоянное право ограниченного пользования (сервитут) в отношении части принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представляющей собой проезд общей площадью <данные изъяты>, а также в отношении расположенной на указанной части земельного участка части принадлежащего ЗАО «ОКБМ» объекта недвижимости - замощения (автодороги), представляющую собой проезд общей площадью <данные изъяты>, для обеспечения прохода и проезда через земельный участок и объект недвижимости ответчика, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника здания столовой (корпус № 20), расположенного по адресу: <адрес> с взиманием с Бакирова Т.А. платы за предоставление сервитута в пользу ЗАО «ОКБМ» в размере 4842 рубля 72 копейки в месяц.

Согласно части 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, исходя из содержания приведенной нормы обращение в суд с иском об установлении сервитута возможно лишь после того, как истцом будет соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусматривающий направление ответчику предложения заключить соответствующий договор на определенных условиях, и получение отказа (в том числе путем молчания) на это предложение.

Судом установлено, что Бакировым Т.А. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ЗАО «ОКБМ», поскольку им до обращения в суд не направлялись ответчику предложения о заключении соглашения об установлении сервитута на часть принадлежащего ответчику земельного участка площадью <данные изъяты> и на часть автодороги такой же площади. Направленное истцом в адрес ЗАО «ОКБМ» 28.05.2009 года требование о заключении соглашения об установлении права ограниченного пользования не может быть принято в качестве доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку оферта содержала иные условия, значительно отличающиеся от предъявленных в суд требований. В частности, площадь участка, в отношении которого предлагалось заключить соглашение об установлении сервитута, составляла <данные изъяты>. В то время, как в суд в настоящее время заявлено требование об установлении сервитута на земельный участок площадью <данные изъяты>. Кроме того, в требовании от 28.05.2009 года отсутствовало предложение о заключении соглашения об установлении сервитута на замощение (автодорогу).

Согласно статье 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, имеются основания для оставления искового заявления Бакирова Т.А. об установлении сервитута без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Бакирова Т.А. к ЗАО «Опытно-конструкторское бюро моторостроения» об установлении сервитута оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня вынесения.

Судья                                                                                                           С.А.Бородкин