Решение по делу № 2-2101/2020 ~ М-1173/2020 от 16.03.2020

Дело № 2-2101(2020)

59RS0005-01-2020-001470-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Вегелиной Л.,

с участием представителя истца - гендиректора Самылова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центральные сети» к Мандрыгину Дмитрию Викторовичу о взыскании платы за обременение земельным участком,

у с т а н о в и л:

ООО «Центральные сети» обратились в суд с исковыми требованиями к Мандрыгину Д.В. о взыскании платы за обременение земельным участком, указав в заявлении, что Истец ООО «Центральные сети» является собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер 59:32:3980009:6340, общей площадью 8418 кв.м. Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2020г., запись № 59-59/014-59/021/212/2016-3259/1 от 30.08.2016г. Ответчик Мандрыгин Д.В. являлся собственником смежного земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер 59:32:3980009:7758, общей площадью 42238 кв.м. по 03.12.2019г.

11.02.2019г. Пермским районным судом Пермского края по делу №2-5(2019) вынесено решение суда по иску Мандрыгина Д.В. к ООО «Центральные сети», Нурманшину С.Н. об установлении сервитута.

В соответствии с данным решением были удовлетворены исковые требования Мандрыгина Дмитрия Викторовича, а также установлена плата за право ограниченного пользования (сервитут) частями земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3980009:6340, 59:32:3980009:6336, 59:32:3980009:6337, расположенных по адресу: <адрес>, в следующем размере: - 72 433 рубля 23 копейки в год в пользу ООО «Центральные сети» за пользование земельным участком с кадастровым номером 59:32:3980009:6340; - 40 000 рублей в год в пользу Нурманшина Сергея Нургалиевича за пользование частями земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3980009:6336, 59:32:3980009:6337 с момента вынесения решения суда с ежегодным изменением на размер уровня инфляции.

В соответствии с приказом ООО «Центральные сети» от 12.02.2019г. право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:32:3 980009:6340 общей площадью 8418 кв.м., принадлежащего ООО «Центральные сети» Мандрыгину Д.В. предоставлено с 12.02.2019 г.

Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, размер платы за период с 12.02.2019 г. по 03.12.2019г. за обременение сервитутом земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 58542,75 рублей.

Истцом 11.02.2020г. отправлено Ответчику предложение оплатить задолженность в течение семи дней, что подтверждается исходящим письмом №1 от 11.02.2020 г. и почтовой квитанцией от 11.02.2020 г.

Решением Пермского районного суда от 11.02.2019г. по делу №2-5(2019) установлена плата за обременение сервитутом земельного участка, по адресу <адрес>, кадастровый номер 59:32:3980009:6340, общей площадью 8 418 кв.м., принадлежащего истцу ООО «Центральные сети» на праве собственности, с момента вынесения решения суда, таким образом, необходимо взыскать с ответчика Мандрыгина Д.В. в пользу истца ООО «Центральные сети» плату за период с 12.02.2019 г. по 03.12.2019г. в сумме 58542,75 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 172,75 руб. за период с 23.02.2020г. по 11.03.2020г.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Мандрыгина Дмитрия Викторовича в пользу истца ООО «Центральные сети» плату за период с 12.02.2019 г. по 03.12.2019 г. в сумме 58542 руб. 75 коп. за обременение сервитутом, установленным на основании решения Пермского районного суда от 11.02.2019 г. по делу №2-5(2019), земельного участка, по адресу <адрес>, Култаевское с/п, д. Мокино, кадастровый номер 59:32:3980009:6340, общей площадью 8418 кв.м., принадлежащего истцу ООО «Центральные сети» на праве собственности. Взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами: по состоянию на 11 марта 2020 г. - в размере 172 руб. 75 коп.; за период с 12 марта 2020 г. по день вынесения судом решения - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1961 руб. 46 коп.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что требования основаны на решении Пермского районного суда, которым установлена плата за сервитут в отношении земельного участка, принадлежащего истцу. Мандрыгин оплату за пользование земельным участком с 12.02.2019 до 03.12.2019 не производил, поэтому просят взыскать плату в размере 58542,75 рублей. Также истцом заявляются проценты с 23.02.2020 по 11.03.2020 в размере 172,75 рублей и с 12.03.2020г. до момента вынесения решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Из ранее направленного отзыва следует, что ответчик, являясь членом Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников недвижимости «Коттеджный поселок Мокино» и собственником земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980009:7758, общей площадью 42238 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с требованием к ООО «Центральные сети» и Нурманшину Сергею Нургалиевичу об установлении сервитута для проезда в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3980009:6336, 59:32:3980009:6337, 59:32:3980009:6340, 59:32:3980009:5768. Решением Пермского районного суда Пермского края от 11.02.2019г. исковые требования были удовлетворены, а именно: Мандрыгину Д.В. установлен сервитут (бессрочное право ограниченного пользования) частями земельных участков 59:32:3980009:6340 общей площадью 8418 кв.м. целиком, 59:32:3980009:6336 общей площадью 2362 кв.м., 59:32:398009:6337 общей площадью 712 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, согласно поворотных точек границ сервитута, указанных в решении суда; установлена плата за право ограниченного пользования (сервитута) частями земельных участков в пользу ООО «Центральные сети» в размере 72 433 рубля 23 копейки в год; в пользу Нурманшина С.Н. в размере 40 000 рублей с ежегодным изменением на размер уровня инфляции. Кассационным определением Пермского краевого суда от 09.09.2019г. указанное решение суда было оставлено без изменения, апелляционная жалоба — без удовлетворения. При этом, в своем расчете Истец начинает исчислять плату за сервитут, начиная с 12.02.2019г., а даже не с момента вступления в законную силу решения суда первой инстанции (09.09.2019г.). Данная позиция представляется необоснованной, поскольку на момент вынесения решения суда первой инстанции (11.02.2019г.) правового результата не возникло, решение обжаловалось самим ООО «Центральные сети» в Пермском краевом суде. Соответственно, право на частный сервитут было зарегистрировано за Мандрыгиным Д.В., начиная с 01.10.2019г., что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРПН от 01.10.2019г. Таким образом, за первый год сервитута расчет следует вести именно с даты государственной регистрации права (01.10.2019 г.) либо с даты вступления в законную силу решения суда (09.09.2019 г.).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно выписке из ЕГРН ООО «Центральные сети» является собственником земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980009:6340 общей площадью 8418 кв.м. находящегося по адресу <адрес>.

В отношении указанного земельного участка установлен сервитут в пользу Мандрыгина Д.В. Дата государственной регистрации права 1.10.2019г.

Материалами дела установлено, что Решением Пермского районного суда г.Перми от 11 февраля 2019 года исковые требования Мандрыгина Д.В. к ООО «Центральные сети», Нурманшину С.Н. об установлении сервитута удовлетворены. Мандрыгину Д.В. установлено бессрочно право ограниченного пользования (сервитут) частями земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ сервитута для земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980009:6340 общей площадью 8 414 кв.м. целиком; для земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980009:6336 общей площадью 2 362 кв.м. по координатам поворотных точек №№1-17; для земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980009:6337 общей площадью 712 кв.м. по координатам поворотных точек №№1-6. Установлена плата за право ограниченного пользования (сервитут) частями земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3980009:6340, 59:32:3980009:6336, 59:32:3980009:6337,    расположенных    по адресу: <адрес>, в следующем размере: - 72 433 рубля 23 копейки в год в пользу ООО «Центральные сети» за пользование земельным участком с кадастровым номером 59:32:3980009:6340; - 40 000 рублей в год в пользу Нурманшина Сергея Нургалиевича за пользование частями земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3980009:6336, 59:32:3980009:6337 с момента вынесения решения суда с ежегодным изменением на размер уровня инфляции. Решение является основанием для регистрации права ограниченного пользования (сервитут) частями земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3980009:6340, 59:32:3980009:6336, 59:32:3980009:6337 в ЕГРН.

12.02.2019г. ООО «Центральные сети» был издан приказ, согласно которому Мандрыгину Д.В. представлено право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980009:6340 общей площадью 8418 кв.м., принадлежащего ООО «Центральные сети».

11.02.2020г. истцом в адрес ответчика направлена претензия, из которой следует, что задолженность ответчика составляет 58 675,77 рублей, из которых задолженность по плате за сервитут за период с 12.02.2019г. по 30.11.2019г. составляет 57 947,40 рублей, проценты за период с 01.12.2019г. по 11.02.2020г. составляют 728,37 рублей.

Поскольку оплата не была произведена истец обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчика плату за обременение сервитутом за период с 12.02.2019г. по 03.12.2019г. в размере 58542,75 рублей, поскольку с 4.12.2019г. право собственности Мандрыгина Д.В. на земельный участок с кадастровым номером 59:32:3980009:7758 перешло ТСН «Товарищество собственников жилья «Коттеджный поселок Мокино».

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, из которого следует, что сумма платы за 295 дней в период с 12.02.2019 г. по 03.12.2019г. исходя из ежегодной платы в размере 72 433 рубля 23 копейки составляет 58542,75 рублей.

При этом суд не может принять во внимание доводы ответчика относительно даты начала исчисления взыскиваемой истцом платы - с 1.10.2019г. или с 9.09.2019г., поскольку вступившим в законную силу решением Пермского районного суда г.Перми от 11 февраля 2019 года однозначно установлено, что плата в размере 72433,23 рублей в год в пользу ООО «Центральные сети» установлена с момента вынесения решения суда. В данном случае, суд при взыскании денежной суммы не может изменить порядок расчета суммы, который установлен вступившим в законную силу решением суда.

Вместе с тем, суд с вышеуказанным расчетом истца не может согласиться, приходит к своему расчету: 72 433,23 руб. /365 дн. х 295 дн. (с 12.02.2019г. по 03.12.2019г.) = 58 541,93 руб.

Таким образом, с Мандрыгина Дмитрия Викторовича в пользу ООО «Центральные сети» плату следует взыскать плату за обременение сервитутом за период с 12.02.2019г. по 03.12.2019г. в сумме 58541,93 рублей. В остальной части иска истцу следует отказать.

Согласно ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами за период с 23.02.2020 г. по 11.03.2020 г. составляют 172,75 руб. и подлежат взысканию в пользу истца.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.03.2020г. по 17.06.2020г. (день вынесения судом решения) в размере 862,13 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1961,44 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика с Мандрыгина Д.В. следует взыскать госпошлину в размере 25,87 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мандрыгина Дмитрия Викторовича в пользу ООО «Центральные сети» плату за период с 12.02.2019г. по 03.12.2019г. в сумме 58541,93 рублей за обременение сервитутом, установленным на основании решения Пермского районного суда от 11.02.2019г. земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, д.Мокино (кадастровый номер 59:32:3980009:6340) общей площадью 8418 кв.м., принадлежащего на праве собственности ООО «Центральные сети», проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.02.2020г. по 11.03.2020г. в размере 172,75 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.03.2020г. по 17.06.2020г. в размере 862,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1961,44 рублей.

В остальной части иска ООО «Центральные сети» отказать.

Взыскать с Мандрыгина Дмитрия Викторовича госпошлину в доход местного бюджета в размере 25,87 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: