Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2305/2015 ~ М-2324/2015 от 14.07.2015

дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Крамаренко Н.Н., с участием:

представителя истца Кравченко М.Н.,

представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Соляновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барашкова ФИО9 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации» о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений в ГКН о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Барашков А.С. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30898 кв. метров, местоположение: в 180 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

    В обоснование искового заявления истец указал на то, что на основании постановления администрации Елизовского муниципального района <адрес> № от 30.01.2012г. истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30899 кв. метров, разрешенное использование – объекты водоотведения, целевое назначение – эксплуатация сооружения механической очистки сточных вод, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. 30.01.2012г. между истцом и Управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации ЕМР заключен договор купли-продажи земельного участка №. Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован, о чем 19.04.2012г. в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации права собственности истца на земельный участок. При проведении работ по уточнению границ участка было выявлено наложение границ его участка на земельный участок кадастровым номером № площадью 30898 кв. метров, местоположение: в 180 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, собственником которого является ФИО1.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют полное наложение друг на друга и фактически являются одним и тем же объектом недвижимости и право собственности фактически на один и тот же земельный участок зарегистрировано за различными собственниками - за ним и Российской ФИО1.

    В настоящее время в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о вышеуказанных земельных участках, границы которых фактически накладываются друг на друга. Данный факт препятствует истцу как собственнику земельного участка в реализации его прав. Истец осуществляет фактическое владение и пользование принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом: сооружением механической очистки сточных вод, в состав которого входят: здание административно-техническое, общей площадью 152, 6 кв.м, здание хлораторной, общей площадью 107,5 кв.м, труба с фундаментом, уборная площадью 1,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Иной недвижимости, принадлежащей третьим лицам, в том числе Российской Федерации на земельном участке не имеется.

В связи с чем, истец просил суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и признать право собственности Российской Федерации на земельный участок отсутствующим (л.д.5-8).

На основании определения Елизовского районного суда от 21.10.2015г. по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации» (л.д.153-155, 161).

Истец Барашков А.С. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Кравченко М.Н. в судебном заседании исковые требования Барашкова А.С. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Солянова С.С. требования истца об исключении из ГКН сведений о собственнике земельного участка с кадастровым номером № считала состоятельными и подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.76-82) и дополнительно пояснила, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку полномочия Учреждения и его Филиала обусловлены ведением государственного кадастра недвижимости, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества и между органом кадастрового учета и истцом отсутствует спор о праве.

Представитель ответчика Территориального Управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что Территориальное управление Росимущества в <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу. Земельный участок с кадастровым номером № был зарегистрирован на праве собственности Российской Федерации и находится в пользовании Министерства Обороны РФ, которое самостоятельно осуществляет от иФИО1 юридические действия в отношении указанного земельного участка. ТУ Росимущества в <адрес> сведениями об образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и № не располагает. Надлежащим ответчиком по делу является ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации».

Представитель ответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации» требования истца считали необоснованными по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.117-120), указав, что постановлением администрации Елизовского муниципального образования от 7.06.1999г. № Елизовской КЭЧ района для эксплуатации очистных сооружений предоставлен земельный участок площадью 30898 кв. метров. 29.12.2003г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №. На забалансовом учете Учреждения числится земельный участок с кадастровым номером №, который согласно данных государственного кадастра недвижимости указан как предыдущий кадастровый номер, из которого образован земельный участок с кадастровым номером №. 7.09.2012г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в результате исправления технической ошибки восстановила сведения о земельном участке с кадастровым номером № с присвоением статуса «учтенные». Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является ранее образованным из земельного участка с кадастровым номером № и в настоящее время находится в собственности Российской Федерации. Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № возникло в 1999г. на основании постановления Администрации Елизовского муниципального образования №. Решения о передаче земельного участка в муниципальную собственность, либо частную собственность Министерством Обороны РФ (правообладателем) не принималось. Факт отсутствия сведений на земельный участок с кадастровым номером № на момент регистрации истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, являющимся идентичным земельному участку с кадастровым номером №, в результате технической ошибки кадастровой палаты, не является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.83-85).

Представитель третьего лица Управления Архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве на иск указал, что требования истца обоснованы. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН 15.12.2011г. На дату внесения сведений в ГКН государственный кадастр недвижимости не содержал сведений о земельном участке с кадастровым номером №. Органом кадастрового учета решений о приостановлении кадастрового учета не принималось. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в решении Елизовского районного суда от 28.04.2015г., которое имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного спора (л.д.142-143).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовым разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также положениям ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Для оспаривания зарегистрированного права собственности на земельный участок путем использования таких способов защиты как признание права или признание права отсутствующим, помимо установления нарушений, имевших место при государственной регистрации, необходимо доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает права именно истца.

В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30898 кв. метров, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 180 метрах по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>; разрешенное использование: для эксплуатации очистных сооружений, категория земель: земли населенных пунктов, зарегистрировано за Российской ФИО1 2.07.2009г. Согласно кадастровому паспорту данный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. (предыдущий кадастровый номер участка №) (л.д.37, 58).

Постановлением <адрес> муниципального образования от 7.06.1999г. № Елизовской КЭЧ района для эксплуатации очистных сооружений был предоставлен земельный участок площадью 30898 кв. метров. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2003г. № <адрес> зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее образованным из земельного участка с кадастровым номером №, который ранее был снят с государственного кадастрового учета 10.05.2011г. (л.д.59-65, 78-79, 121-123).

7.09.2012г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в результате исправления технической ошибки восстановила сведения о земельном участке с кадастровым номером № с присвоением статуса «Учтенные» (л.д.59-65, 79).

Истец Барашков А.С. является собственником здания - сооружение механической очистки сточных вод, назначение нежилое, инв. № лит А, Б (состав: здание административно-техническое общей площадью -152, 6 кв.м., здание хлораторной общей площадью- 107,5 кв.м.; труба с фундаментом; уборная 1,2 кв.м.), адрес объекта: <адрес>. Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Елизовского районного суда <адрес> от 12.01.2011г. (л.д.15).

Собственником земельного участка (на котором расположен указанный объект недвижимости- сооружение механической очистки сточных вод) с кадастровым номером №, площадью 30899 кв. метров, разрешенное использование – объекты водоотведения, целевое назначение – эксплуатация сооружения механической очистки сточных вод, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, является истец Барашков А.С. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.01.2012г., заключенного между истцом и Управлением Архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района (л.д.16-25).

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произведена 15.12.2011г. на основании заявления от 21.11.2011г. о постановке на учет объекта недвижимости и межевого плана (л.д.28, 79).

В настоящее время земельные участка с кадастровыми номерами № и № стоят на кадастровом учете и границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Барашкову А.С. совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, за исключением одной точки, что подтверждается заключением № об идентичности земельных участков (л.д.43).

Ранее истец Барашков А.С. обращался в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 30.01.2014г. № и применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что ответчик не имел права заключать с ним указанный договор, так как земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют наложения друг на друга и являются одним и тем же объектом недвижимости.

Решением Елизовского районного суда от 28.04.2015г. Барашкову А.С. в удовлетворении исковых требований отказано (л.д.46-51).

    Представленные сторонами доказательства подтверждают, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Барашкову А.С. полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, имеют схожие уникальные характеристики в виде площади и описания местоположения границ и являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.26-44).

Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 2.07.2009г. Право собственности Барашкова А.С. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 19.04.2012г.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № возникло до вынесения Постановления Администрации Елизовского муниципального района от 30.01.2012г. № о предоставлении в собственность за плату Барашкова А.С. земельного участка с кадастровым номером № и заключения с ним договора купли-продажи земельного участка.

Таким образом, Администрацией Елизовского муниципального района 30.01.2012г. предоставлен Барашкову А.С. земельный участок, который находился в собственности Российской Федерации и право собственности Российской Федерации было зарегистрировано в установленном законом порядке.

С учетом заявленных исковых требований, запись в ЕГРП о праве собственности Российской Федерации на спорный земельный участок не может нарушать права истца, так как право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № возникло ещё до предоставления истцу в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Факт отсутствия сведений в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № на момент регистрации за истцом права собственности на земельный участок в кадастровым номером №, который идентичен земельному участку с кадастровым номером № не является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с чем, требования истца заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

Выбранный истцом способ защиты права в виде признания права Российской Федерации на земельный участок отсутствующим, снятии с учета в ГКН земельного участка и исключении из ГКН сведений о земельном участке, является ненадлежащим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Барашкова ФИО12 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации» о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30898 кв. метров, местоположение: в 180 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке - отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Бецелева