Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2015 ~ М-1199/2015 от 28.08.2015

Дело № 2-1410/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Микучанис Л.В.

при секретаре Васепцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С.В к Х.Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А.С.В обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи приобрела у Х.Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Х.Н.А. не исполнил свои обязательства по п.6 договора купли-продажи, не снялся с регистрационного учета, и до настоящего времени зарегистрирован в данном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец А.С.В просит признать Х.Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец А.С.В поддержала исковые требования.

Ответчик Х.Н.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, о причине неявки не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела не заявил. Документов об уважительной причине неявки не предоставил. Суд, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ и с согласия истца определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Третье лицо – представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Х.Н.А., с одной стороны, и А.С.В, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор и право собственности на указанное жилое помещение были зарегистрированы в УФРС по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что, продав спорную квартиру, Х.Н.А. распорядился своим имуществом.

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., в спорной квартире зарегистрирован ответчик Х.Н.А.

Из п.6 договора купли-продажи следует, что Х.Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что Х.Н.А. в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. При таких обстоятельствах Х.Н.А. следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Х.Н.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.С.В удовлетворить.

Признать Х.Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Х.Н.А. в пользу А.С.В расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня его получения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Микучанис