Решение по делу № 2-840/2012 ~ М-745/2012 от 30.05.2012

Дело № 2-840/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Мартьяновой С.С.,

с участием прокурора Феоктистова В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 20 июня 2012 года дело по иску Администрации МОГО "Инта" к Воронину В.Н. о выселении и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации МОГО "Инта" обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ и понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения. В обоснование своих требований указал, что постановлением администрации МОГО "Инта" от 27.04.2011 №__ Воронину В.Н. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью <....> кв. м на состав семьи <....> человек. 17.05.2011 между Администрацией МОГО "Инта" и Ворониным В.Н. был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком по 17.09.2011. В связи с окончанием срока договора найма жилого помещения Воронину В.Н. дважды направлялись письма с напоминанием о том, что срок действия договора найма истек и необходимо подойти в жилищный отдел для продления договора найма либо сдать администрации МОГО "Инта" в установленном порядке. Учитывая, что срок действия договора найма с Ворониным В.Н. истек, по продлению договора найма ответчик в администрацию МОГО "Инта" не обращался, согласно п. 2.2.5 договора найма №__ от 17.05.2011 в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора или срочно, он обязан провести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель истца – Администрации МОГО "Инта" просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Администрации МОГО "Инта" №__ от 27.04.2011 Воронину В.Н. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____ на состав семьи <....> человек по договору найма сроком до 17.09.2011.

17.05.2011 между Администрацией МОГО "Инта" и Ворониным В.Н. был заключен договор №__ о предоставлении в срочное возмездное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ____ сроком по 17.09.2011.

13.12.2011 Администрацией МОГО "Инта" было направлено Воронину В.Н. письмо <....> с извещением об окончании 17.09.2011 договора найма жилого помещения с предложением в срок до 25.12.2011 подойти в отдел для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение Администрации МОГО "Инта" в установленном порядке.

11.04.2012 Администрацией МОГО "Инта" было направлено Воронину В.Н. письмо <....> с извещением об окончании 17.09.2011 договора найма жилого помещения с предложением в срок до 25.04.2012 подойти в отдел для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение Администрации МОГО "Инта" в установленном порядке.

Из сообщения ООО "____" №__ от 24.05.2012 усматривается, что задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2012 по адресу: ____ по ООО "____" составляет ****,** руб.

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку, 17.09.2011 окончился срок договора найма жилого помещения, Воронин В.Н. об окончании срока договора найма знал, также был предупрежден дважды Администрацией МОГО "Инта", за продлением договора найма в Администрацию МОГО "Инта" не обращался, то суд находит требования о выселении Воронина В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

П. 2.2.5 договора № 2-94/2011 найма жилого помещения от 17.05.2011 предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично Ворониным В.Н.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, требования представителя истца о понуждении Воронина В.Н. передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" в соответствии с п. 2.2.5 договора №__ найма жилого помещения от 17.05.2011 в установленном законодательством РФ порядке, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Воронина В.Н., __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Воронина В.Н., __.__.__ года рождения, уроженца ____, передать Администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в соответствии с п. 2.2.5 договора №__ найма жилого помещения от 17.05.2011 в установленном законодательством РФ порядке: в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ "____".

Взыскать с Воронина В.Н., __.__.__ года рождения, уроженца ____, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2012 в 17 часов.

Судья: И.М. Румянцева