Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4017/2017 ~ М-4059/2017 от 12.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                      25 октября 2017г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Назаренко И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –4017/17 по исковому заявлению Мельникова В. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мельников В.Н. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, указав, что истец является собственником жилого домовладения, состоящего из двух строений по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., и <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанное домовладение, состоящее из <данные изъяты> домов, располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Внутреннее жилое строение домовладения лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположено на земельном участке <данные изъяты> кв.м.

В отношении указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление Главы городского округа Самара № о предоставлении в аренду, с последующим оформлением в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара о предварительном согласовании земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако истцу было отказано в предоставлении земельного участка в связи с несоответствием виду разрешенного использования земельного участка.

Ссылаясь на то, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец просил суд признать за Мельниковым В.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель истца Г.М. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого домовладения, состоящего из двух строений: по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., и г. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № гражданам были переданы в собственность земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. В списке граждан, которым предоставлен земельный участок, указаны М.И. и В.И., однако в последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. исправлено на Мельникова В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара о предварительном согласовании земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ. № Мельникову В.Н. было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: г.. <адрес>, в связи с тем, что фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка, а также в связи с тем, что заявителем реализовано право однократного предоставления земельного участка по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 ст. 39.5 ЗК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно пункту 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

В силу подпункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, что является основанием для принятия уполномоченным органом решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует и не отрицается истцом, что им реализовано право на однократное предоставление земельного участка по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 ст. 39,5 ЗК РФ.

В связи с указанным, требования истца удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что земельный участок, на котором расположено домовладение фактически является единым, и поскольку он является собственником строений, то имеет право и на земельный участок, суд не принимает во внимание. Истец реализовал свое право на приватизацию земельного участка под одним строением, и в последующем не лишен возможности приобрести земельный участок под другим строением за выкуп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мельникова В. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья