Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10801/2020 ~ М-10555/2020 от 30.11.2020

2-10801/2020

                                                        РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года                                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Кузьминой А.В.

при ведении протокола помощником судьи        Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеевой Натальи Валентиновны к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

                                                    УСТАНОВИЛ:

     Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 37,8 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС, обременить жилое помещение в пользу ПАО «Сбербанк России», взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 23300,00 руб.

     Истец Моисеева Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явилась, представителем подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

     Представитель ответчика ОАО «494 УНР», извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв на иск, в котором с заявленными требованиями согласились.

    Представители 3 лиц - Министерства обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО», УФСГРКиК, ФАУГИ, ПАО «Сбербанк России», извещенные о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

     Как следует из материалов дела, объект капитального строительства, секционный жилой комплекс, в котором расположена спорная квартира по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.(

    Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. объекту капитального строительства присвоен почтовый адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м. на 7 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС

     Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнил в полном объеме, в сумме 5647813,00 руб., что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате от ДД.ММ.ГГГГ. квартира была приобретена с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк(л.д.14-17).

     Согласно п. 2.1.2 договора, основной договор купли-продажи должен быть заключен между сторонами в течении 2 месяцев с даты государственной регистрации, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.).

     Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал, а истец приняла спорную квартиру, что также подтверждается договором пользования №, однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан основной договор по причинам от истца не зависящим, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Согласно условиям предварительного договора, в соответствии со ст.77 ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» спорная квартира будет находиться в залоге (ипотеке) с момента регистрации ипотеки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в силу Закона у Банка.

    Права банка как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяется Закладной по правилам главы 3 ФЗ №102 от 16.07.1998г.

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

     В материалах дела находиться чек- ордер об уплате государственной пошлины в сумме 23300,00 руб.

     Таким образом, с ОАО «494 УНР» в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 300,00 руб.

    В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобождена от уплаты госпошлины от цены иска до 1 000 000руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13 200руб.

        Руководствуясь ст.ст,12 194-199 ГПК РФ суд

                                                      РЕШИЛ:

      Исковые требования Моисеевой Натальи Валентиновны к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

     Признать за Моисеевой Натальей Валентиновной право собственности на квартиру № общей площадью 37,8 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС, обременить указанное жилое помещение в пользу ПАО «Сбербанк России».

      Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу Моисеевой Натальи Валентиновны в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 23 300 (двадцать три тысячи триста) рублей.

    Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд МО в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2020 года