Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2020 (2-354/2019;) ~ М-291/2019 от 22.11.2019

    Дело г.

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                     р.п.Воскресенское

    Воскресенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Воскресенского муниципального района <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и признания права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

            установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Воскресенского муниципального района <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и признания права собственности на жилой дом в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеющий общую площадь – 80.1 кв.м., жилую площадь – 51.6 кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, по тем мотивам, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Данный жилой дом приобретался вместе с земельным участком.

В 2016 году с целью повышения уровня комфортности проживания в жилом доме истцом была произведена перепланировка дома. Была увеличена площадь дома, утеплена веранда, там оборудована кухня и туалет с ванной комнатой. После реконструкции общая площадь жилого дома составляет 80,1 кв.м., жилой - 51,6 кв.м. В связи с чем возникла необходимость внесения изменений в правоустанавливающие документы.

Споров по порядку пользования домом и прилегающим к дому земельным участком не имеется.

При обращении в администрацию Воскресенского муниципального района ему было разъяснено, что вопросы об узаконении самовольно возведенных строений не входят в полномочия управления архитектуры и градостроительства.

Просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, улЛенина <адрес>, имеющий общую площадь - 80,1 кв.м, жилую площадь - 51,6 кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеющий общую площадь - 80,1 кв.м, жилую площадь - 51,6 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении делав в свое отсутствие, направил своего представителя – адвоката ФИО4, которая заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Воскресенского муниципального района <адрес> в суд не явился, просит о рассмотрении в свое отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.47).

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный Семеновский отдел в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д.40).

Представитель заинтересованного лица ГП НО «Нижтехинвентаризация», в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д.41).

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

    Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим ряд документов, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, проект межевания территории, разрешение на строительство.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1,3,4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено следующее, что ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр , является собственником жилого дома, площадью: общая - 49,8 кв.м., в том числе жилая – 33,8 кв.м., этажность 1, условный :А, адрес (местоположение) объекта: 606720, <адрес> (л.д.10).

Данное обстоятельство подтверждается так же и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.л.д.19-20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр , является собственником земельного участка, площадью: общая - 1090 кв.м., условный , адрес (местоположение) объекта: 606720, <адрес> (л.д.11).

Из объяснений представителя истца – адвоката ФИО4, следует, что в доме целью повышения уровня комфортности проживания в жилом доме истцом была произведена перепланировка дома. Была увеличена площадь дома, утеплена веранда, там оборудована кухня и туалет с ванной комнатой. После реконструкции общая площадь жилого дома составляет 80,1 кв.м., жилой - 51,6 кв.м. В связи с чем возникла необходимость внесения изменений в правоустанавливающие документы.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в настоящее время площадь дома составляет 80,1 кв.м., жилая площадь – 51,6 кв.м., число этажей надземной части 1, число этажей подземной части 0 (л.д.л.д.13-18).

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном (реконструированном) состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

            В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

            Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств.

            Таким образом, предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

            Как следует из искового заявления, доводы которого не опровергнуты ответчиком, выполненной истцом перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

            Доказательств наличия угрозы жизни или здоровью граждан, нарушения их прав и законных интересов, в распоряжение суда не представлено.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеющий общую площадь – 80.1 кв.м., жилую площадь – 51.6 кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, право собственности на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеющий общую площадь – 80.1 кв.м., жилую площадь – 51.6 кв.м..

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в его окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Воскресенский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                      А.<адрес>

2-26/2020 (2-354/2019;) ~ М-291/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Глизовенко Михаил Иванович
Ответчики
Администрация Воскресенского муниципального района
Другие
ГП НО "Нижтехинвентаризация"
Суд
Воскресенский районный суд Нижегородской области
Судья
Матвеева А.Г.
Дело на сайте суда
voskresensky--nnov.sudrf.ru
22.11.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.11.2019Передача материалов судье
25.11.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.11.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.12.2019Подготовка дела (собеседование)
18.12.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.01.2020Судебное заседание
27.01.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.02.2020Дело оформлено
28.02.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее