Решение по делу № 2-314/2014 (2-4955/2013;) ~ М-4349/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-314/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 06 февраля 2014г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием адвоката Гулевской О.Н.,

при секретаре Хоменко Ж.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськовой Татьяны Васильевны к Администрации МО «Пудомягское сельское поселение» ГМР ЛО, Антипову Виктору Михайловичу о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительной регистрации права собственности на дом и земельный участок, снятие земельного участка с кадастрового учета, 3 лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, филиал ФГБУ Федеральной кадастровой палаты ФСГРКК по ЛО

УСТАНОВИЛ:

Истица Гуськова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику признании недействующими правоустанавливающих документов. В обосновании требований указала, что в настоящее время в <данные изъяты> суде рассматривается гражданское дело №. по иску ФИО13 об установлении границы земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного при <адрес>. С этой целью он предоставил свидетельства собственности на дом и земельный участок. Из кадастрового паспорта на данный земельный участок следует, что данный участок учтён, но дата о его регистрации отсутствует. Отсутствует и система координат. И, скорее всего, данный участок изначально был учтён по другому адресу: <адрес> и привязан к дому № только в процессе проводимых в настоящее время работ по его межеванию. В результате этих работ данный участок располагается своей большей частью на участке, имеющий кадастровый номер №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ при доме № который принадлежит ей на праве долевой собственности. Таким образом, имеющиеся у ФИО18 свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок затрагивает ее интересы. Но выясняется, что эти свидетельства получены незаконным путём. Они выданы на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ которая выдана администрацией МО <данные изъяты>». В этой выписке указано, что запись сделана «на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г.». Однако, в архивной выписке указано, что в приказе № записано: «Выделить земельный участок ФИО9 <данные изъяты> с правом застройки, проживает <адрес>». Эта запись означает, что земля ФИО18 выделена в другом месте, поскольку, во-первых, «с правом застройки» землю при существующем доме не выделяли, а, во-вторых, земли при доме № в таком размере не существовало. То, что земля выделена в другом месте, подтверждается Постановлением главы администрации <данные изъяты> МО «Гатчинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором говорится, что дому, построенному ФИО18, присвоен адрес: <адрес> Таким образом, выписка № не является надлежащим основанием для регистрации прав собственности на дом и земельный участок ФИО9 Для дополнительного подтверждения этого обстоятельства необходимо располагать основаниями выдачи свидетельства о собственности на земельный участок ФИО18 по адресу: д. Вярлево, <адрес>. По имеющимся у нее данным администрация МО <данные изъяты> задним числом утвердила Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО9 в аренду <данные изъяты> кв. м. на <данные изъяты> года с правом строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Но в это время <адрес> ещё не существовала. И дом № находится рядом с домом №. Поскольку дом № построен раньше издания приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует сам приказ, свидетельство о праве собственности на дом не может содержать основанием выписку № и на этом основании должно быть признано недействующим со дня его принятия. Признание недействующим права собственности на дом, а также отсутствие надлежащих документов, подтверждающих правомерность формирования земельного участка при доме, ведёт к признанию недействующим со дня его принятия и свидетельства о праве собственности на земельный участок. Просила признать недействующими со дня принятия правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Далее истица неоднократно изменяла исковые требования, в конечном итоге просила признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., которая выдана администрацией МО <данные изъяты>», признать недействительной регистрацию права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> снять земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании истец Гуськова Т.В. поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца, настаивал на уточненных исковых требованиях, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик, исковые требования не признал. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика Гулевская О.Н., в судебном заседании, пояснила, что требования истца не признают, просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО «Пудомягское сельское поселение» ГМР ЛО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, в предварительном судебном заседании иск не признал (л.д.71).

Представитель УФСГРКК по ЛО в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствие во всех судебных заседаниях (л.д.74).

Представитель филиала ФГБУ Федеральной кадастровой палаты ФСГРКК по ЛО, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил требования оставить на усмотрение суда.

Суд учитывая мнение истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

На основании п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 является собственником оставшейся части жилого дома – <данные изъяты>%, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6), выданного на основании документов: кадастровый паспорт оставшаяся часть строения от <данные изъяты>., выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., выдана Администрацией МО <данные изъяты> ГМР ЛО (л.д. 67).

Также ФИО9 является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7), выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., выдана Администрацией МО <данные изъяты> ГМР ЛО (л.д. 11).

Выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается наличие зарегистрированного права собственности ФИО9 на жилой дом, оставшаяся часть жилого дома – <данные изъяты> % и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 35, 36).

Указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 8-9).

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), следует, что в книгах приказов по основной деятельности <данные изъяты> имеется следующий приказ (выписка): «Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выделить земельный участок ФИО9 <данные изъяты> с правом застройки, проживает в <адрес>.

Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24-27), МО «Гатчинский муниципальный район» ЛО предоставило в аренду ФИО9 земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на <данные изъяты> лет, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке имеется двухэтажный жилой дом, завершенный строительством в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-29).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 68, 69), выданной Главой администрации <данные изъяты> на основании записей в похозяйственных книгах №, за период с ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, выписки из технического паспорта по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ., кадастрового паспорта на оставшуюся часть строения ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО9 принадлежит на основании записей похозяйствкенных книг за период ДД.ММ.ГГГГ., которым он управляет до настоящего времени, оставшаяся часть жилого дома общей площадью застройки 81,8 кв.м., с <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, категория земель – <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером №, с номером кадастрового квартала : №, площадью ФИО20 кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, правообладатель: ФИО9, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 81).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10), выданного на основании документов: Постановления главы администрации МО <данные изъяты>» ГМР ЛО от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается наличие зарегистрированного права собственности ФИО8 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 37, 38).

Решением <данные изъяты> суда по делу №. по иску Гуськовой Татьяны Васильевны к ФИО1, ФИО2, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности и о снятии с кадастрового учета земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительной государственной регистрации права собственности и о снятии с кадастрового учета земельного учета, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., в удовлетворении иска Гуськовой Татьяны Васильевны отказано. Иск ФИО2 удовлетворен частично. Признана недействительной регистрация права общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ФИО21 кв.м, кадастровый номер (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, за правообладателями: ФИО8 - <данные изъяты> доли и ФИО3 - <данные изъяты> доли. Решение является основанием для аннулирования регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО8 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также служит основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастровый учет по исключению сведений о правах общей долевой собственности ФИО8, ФИО5, ФИО3 в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 39).

Согласно сведений Администрации МО <данные изъяты> ГМР ЛО от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41), ФИО14, матери ФИО8 принадлежал на праве собственности дом по адресу: <адрес>, согласно записям в похозяйственных книгах за период ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.. Еще при жизни ФИО14 приказом по совхозу <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-66), площадь земельного участка к <адрес> была уменьшена до <данные изъяты> кв.м., на основании личного заявления. После смерти ФИО15 решением исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ из общей площади был исключен земельный участок <данные изъяты> кв.м. и предоставлен ФИО16. ФИО4 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно приложения к решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ составлен План приусадебного земельного участка у <адрес> в котором оставлен разрыв к № ФИО17 <данные изъяты> кв.м., без учета земли под самим домом. Представленные к иску ФИО8 выкопировки из планов к <адрес>, были выполнены значительно позже в ДД.ММ.ГГГГ году и не учитывали интересы собственника <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время наследники <адрес>, в т.ч. и ФИО8, не смогли договориться между собой по определению долей в праве пользования как дома, так и земельного участка. Данный земельный участок неоднократно оформлялся наследникам в собственность, ставился на государственный кадастровый учет и в судебном порядке эти решения отменялись. В настоящее время, наследникам <адрес> выдана выписка из похозяйственных книг на оставшуюся площадь <данные изъяты> кв.м.

Из решения Народных Депутатов исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 50), следует, что утверждены границы земелепользования на приусадебном участке у <адрес>, закреплено за каждым из наследников домовладения <адрес> земельный надел при доме в одном отдельном для каждого куске, в том числе за ФИО8 <данные изъяты>. (<данные изъяты>.), что также подтверждается планом приусадебного участка, приложение № (л.д. 51).

Согласно схемы земельного участка при <адрес> (л.д. 54), наследница ФИО8 имеет в собственности <данные изъяты> доли дома, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., где в собственности ФИО8 <данные изъяты> кв.м. земельного участка.

Из постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, каждому предоставлен земельный участок для ведения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно, что составляет <данные изъяты> долю от общей площади <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 42, 43, 44, 45).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 49), отменены указанные постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании допущенной ошибки при оформлении земельного участка <адрес>, так как не был учтен участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный в собственность ФИО1, в связи с допущенной ошибкой.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ., домовладения <адрес>, ФИО9 (л.д. 56), выписка из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ., домовладения <адрес>, ФИО4 (л.д. 57), выписки из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ, домовладения <адрес>, ФИО1 (л.д. 58).

Также имеется выписка из похозяйственной книги, за лицевым счетом № № за период с ДД.ММ.ГГГГ., домовладения <адрес>, ФИО4 (л.д. 61-62).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ч.1 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 25.2 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства),

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Учитывая изложенное, а также положения ст. 56 ГПК РФ, устанавливающей обязанность стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд считает, что истицей не представлено доказательств наличия у регистрирующего органа каких-либо правовых оснований для отказа в государственной регистрации права ФИО9 на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, либо доказательств несоответствия государственной регистрации закону или иным правовым актам.

Для государственной регистрации необходимо представить определенный набор документов, отвечающих требованиям Закона о государственной регистрации.

Рассмотрение дела по существу заключается в правовой экспертизе, проверке законности сделки и в установлении отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав (вторая стадия).

Регистрация заканчивается внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, совершением надписей на правоустанавливающих документах и выдачей специального свидетельства о произведенной государственной регистрации прав.

Как усматривается из материалов дела, спорный дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащие ФИО9 зарегистрированы на основании документов, указанных в Федеральном законе о государственной регистрации, каких либо нарушений норм данного закона истицей не предоставлено.

Принимая во внимание правоподтверждающий характер записей в похозяйственной книге, в силу п. п. 5 ст. 3 Федерального закона "О внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 года N 146, признана основанием регистрации права собственности ответчика для государственной регистрационной службы.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельных участков.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Суд исходит из требований ст. 3 ГПК РФ о том, что истица не доказала нарушения каких-либо её прав зарегистрированным правом собственности ответчика на дом, пояснив в судебном заседании, что дом у ответчика имеется и у его родителей имелся, на дом она не претендует, кроме того согласилась и с тем, что дом стоит на земельном участке. Но участок не принадлежит ответчику.

Суд полагает доводы истицы юридически не состоятельными, не подтверждаемые имеющимися документами, в частности оспариваемые приказом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.65), согласно которого земельный участок ФИО14 по <адрес> уменьшен до <данные изъяты>.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истица не указала и не обосновала, в чем состоит нарушение её прав на землю, допущенное ответчиками, и каким образом признание выписки из похозяйственной книги недействительной и признании недействительным регистрации права собственности ФИО9 на земельный участок по адресу: <адрес> приведет к восстановлению её прав, что, по мнению суда, свидетельствует о недоказанности нарушений указанной выше выпиской прав и законных интересов ФИО8

По мнению суда истец при разрешении возникшего спора избрала неправильный способ защиты нарушенных земельных прав, так как по существу заявленный спор в основе сводится к требованиям материально-правового характера, а именно определению границ спорных земельных участков, который в настоящее время рассматривается Гатчинским судом по делу № по иску ФИО9 к ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, Администрации Гатчинского муниципального района об установлении местоположения границ земельного участка, обязании подписать согласование местоположения границ земельного участка, по которому назначена землеустроительная экспертиза.

В связи с отказом истице в удовлетворении требований о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительной регистрации права собственности на дом и земельный участок, не подлежат удовлетворению и требования о снятии земельного участка с кадастрового учета, так как согласно ответа Филиала ФГУ Федеральной кадастровой палаты, участок ответчика площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете со статусом сведений «ранее учтенный», площадь участка декларирована. Оснований для снятия его с учета судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гуськовой Татьяны Васильевны к Администрации МО «Пудомягское сельское поселение» ГМР ЛО, Антипову Виктору Михайловичу о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительной регистрации права собственности на дом и земельный участок, снятие земельного участка с кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 11.02.2014г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-314/2014

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________