Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2465/2012 ~ М-1948/2012 от 28.05.2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2465/12 по иску Теняковой Е.В. к Тенякову А.В. об устранении ограничений прав собственника, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Тенякова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Тенякову А.В. об устранении ограничений прав собственника, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежит ее дочери ФИО12 В квартире, кроме собственников, зарегистрированы и проживают: дочь истицы – ФИО5, <данные изъяты> г.рождения и ответчик, бывший супруг истицы - Теняков А.В. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, решением суда дети: ФИО12 и ФИО6, остановлены на воспитание с матерью, с ответчика взысканы алименты. ДД.ММ.ГГГГ Теняков А.В., принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры договором дарения передал своей матери – ФИО9, которая ДД.ММ.ГГГГ подаренную ей долю продала истице. Договором купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение предусмотрено, что ответчик снимется с регистрационного учета в течение 3-х дней после совершения сделки, однако Теняков А.В. продолжает проживать в квартире, на требования о выселении не реагирует. Просит устранить нарушения прав собственника, снять Тенякова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселить его из указанной квартиры.

В судебном заседании истица Тенякова Е.В. заявленные исковые требования уточнила, просила устранить нарушения прав собственника, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Суду пояснила, что ответчик - бывший ее супруг, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, дети после расторжения брака оставлены с ней, принадлежащую <данные изъяты> долю квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил своей матери – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила указанную долю у ФИО9 за <данные изъяты> рублей. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета добровольно после сделки. Однако этого не сделал. В настоящее время ответчик все свои вещи из квартиры забрал, не появляется, с детьми не общается, алименты не платит. Жилищно-коммунальные платежи оплачивает истец.

Ответчик Теняков А.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

В судебном заседании истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представлял законный представитель Тенякова Е.В.

Представитель УФМС по Кировскому району г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, допрошенные в судебном заседании, дали суду аналогичные показания, пояснили, что Тенякову Е.В. знают очень хорошо, близко общаются. С супругом она жила около 15 лет. В <данные изъяты> брак они расторгли. Квартира принадлежит ей и старшей дочери. <данные изъяты> долю истец выкупила у бывшей свекрови. Ответчик из квартиры выехал, вещей его в квартире нет, алименты он не платит. Его местонахождение неизвестно, с детьми отношений не поддерживает, алименты не платит.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, на основании: договора купли-продажи доли в праве долевой собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Теняковой Е.В., <данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежит ФИО12 (л.д. 6-7).

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 продала, а Тенякова Е.В., приобрела в собственность долю, равную <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире, расположенном по адресу <адрес>; указанная доля принадлежала продавцу – ФИО9 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п.1,2 договора) (л.д. 8-9)..

Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи, продавец – ФИО9 гарантирует, что ее сын – Теняков А.В. будет снят с регистрационного учета квартиры в течении 3-х дней после совершения сделки.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Тенякова Е.В., ФИО12, <данные изъяты> г.рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения, Теняков А.В. (л.д.4).

Согласно свидетельству о расторжении брака №, ДД.ММ.ГГГГ брак между Теняковым А.В. и Теняковой Е.В. расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Самарской области (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ решением и.о. мирового судьи судебного участка № Самарской области с Тенякова А.В. в пользу Теняковойц Е.В. взысканы алименты на содержание дочерей: ФИО12, <данные изъяты> г.рождения, и ФИО6, <данные изъяты> г.рождения (л.д. 10).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время по месту регистрации ответчик не проживает, вещей его в указанной квартире нет, место его жительства неизвестно, жилищно-коммунальные платежи не платит, членом семьи истца не является, с детьми не общается, алименты не платит. Данные обстоятельства дела так же подтверждаются и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, не доверять, которым у суда нет оснований, поскольку они не являются заинтересованными лицами.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что регистрация Тенякова А.В. по адресу: <адрес> без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

Удовлетворение требований истца не нарушат жилищных прав ответчика, поскольку он там не проживает, что достоверно установлено в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, по месту регистрации не проживает, выехал добровольно, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, следовательно, регистрация Тенякова А.В. в вышеуказанной квартире носит формальный характер в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Теняковой Е.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Теняковой Е.В. к Тенякову А.В. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника Теняковой Е.В..

Обязать УФМС РФ по Самарской области снять с регистрационного учета Тенякова А.В. по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2012года.

Председательствующий: п/п Е.А. Головина