Решение по делу № 2-2617/2014 ~ М-2521/2014 от 05.05.2014

Дело № 2-2617(1)/2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре .,

с участием истца Соловьева Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Энгельсе гражданское дело по исковому заявлению Соловьева Л.В. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании недействительными записей о регистрации, прекращении права собственности на земельные доли, включении в наследственную массу, признании права собственности на земельные доли в порядке наследования,

установил:

Соловьева Л.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Энгельсского муниципального района о признании недействительными записей о регистрации, прекращении права собственности на земельные доли, включении в наследственную массу, признании права собственности на земельные доли в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама Соловьева М.С.. Наследниками по закону являются ее дочери Соловьева Л.В. и Русанова В.В.. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Русанова В.В. дочь наследодателя подала заявление об отказе от наследства в ее пользу. Наследственное имущество заключается в земельных долях сельскохозяйственного назначения, находящихся по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Новь». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано. Основанием в выдаче данного постановления послужило следующее обстоятельство. Соловьева Л.В. были представлены нотариусу следующие правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации права серия 64-АВ 737 выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия АВ 737256 от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Энгельсским отделом Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации соответственно № и № и Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная ДД.ММ.ГГГГ год № Энгельсским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>. В постановлении указано, что из представленных документов невозможно установить факт принадлежности наследодателю Соловьева М.С. вышеуказанных долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5739100 кв.м., кадастровый номер 64:38:090303:210 и 1/79 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 688900 кв.м., кадастровый номер 64:38:090303, находящихся по адресу: <адрес>, на землях ЗАО АФ «Новь», так как государственная регистрация права собственности на указанные доли была произведена после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ года. Действительно, для оформления указанного недвижимого имущества собственность в установленном законом порядке еще при жизни ее мама Соловьева М.С., как и все пайщики своих долей, выдала доверенность другому лицу. Сбор и оформление документов заняло продолжительный промежуток времени, регистрация права собственности на земельные доли всех пайщиков была произведена лишь в 2010 году, в то время как мама умерла в 2004 году. При оформлении в Управлении Федеральной регистрационной службы права собственности на земельную долю представителю не было известно о том, что Соловьева М.С. скончалась. В связи с тем, что регистрация права собственности на земельную долю была осуществлена по доверенности, действие которой было прекращено, считает, что данная регистрация является недействительной. В связи с данными обстоятельствами полагает, что записи о регистрации указанных долей являются недействительными, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Соловьева Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлено в котором просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Русанова В.В., Красноярская сельская администрация просили рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с законом.

Третье лица ЗАО «Новь» и ЗАО «Вита-92» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей не направили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Соловьева М.С., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.40). Наследниками по закону являются ее дочери Соловьева Л.В. и Русанова В.В.. Русанова В.В. подала заявление об отказе от наследства в пользу Соловьева Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Л.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.

Наследственное имущество заключается в земельных долях сельскохозяйственного назначения, находящихся по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Новь».

Постановлением нотариуса Сидорова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано (л.д.6), в связи с тем, что из представленных документов невозможно установить факт принадлежности наследодателю Соловьева М.С. вышеуказанных долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5739100 кв.м., кадастровый номер 64:38:090303:210 и 1/79 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 688900 кв.м., кадастровый номер 64:38:090303, находящихся по адресу: <адрес>, на землях ЗАО АФ «Новь», так как государственная регистрация права собственности на указанные доли была произведена после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ года.

Установлено, что Соловьева Л.В. были представлены нотариусу следующие правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации права серия 64-АВ 737 выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия АВ 737256 от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Энгельсским отделом Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации соответственно № и № и Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная ДД.ММ.ГГГГ год № Энгельсским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>.

Из пояснения истца следует, что для оформления указанного недвижимого имущества в собственность в установленном законом порядке еще при жизни ее мать Соловьева М.С., как и все пайщики своих долей, выдала доверенность другому лицу. Сбор и оформление документов заняло продолжительный промежуток времени, регистрация права собственности на земельные доли всех пайщиков была произведена лишь в 2010 году, в то время как мама умерла в 2004 году. При оформлении в Управлении Федеральной регистрационной службы права собственности на земельную долю представителю не было известно о том, что Соловьева М.С. скончалась. В связи с тем, что регистрация права собственности на земельную долю была осуществлена по доверенности, действие которой было прекращено, считает, что данная регистрация является недействительной. В связи с данными обстоятельствами полагает, что записи о регистрации указанных долей являются недействительными.

В соответствии со ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (п. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела.

Установлено, что при жизни Соловьева М.С. не была произведена надлежащая регистрация права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5739100 кв.м., кадастровый номер 64:38:090303:210 и 1/79 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 688900 кв.м., кадастровый номер 64:38:090303, находящихся по адресу: <адрес>, на землях ЗАО АФ «Новь» по причине не зависящим от ее воли, т.е. смерти. Однако фактически Соловьева М.С. владела и пользовалась земельными участками, но при жизни не успела надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании недействительными записей о регистрации, прекращении права собственности на земельные доли, включении в наследственную массу, признании права собственности на земельные доли в порядке наследования,

Руководствуясь ст.ст.12,56,198, п.9 ст. 264, 268 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительной запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ у Соловьева М.С. на 1/79 земельную долю сельскохозяйственного назначения, находящуюся по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Новь».

Прекратить право собственности на 1/79 земельную долю сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности общей площадью 5739199 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Новь» у Соловьева М.С..

Признать недействительной запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ у Соловьева М.С. на 1/79 земельную долю сельскохозяйственного назначения, находящуюся по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Новь».

Прекратить право собственности на 1/79 земельную долю сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности общей площадью 688900 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, ЗАО «Русь» у Соловьева М.С..

Включить в наследственную массу 1/79 долю земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности общей площадью 5739199 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Новь» после смерти Соловьева М.С..

Включить в наследственную массу 1/79 долю земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности общей площадью 688900 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Новь» после смерти Соловьева М.С..

Признать право собственности в порядке наследования на 1/79 долю земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности общей площадью 5739199 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Новь» за Соловьева Л.В..

Признать право собственности в порядке наследования на 1/79 долю земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности общей площадью 688900 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Новь» за Соловьева Л.В..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Д.А.Лавров

Секретарь .

20.06.2014г.