Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5568/2020 ~ М-5060/2020 от 26.10.2020

    Мотивированное решение изготовлено 23.12.2020 года

                        Дело №

50RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на <адрес>А, общей площадью 41,7 кв.м., на <адрес>А, общей площадью 35,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б.

В обоснование требований указывают на то, что является членом ЖСК «Поливаново», за ней закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевые взносы в полном объеме, строительство дома завершено, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

         В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, огласив заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3904 кв.м., трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от 26.11.2015г. ФИО3 принят в члены ЖСПК «Поливаново», за ним закреплена однокомнатная квартира, проектный №А, общей площадью 38,16 кв.м. + лоджия 4,2 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д.6).

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от 26.11.2015г. паевой взнос выплачен ФИО3 в полном объеме (л.д.8).

Согласно соглашению от 23.03.2020г., заключенному между ФИО3 и ФИО4, ФИО3 уступил, а ФИО1 А.В. принял права, принадлежащие ФИО3 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления квартиры члену ЖСПК «Поливаново» от 26.11.2015г. Цена уступки права составляет 1 550 000 рублей, расчет между сторонами произведен в полном объеме, что также подтверждается распиской от 23.03.2020г. (л.д.9-10).

На основании протокола заседания Правления ЖСК «Поливаново» № от 23.03.2020г. ФИО1 А.В. принят в члены ЖСК «Поливаново», за ним закреплена однокомнатная квартира, проектный №А, общей площадью 38,16 кв.м. + лоджия 4,2 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>Б (л.д.10об.-11).

Согласно соглашению от 27.04.2020г., заключенному между ФИО4 и ФИО1, ФИО1 А.В. уступил, а ФИО1 приняла права, принадлежащие ФИО4 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от 23.03.2020г. Цена уступки права составляет 1 500 000 рублей, расчет между сторонами произведен в полном объеме, что также подтверждается распиской от 28.04.2020г. (л.д.12об.-13об.).

На основании протокола заседания Правления ЖСК «Поливаново» № от 27.04.2020г. ФИО1 принята в члены ЖСК «Поливаново», за ней закреплена <адрес>А, общей площадью 38,16 кв.м. + лоджия 4,2 кв.м., расположенная на 4 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>Б (л.д.15).

Согласно техническому описанию <адрес>А, расположенной по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>Б, общая площадь квартиры составляет 35,6 кв.м. (л.д.17-20).

На основании протокола заседания Правления ЖСК «Поливаново» № от 30.07.2015г. ФИО5 принят в члены ЖСК «Поливаново», за ним закреплена <адрес>А, общей площадью 41,7 кв.м. + лоджия 4,2 кв.м., расположенная на 4 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д.25об.-26).

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от 30.07.2015г. паевой взнос выплачен ФИО5 в полном объеме (л.д.27об.).

Согласно соглашению от 15.07.2019г., заключенному между ФИО5 и ФИО6, ФИО5 уступил, а ФИО6 принял права, принадлежащие ФИО5 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления квартиры члену ЖСПК «Поливаново» от 30.07.2015г. Цена уступки права составляет 1 750 000 рублей, расчет между сторонами произведен в полном объеме, что также подтверждается распиской от 15.07.2019г. (л.д.28об.-29об.).

На основании протокола заседания Правления ЖСК «Поливаново» № от 15.07.2019г. ФИО6 принят в члены ЖСК «Поливаново», за ним закреплена однокомнатная квартира, проектный №А, общей площадью 41,7 кв.м. + лоджия 4,2 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>Б (л.д.30-30об.).

Согласно соглашению от 27.04.2020г., заключенному между ФИО6 и ФИО1, ФИО6 уступил, а ФИО1 приняла права, принадлежащие ФИО6 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от 15.07.2019г. Цена уступки права составляет 1 620 000 рублей, расчет между сторонами произведен в полном объеме, что также подтверждается распиской от 27.04.2020г. (л.д.32-33).

На основании протокола заседания Правления ЖСК «Поливаново» № от 27.04.2020г. ФИО1 принята в члены ЖСК «Поливаново», за ней закреплена <адрес>А, общей площадью 41,7 кв.м. + лоджия 4,2 кв.м., расположенная на 4 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>Б (л.д.34об.-35).

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на спорные квартиры не зарегистрировано (л.д.69-70).

Истец несет бремя содержания спорных квартир, оплачивает коммунальные платежи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В порядке п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцами полностью уплачены паевые взносы за квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за ФИО1 право собственности <адрес>А, общей площадью 41,7 кв.м., на <адрес>А, общей площадью 35,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>А, общей площадью 35,6 кв.м., по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>А, общей площадью 41,7 кв.м., по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                       А.В. Волкова