Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2011 ~ М-1359/2011 от 29.07.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Пессяниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимчук СВ к Администрации сельского поселения <адрес>, Администрации <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, «№ Квартирно-эксплуатационной части района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № в доме №, общей площадью ...., жилой площадью .... по адресу: <адрес>, мотивируя просьбу тем, что она является нанимателем жилого помещения, двухкомнатной квартиры в доме №, квартира № по адресу: <адрес>, общей площадью ...., жилой площадью ..... С истицей (дата) был заключен договор социального найма № жилого помещения, где наймодателем выступает Министерство обороны РФ в лице коммунально-эксплуатационной части (КЭЧ) № <адрес>. В (дата) она обратилась с заявлением в адрес Администрации сельского поселения <адрес> с просьбой выдать ей разрешение на приватизацию квартиры, на что получила отказ в связи с тем, что дом № в <адрес> донастоящего времени не передан в собственность Администрации сельского поселения <адрес>. Таким образом, истица не может осуществить свое право на приватизацию в связи с тем, что, в настоящее время многоквартирный жилой дом не передан в муниципальную собственность и в то же время не значится собственностью КЭЧ № <адрес>. Вреестре федерального имущества жилой дом № кв.№ в в/части № (<адрес>) не значится. Ранее она не участвовала в приватизации жилого помещения. Свое право на приватизацию она не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам, поэтому просит иск удовлетворить.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание явилась, с иском не согласна, пояснила суду, что КЭЧ № не имела права заключать с истцом договор социального найма. Жилой дом № на балансе Администрации сельского поселения <адрес> не состоит, у КЭЧ также дом на балансе не состоит. КЭЧ в (дата). передали жилой фонд в собственность Администрации <адрес>. В (дата). Администрация <адрес> все имущество, находящееся на бывшей территории в/ч № передала в собственность СП <адрес>, кроме дома №. Считает, что Администрация <адрес> является не надлежащим ответчиком, так как собственником дома не является.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд явилась, с иском не согласна, пояснила суду, что Администрация <адрес> права истца не нарушала. Считает, что Администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком, так как дом № в реестре муниципальной собственности <адрес> и в казне <адрес> не значится.

Представитель ответчика «№ КЭЧ района» в суд не явился, начальник ФГКЭУ «№ КЭЧ района» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, и не возражает о признании за истицей права собственности на квартиру № в доме № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ТУФА по УФИ по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По делу установлено, что истица на условиях договора найма занимает спорную квартиру, находящуюся на территории воинской части № <адрес>. Распоряжением ТУ Росимущества № от (дата) военный городок № исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и является открытым. Спорная квартира в реестр федерального имущества не включалась, за каким-либо учреждением (организацией) на праве оперативного управления не закреплялась, государственная регистрация прав на указанную квартиру не осуществлялась. На спорное жилое помещение истица не может зарегистрировать свои права. Ранее истица в бесплатной приватизации жилья не участвовали. Договор социального найма, заключенный с истицей, никем не оспорен, и судом не признан недействительным.

Отказ в передаче квартиры истице в собственность суд считает необоснованным, поскольку он противоречит ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и не предусмотрен ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Руководствуясь ч.1 ст.11, ст.ст.2, 4, 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ефимчук СВ к Администрации сельского поселения <адрес>, Администрации <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и <адрес>, «№ Квартирно-эксплуатационной части района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Ефимчук СВ право собственности на квартиру № дома №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания ....., в том числе общей площадью жилых помещений ...., из нее жилая .....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

....

Судья:         И.И.Гудкова