Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2017 ~ М-503/2017 от 07.07.2017

Копия

Дело № 2-531/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                        «14» августа 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2017 по исковому заявлению С.Н.А. к администрации городского поселения Верхние Серги о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

С.Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Верхние Серги о включении в состав наследства С.А.А., умершего 22.07.2016 г., гаражного бокса №, расположенного в р.п. <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м, признании права собственности на указанный гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с решением Нижнесергинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Верхнесергинскому гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель» был отведен земельный участок площадью 0,66 Га для строительства блока кооперативных гаражей в квартале № поселка Верхние Серги. В 1997 году ее супруг С.А.А. являлся членом гаражно-строительного кооператива «Машиностроитель», своими силами и за свой счет построил гаражный бокс площадью 30,9 кв.м, в 1997 году проведена техническая инвентаризация гаражного бокса ГСК «Машиностроитель», выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому помещению гаражного бокса присвоен почтовый адрес: <адрес>, гаражный бокс №. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет. Земельный участок под гаражным боксом, площадью 30,9 кв.м, принадлежит ей (истцу) на праве аренды по договору аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ С.А.А. умер, она является единственным наследником, в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, получила свидетельство о наследовании по закону на иное имущество. Оформить наследство на гараж не представилось возможным, поскольку правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены С.Н.А., В.М.А.

В судебном заседании истец С.Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснила, что брак со С.А.А. был заключен в 1970 г., от брака две дочери, которые на наследство после смерти отца не претендуют, гаражи строились одновременно, под каждый гараж заливали фундамент, крыша у гаражей общая, все гаражи одинаковые, свой гараж строили собственными силами на совместные денежные средства, существует ли в настоящее время кооператив, не знает, в своей время уплачивались членские взносы. Ранее в гараже хранили автомобиль, сейчас овощи.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 55).

Третьи лица С.Н.А., В.М.А. в судебное заседание не явились, извещены, представили в суд письменные отзывы (л.д. 56, 57), в которых указали, что возражений против оформления матерью С.Н.А. права собственности на спорный гаражный бокс, не имеют.

Свидетель Ш.З.П. в судебном заседании суду пояснила, что семью С. знает, был заводской кооператив Машиностроитель, которому определено место для строительства гаражей, председателем кооператива разрешено строительство, гараж С. строили вместе на совместные денежные средства в 1987 г., все гаражи по высоте и длине одинаковые, немного отличаются по ширине. Электроэнергию каждый сам оплачивает за свой гараж.

Свидетель С.В.Е. суду пояснил, что в 1987 году были построены гаражи при кооперативе Машиностроитель, председателем был Андреев, собирались членские взносы, комиссией с участием администрации поселка было принято строительство, гаражи строились из шлакоблоков, фундамент каждый сам заливал, стены у гаражей общие, ровные, поведена электроэнергия.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.А.А., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), который на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с ним постоянно проживала и была зарегистрирована его супруга С.Н.А. (л.д. 33), брак с которой был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).После смерти С.А.А. супруга С.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу г. Нижние Серги за принятием наследства, заведено наследственное дело № (л.д. 25-44), дочери наследователя В.М.А. и С.Н.А. от принятия наследства отказались (л.д. 30, 31), С.Н.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю <адрес> п. Верхние Серги (л.д. 39, 40). Поскольку документов в подтверждение права собственности наследодателя на спорный гаражный бокс нотариусу представлено не было, то таковой не вошел в наследственную массу, что следует из материалов наследственного дела (л.д. 25-44).

Поскольку истцом вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный гаражный бокс находился в собственности С.А.А. на момент его смерти, право собственности на спорный гаражный бокс за С.А.А. не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 46-48), то отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в части включении спорного имущества в наследственную массу, признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Решением Исполнительного комитета Нижнесергинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Верхнесергинскому гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель» при Верхнесергинском долотном заводе под строительство блока кооперативных гаражей было отведен земельный участок в количестве 0,66 Га в квартале № п. Верхние Серги (л.д. 13), С.А.А. Нижнесергинским БТИ было выдано регистрационного удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на бокс № ГСП «Машиностроитель» (л.д. 12).

Согласно кадастровой выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 16), нежилое помещение гаражный бокс № по <адрес> В в р.п. Верхние Серги, площадью 30,9 кв.м, состоит на кадастровом учете под номером 66:16:2001023:292.

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес нежилому объекту капитального строительства с кадастровым номером 66:16:2001023:292: Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Верхние Серги, <адрес> В, гаражный бокс № (л.д. 18).

Земельный участок, площадью 30,9 кв.м, под гаражным боксом, находится в аренде у С.Н.А., что следует из договора аренды земельного участка №-Г от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией городского поселения Верхние Серги (л.д. 17).

Допрошенные в судебном заседании свидетели суду подтвердили факт строительства С.А.А. за счет собственных средств гаражного бокса под № по <адрес> В в п. Верхние Серги. Гаражный бокс является капитальным строением, имеет фундамент, к боксу подведено электричество. Администрация городского поселения Верхние Серги претензий к С.Н.А. по пользованию гаражом не предъявляла. С момента строительства с 1987 г. истец пользуется гаражом, оплачивает электроэнергию.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется.

Администрация городского поселения Верхние Серги претензий к лицам, владеющим гаражными боксами по <адрес> В, в том числе к С.Н.А., по поводу не соответствия строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, представления опасности для жизни и здоровья граждан не предъявляли, гаражным боксам присвоены адреса администрацией.

Факт строительства С.А.А. своими силами за счет собственных средств гаражного бокса под № по <адрес> В в п. Верхние Серги установлен судом. Никто к С.А.А., а после смерти последнего к С.Н.А. претензий по пользованию гаражом, в том числе в связи с нарушением градостроительных норм и причинением вреда здоровью граждан постройкой, не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение гаражного бокса № по <адрес> В в п. Верхние Серги возведено С.А.А. в 1987 г., который добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более пятнадцати лет владел гаражным боксом, оплачивал электроэнергию. После смерти С.А.А. спорным гаражным боксом продолжила пользоваться его супруга С.Н.А., что не прерывает давностное владение.

При таких обстоятельствах суд считает, что С.А.А. и С.Н.А. приобрели право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № по <адрес> В в п. Верхние Серги Нижнесергинского района Свердловской области в силу приобретательной давности.

Своевременно С.А.А. и С.Н.А. не оформили свое право и не зарегистрировал его. У истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс. Соответственно исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж) в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.А. к администрации городского поселения Верхние Серги о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Признать за С.Н.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, общей площадью 30,9 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований С.Н.А., отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья                             Г.А. Глухих