Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2016 ~ М-1040/2016 от 08.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                          19 июля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2016 по иску Коновалова ФИО6 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в переустроенном виде в порядке наследования,

у С Т А Н О В И Л:

Коновалов Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в переустроенном виде в порядке наследования.

В судебном заседании истец Коновалов Ю.И исковые требования поддержал и пояснил, что <данные изъяты> ФИО1 имела в собственности жилой дом со службами общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. С указанной площадью дом зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ с этого времени в доме имелась отопительная печь. Мать решила демонтировать печь, так как с устройством центрального отопления, надобность в отопительной печи отпала. Она получила разрешение на переустройство на основании распоряжения Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 демонтировала печь в своём доме и Приёмочная комиссия ДД.ММ.ГГГГ, установила, что общая площадь дома увеличилась и стала <данные изъяты>., жилая площадь не увеличилась и осталась прежней <данные изъяты>. Переустройство выполнено с соблюдением технических регламентов, строительных норм и правил. ФИО1 не обращалась в Росреестр для внесения изменения в площади дома в Едином государственном реестре объектов капитального строительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Нотариус выдал ему Свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором общая площадь дома указана <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> Исходя из смысла ст. 25 ЖК РФ, демонтаж печи является переустройством жилого помещения, так как увеличилась общая площадь дома. Он обратился в Регистрационную службу для регистрации права собственности на жилой дом, но из-за расхождения общей площади дома регистрация невозможна.

Ответчик представитель Администрации муниципального района <адрес> Агрикова А.С. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Коновалов Ю.И. является <данные изъяты> ФИО1(л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла.(л.д.15). После ее смерти Коновалов Ю.И. вступил в права наследования по завещанию и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на жилой дом площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону в ДД.ММ.ГГГГРегистрация права не проводилась.(л.д.16).

Из выписки из ЕГРОКС, выданной ДД.ММ.ГГГГ. объект инвивидуального жилищного строительства в <адрес> поставлен на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ.,площадь объекта составляет <данные изъяты>(л.д.14).

Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. площадь дома составляет:общая <данные изъяты>).

Судом установлено, что при жизни Коновалова А.С. произвела реконструкцию дома – демонтировала печь, вследствие чего изменилась общая площадь дома, но не успела зарегистрировать дом в переустроенном виде.

Распоряжением главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №р согласовано переустройство кухни площадью 7,5 кв.м в <адрес>(л.д.8).

Из акта приемки выполненных работ по переустройству жилого помещения видно, что ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировке жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с проектом переустройства и перепланировки, требования технических регламентов и действующих до вступления их в силу строительных норм и правил соблюдены, переустройство жилого помещения завершено.(л.д.11-13).

Истец вступил в наследство по завещанию. При регистрации права собственности было установлено, что площадь дома изменена в связи с перепланировкой. Как установлено в судебном заседании перепланировка произведена в соответствии с законом с соблюдением всех строительных норм и правил, о чем имеется заключение. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на часть жилого дома в порядке наследования в реконструированном виде.

На основании изложенного и ст. 29 ЖК РФ, ст. 1118, ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Коноваловым ФИО7 право собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:          Л.А.Шишова