Решение по делу № 2-1215/2012 ~ М-742/2012 от 14.06.2012

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истца Яскевича В.В. - Евтеева М.С.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яскевича В. В. к Копнину А. А., администрации Каширского муниципального района и СНТ «Южное-1» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, утверждая, что он является членом СНТ «Южное-1». В его владении и пользовании находится земельный участок №, уточненной площадью 830 кв. м, по адресу: <адрес>. Он решил оформить право собственности на этот земельный участок. Глава администрации Каширского муниципального района сообщил, что не имеется возможности предоставить участок ему в собственность, поскольку земля в СНТ «Южное-1» закреплена в собственность за гражданами по постановлению от 28.11.2002 года № 182-пг.

С учетом уточненных требований, Яскевич В.В. просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Копнина А. А. на земельный участок № площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; целевое назначение использования земельного участка - коллективное садоводство; категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения; границы земельного участка:от координатной точки н1 до координатной точки н2 в смежном положении находится участок № сведения о котором в ГКН отсутствуют, от координатной точки н2 до координатной точки н3 в смежном положении находится участок с землей общего пользования, от координатной точки н3 до координатной точки н4 в смежном положении находится участок с землей общего пользования, от координатной точки н4 до координатной точки н1 в смежном положении находится участок с землей общего пользования.КАТАЛОГ КООРДИНАТ характерных точек границ земельного участка:

Название

NN КООРДИНАТЫ ДИРЕКЦИОННЫЙ УГОЛ мера линий

	Х	Y	Град.	Мин.	Сек.	М.
н 1	358832.44	2241181.95
			29	16	7	41.50
н 2	358868.64	2241202.24
			120	28	45	20.12
н 3	358858.44	2241219.58
			209	21	56	41.21
н 4	358822.52	2241199.37
			229	39	36	20.05
н 1	358832.44	2241181.95

признать за ним (Яскевичем) право собственности на этот земельный участок

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явился и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Он представил письменные возражения и просит в удовлетворении заявленных требований отказать, утверждая, что постановлением администрации Каширского муниципального района Московской области от 14.01.1994 г. № 19-п «О предоставлении земельного в собственность членам СНТ «Южное-1» предоставлено членам этого товарищества в собственность 4,56 га, а не в постоянное бессрочное пользование. Спорный земельный участок был закреплен за Копниным А.А., и администрацией предоставлен в собственность. Истец принят в члены СНТ незаконно, поскольку он не имел в пользовании либо в собственности земельный участок. Земельный участок у Копнина А.А. не изымался. Его право собственности на земельный участок не прекращалось. В обоснование своих возражений, ответчик ссылается на положения ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 13, 18, 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ, ст.18 Федерального Закона № 66-ФЗ.

Ответчик - председатель СНТ «Южное-1» в судебное заседание не явился, поддержал заявленные требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Копнин А.А. в судебное заседание не явился. Заказная судебная повестка возвращена отделением почтовой связи по истечении срока хранения. Суд полагает, что он уклоняется от получения судебного извещения, и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с последующими изменениями) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Постановлением администрации Каширского района Московской области № 236-п от 16.04.1993 г. утверждены материалы предварительного согласования выбора земельных участков под коллективное садоводство НИИ им. Векшинского из фонда перераспределения администрации общей площадью 31,1 га. СНТ «Южное-1» выдан государственный акт на право пользования землей.

Постановлением главы администрации Каширского района № 19-п от 14.01.1994 г. садоводческому товариществу «Южное-1» выделен земельный участок площадью 6,0 га в д. Рождествено, в том числе в собственность граждан – 4,56 га, в коллективно-совместную собственность – 1,44 га, с изъятием из земель фонда перераспределения под коллективное садоводство.

Постановлением от 14.04.1995 г. за № 333-п глава администрации Каширского района обязал комитет по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района выдать СТ «Южное-1» /д. Пенье/ свидетельства на право собственности на землю согласно представленного списка.

Постановлением главы администрации Каширского района № 182-пг от 28.11.2002 г. в постановление от 14.04.1995 г. за № 333-п внесены изменения. Пункт 1 изложен в редакции «Предоставить садоводческому товариществу «Южное-1» (д. Рождествено) земельный участок общей площадью 6,0 га в д. Рождествено, в том числе в собственность граждан – 4,84 га, согласно прилагаемому списку, и в общую совместную собственность – 1,16 га, с изъятием из земель фонда перераспределения под садоводство», пункты 2,3 отменить. При этом право собственности на земельные участки подлежало регистрации в отделе МОРП в <адрес>.

Из протокола № общего собрания садоводческого товарищества «Южное-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением общего собрания СТ «Южное-1» Копнин А.А. исключен из состава членов СТ «Южное-1». Протоколом № общего собрания садоводческого товарищества «Южное-1» от ДД.ММ.ГГГГ Яскевич В.В. принят в члены этого товарищества, и за ним закреплен участок №. Членская книжка садовода и квитанции об уплате членских взносов СНТ «Южное-1» подтверждает, что он не имеет задолженности по оплате членских взносов.

Суд отмечает, что членство Яскевича В.В. в СНТ «Южное-1» и право его пользования земельным участком не оспаривается. Отсутствует список членов к указанному постановлению главы администрации Каширского района № 182-пг от 28.11.2002 года. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). Не представлены документы, подтверждающие право собственности Копнина А.А. на оспариваемый земельный участок. Он не поставил спорный земельный участок на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности на него, что видно из письма ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП отДД.ММ.ГГГГ. У него не возникло право собственности на земельный участок. Решение СНТ об исключение его из членов СНТ «Южное-1» не оспорено и не признано недействительным. После исключении Копнина А.А. из членов СНТ, данный участок № не выбыл в муниципальную или иную собственность, оставаясь в ведении СНТ «Южное-1».

При таком положении дела СНТ «Южное-1» обладало полномочиями по перераспределению земельного участка N 1, освободившегося от права Копнина А.А., и закреплению этого участка за новым членом Яцкевичем.

Предмет спора и границы земельного участка определены планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ зам. руководителя КПГ Каширского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО6

В силу положений ст. ст. 1, 3, 35 ЗК РФ, ст. ст. ст. ст. 1, 14, 18, 19, 21, 28 и 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 6 и 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации права прав на недвижимое имущество и сделок с ним", наличествуют правовые основания для предоставления Яцкевичу В.В. судебной защиты. Возражения представителя ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Копнина А. А. на земельный участок № площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; целевое назначение использования земельного участка - коллективное садоводство; категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения; границы земельного участка:от координатной точки н1 до координатной точки н2 в смежном положении находится участок № сведения о котором в ГКН отсутствуют, от координатной точки н2 до координатной точки н3 в смежном положении находится участок с землей общего пользования, от координатной точки н3 до координатной точки н4 в смежном положении находится участок с землей общего пользования, от координатной точки н4 до координатной точки н1 в смежном положении находится участок с землей общего пользования.КАТАЛОГ КООРДИНАТ характерных точек границ земельного участка:

Название

NN КООРДИНАТЫ ДИРЕКЦИОННЫЙ УГОЛ мера линий

	Х	Y	Град.	Мин.	Сек.	М.
н 1	358832.44	2241181.95
			29	16	7	41.50
н 2	358868.64	2241202.24
			120	28	45	20.12
н 3	358858.44	2241219.58
			209	21	56	41.21
н 4	358822.52	2241199.37
			229	39	36	20.05
н 1	358832.44	2241181.95

Признать за Яскевичем В. В. право собственности на земельный участок № площадью 830 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; целевое назначение использования земельного участка - коллективное садоводство; категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения;границы земельного участка: от координатной точки н1 до координатной точки н2 в смежном положении находится участок № сведения о котором в ГКН отсутствуют, от координатной точки н2 до координатной точки н3 в смежном положении находится участок с землей общего пользования, от координатной точки н3 до координатной точки н4 в смежном положении находится участок с землей общего пользования, от координатной точки н4 до координатной точки н1 в смежном положении находится участок с землей общего пользования.

КАТАЛОГ КООРДИНАТ характерных точек границ земельного участка

Название

NN КООРДИНАТЫ ДИРЕКЦИОННЫЙ УГОЛ мера линий

	Х	Y	Град.	Мин.	Сек.	М.
н 1	358832.44	2241181.95
			29	16	7	41.50
н 2	358868.64	2241202.24
			120	28	45	20.12
н 3	358858.44	2241219.58
			209	21	56	41.21
н 4	358822.52	2241199.37
			229	39	36	20.05
н 1	358832.44	2241181.95

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ