Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2014 ~ М-2121/2014 от 15.07.2014

Дело № 2-1619/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2014 годаЛенинский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Макаренко Н.О.,

при секретаре Сулягиной О.В.,

с участием представителя истца Бутенко Е.В., ответчика Григорьевой Н.А., представителя ответчиков Ганц Н.И., Денисовой Я.В.- адвоката Шнейдер Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремстройбыт» к Григорьевой Н.А. Ганц Н.И., Денисовой О.Ю., Денисовой Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройбыт» (далее-ООО УК «Ремстройбыт») обратилось в суд к Григорьевой Н.А., Ганц Н.И., Денисовой О.Ю., Денисовой Я.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы, понесенные в связи с запросом в Росреестр, в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Григорьева Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в котором также зарегистрированы Григорьева Н.А., Ганц Н.И., Денисова О.Ю., Денисова Я.В. Решением общего собрания собственников от 26.04.2006 ООО «УК Ремстройбыт» выбрана в качестве управляющей организации данного жилого помещения. Ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение надлежащим образом не исполняют, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.05.2006 по 30.06.2014 в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Бутенко Е.В., действующая на основании доверенности от 06.02.2014, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Григорьева Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, с суммой долга согласилась.

Ответчик Денисова О.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Денисовой О.Ю.

Ответчик Ганц Н.И., ответчик Денисова Я.В. в судебное заседание не явились. По указанному в деле адресу не проживают. В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, о дне слушания дела они извещались по последнему известному месту жительства, однако как следует из почтовых уведомлений и пояснений ответчика Григорьевой Н.А. данные лица там не проживают, в защиту интересов ответчиков к участию в деле привлечен государственный защитник. В связи с чем суд, руководствуясь ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ганц Н.И. и Денисовой Я.В., с участием представителя – адвоката Шнейдер Н.М.

Представитель ответчиков Ганц Н.И. и Денисовой Я.В.- адвокат Шнейдер Н.М., действующая на основании ордера №<номер обезличен> от 10.09.2014 в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Григорьевой Н.А., представителя ответчиков Ганц Н.И. и Денисовой Я.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

В соответствии с ч.2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.07.2014 № <номер обезличен>, Григорьева Н.А. с 05.12.2001 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>

Из справки, выданной паспортистом ООО «УК Ремстройбыт» ФИО6 от 09.07.2014, следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы внучка собственника ФИО7, <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> Ганц Н.И., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> Денисова О.Ю., <дата обезличена> года рождения и <данные изъяты> Денисова Я.В., <дата обезличена> года рождения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 26.04.2006 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> выбрана управляющая организация ООО «УК «Ремстройбыт», что подтверждается протоколом общего собрания/заочного голосования от 26.04.2006. ООО «УК «Ремстройбыт» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии <номер обезличен>.

Между истцом и собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме заключен договор управления от 01.05.2006 № <номер обезличен> согласно условиям которого ООО «УК «Ремстройбыт» осуществляет сбор денежных средств с населения, проживающего в жилом доме за жилищно-коммунальные услуги, имеет право требовать перечисления денежных средств по договору и дополнительным работам в полном размере и в установленные сроки, принимать исчерпывающие меры по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги (пункт 2.3.2-2.3.4 договора).

Согласно раздела 3 Договора собственник оплачивает непосредственно управляющей компании следующие виды услуг и работ: услуги по содержанию общего имущества дома, текущему и капитальному ремонту, услуги, связанные с обслуживанием лифтового оборудования, обслуживанием приборов учета, вывозом мусора, вывозом крупногабаритных отходов, очисткой стоков, обслуживанием домофона, обслуживанием коллективной антенны и прочими видами работ, имеющими отношение к обслуживанию жилого дома до 25 числа месяца, следующего за расчетным, на основании предъявляемых счетов-квитанций. Тариф на услуги по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома устанавливается на основании решения собственников многоквартирного жилого дома. В течение первого года действия договора размер платы за услуги, связанные с обслуживанием лифтового оборудования, обслуживанием приборов учета, вывозом мусора, вывозом крупногабаритных отходов, очисткой стоков, обслуживанием домофона, обслуживанием коллективной антенны и прочими видами работ, имеющими отношение к обслуживанию жилого дома, определяется исходя из тарифов, установленных органами местного самоуправления. В последующем размер платы за услуги, может определяться на основании тарифов, установленных органами местного самоуправления, или на основании тарифов, утвержденных решением общего собрания собственником с учетом предложений управляющей компании.

Как следует из представленного истцом расчета за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, ответчики имеют задолженность по оплате за жилищные услуги в размере <данные изъяты> руб., из которых задолженность по содержанию общего имущества и обслуживание приборов учета составляет <данные изъяты> руб., задолженность за текущий ремонт составляет <данные изъяты> руб., за капитальный ремонт - <данные изъяты> руб., за вывоз мусора - <данные изъяты> руб.

Данный расчет проверен судом и признан верным, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, поскольку он соответствует имеющимся в материалах дела данным, составлен со ссылками на нормативные акты, которыми установлены тарифы для оплаты коммунальных услуг и основан на их правильном применении. Кроме того, стороной ответчика данный расчет не оспорен, доказательств выполнения стороной ответчика обязанности по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги не представлено.

Таким образом, учитывая совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что истец, осуществляя управление многоквартирным жилым домом, поставляет коммунальные услуги, за которые ответчики плату за спорный период времени не произвели, в то время как действующим законодательством на ответчиков возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, либо ином ее размере, ответчиками суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, суд полагает заявленные истцом требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Обращаясь в суд о взыскании задолженности с ответчиков за коммунальные услуги, истец просит взыскать расходы, понесенные за предоставление сведений из Росреестра в размере <данные изъяты> рублей, в подтверждение чего представляет чек ордер от 08.07.2014.

Суд полагает, что указанные расходы являются необходимыми и подлежат взысканию с ответчика.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных почтовых расходов заявленных в размере <данные изъяты> рублей, поскольку доказательств несения данных расходов в указанном размере суду не представлено, а имеющаяся в материалах дела квитанция от 15.07.2014 об оплате почтовых отправлений на сумму <данные изъяты> относимым доказательством признана быть не может.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, а также представленную истцом квитанцию об уплате государственной пошлины, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1737,16 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремстройбыт» к Григорьевой Н.А. Ганц Н.И., Денисовой О.Ю., Денисовой Я.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать солидарно с Григорьевой Н.А., Ганц Н.И., Денисовой О.Ю., Денисовой Я.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремстройбыт» задолженность за жилищные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Григорьевой Н.А., Ганц Н.И., Денисовой О.Ю., Денисовой Я.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремстройбыт» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы, понесенные за предоставление сведений из Росреестра в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате почтовых отправлений в размере <данные изъяты> рублей отказать

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.О. Макаренко

Копия верна

судья Макаренко Н.О.

секретарь Сулягина О.В.