Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27408/2018 от 04.09.2018

Судья: Чекалова Н.В.         дело № 33-27408/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего судьи Хапаевой С.Б.

    судей Магоня Е.Г., Веселовой О.Ю.,

    при секретаре Шолгиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 сентября 2018 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 07 мая 2018 года по гражданскому делу по иску Коноваловой Ольги Васильевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Елочка» об исправлении реестровой ошибки

заслушав доклад судьи Магоня Е.Г.,

объяснения: представителя Коноваловой О.В. по доверенности Долотовой Е.С., представителя Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Соболевой Л.В.

установила:

Коновалова О.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Елочка» об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Буньковское, 2,0 км северо-западнее с. Богослово, СНТ «Елочка», путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491 и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491 площадью 1261 кв.м согласно каталогу координат, рисунок № 3 заключения эксперта Минаевой Н.А. ООО «НПП «РУМБ».

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1277 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0401039:491, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Елочка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, что подтверждается содержащимися в ЕГРН сведениями. Данный земельный участок образован путем объединения двух земельных участков: участка № 47 с кадастровым номером 50:16:0401039:58 и участка № 45 с кадастровым номером 50:16:0401039:18. По результатам проведенных работ кадастровым инженером было установлено, что в результате образования земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491 путем объединения и регистрации права на вновь образованный земельный участок, земельные участка с кадастровыми номерами 50:16:0401039:58 и 50:16:0401039:18 сняты с кадастрового учета, запись регистрации права аннулирована. Объединение земельных участков было проведено аналитическим методом, без выезда на местность, ввиду чего допущенная реестровая ошибка ранее установлена не была. Также кадастровым инженером было установлено, что значение координат поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:16:0401039:491 не соответствует значению координат поворотных точек границ земельных участков на местности, а именно: земельный участок по сведениям ЕГРН смещен на 4,5 м юго-западнее истинного местоположения.По результатам проведенных работ кадастровым инженером рекомендовано устранить несоответствие сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Елочка» в судебном заседании иск признала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования.

Представители третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 07 мая 2018 года исковые требования Коноваловой О.В. удовлетворены.

Суд исправил реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Елочка», путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491 и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491, площадью 1261 кв.м. согласно каталогу координат, рисунок <данные изъяты> заключения эксперта Минаевой Н.А. ООО «НПП «РУМБ»

№ точки         Х        Y            Меры линий

н1.        481695.22        2253844.96            

н2.        481668.10.        2253837.95            28.01

1.        481669.23        2253833.63            4.47

2.        481679.53        2253794.18.            40.77

3.        481706.65        2253801.93            28.21

4.        481696.19        2253841.22            40.66

н1        481695.22        2253844.96            3.86.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений относительно местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровым номером 50:16:0401039:491 и с кадастровым номером 50:16:0401039:101.

В апелляционной жалобе представитель Комитета лесного хозяйства Московской области просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов от 02.11.1990 № 565/20-33 «Об отводе земельного участка Ногинскому заводу резиново-технических изделий под коллективное садоводство» Ногинскому заводу резиновотехнических изделий под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 9,3 га, включенный в фонды под коллективное садоводство, с выдачей Госакта на право пользования землей.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов от 26.07.1991 № 386/13-13 «Об утверждении границ земельного участка заводу РТИ», рассмотрев материалы по отводу земельного участка в натуре, решено утвердить границы отвода земельного участка, отведенного Заводу резиново-технических изделий под коллективное садоводство площадью 9,0 га из земель Ногинского лесхоза в кв. 38 Луковского лесничества.

Впоследствии за заводом РТИ закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 9,0 га земли в границах согласно плану землепользования, что подтверждается государственным актом.

Приложением к данному акту являлся план на участок земли общей площадью 9,0 га, отведенный Ногинскому заводу резиново-технических изделий под коллективное садоводство (л.д. 93), из которого также усматривается, что в качестве смежного землепользователя отведенного участка значится Ногинский мехлесхоз.

Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от 31 мая 1993 № 1914 «О государственной регистрации садоводческих товариществ» было зарегистрировано Садоводческое товарищество «Елочка» при КП РТИ, организованное в 1991 году на земельном участке площадью 9,0 га около д. Рузино-Бабенки, регистрационный № 386, что подтверждается архивной выпиской от 03 сентября 2007 года № 5599.

Из материалов дела усматривается, что собственником земельного участка площадью 1277 кв.м с кадастровым номером 50:16:0401039:491, расположенного в СНТ «Елочка» по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Елочка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, номер и дата государственной регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.12.2017 № 99/2017/48120815 (л.д. 15-19, л.д. 20-34), выпиской от 14.03.2017 (л.д. 46-48).

Согласно данным ЕГРН границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Данный земельный участок образован путем объединения двух принадлежащих истцу земельных участков: участка № 47 с кадастровым номером50:16:0401039:58 и участка № 45 с кадастровым номером50:16:0401039:18, что подтверждается ранее выданными свидетельствами о государственной регистрации права от 05 августа 2013 года.

С целью реализации своих прав, предусмотренных земельным кодексом РФ, для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Де-Юре Реал Эстейт» Бабич Е.М. из заключения которого следует, что значение координат поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:16:0401039:491 не соответствует значению координат поворотных точек границ земельных участков на местности, а именно: земельный участок по сведениям ЕГРН смещен на 4,5 м юго-западнее истинного местоположения. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0401039:491, которая выражена в фиксировании в документах, на основании которых сведения о координатах характерных точек границ земельного участка вносились в ЕГРН, неверных значений и допущены лицом, выполнившим кадастровые работы. По результатам проведенных работ кадастровым инженером рекомендовано устранить несоответствие сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491.

Для разрешения спора по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО Научно-производственное предприятие «РУМБ», в соответствии с заключением которого фактическое пользование земельным участком определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491, участок на местности огорожен забором. Границы данного участка по сведениям ЕГРН смещены на юго-запад относительно существующего фасадного ограждения со стороны проезда на 4,47 м по левой стороне и на 3,86 м по правой стороне, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491.

Также экспертом было установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка общего пользования СНТ «Елочка» смещены на юго-запад относительно существующих ограждений, что также подтверждает наличие реестровой ошибки в сведениях об указанном земельном участке.

При анализе координат межевых знаков, полученных при производстве экспертизы и геоданных отвода, установлено, что при восстановлении данных отвода в 2009 году в его координатах была допущена реестровая ошибка, которая привела к смещению координат массива участков СНТ «Елочка».

В связи с чем, экспертом представлен план восстановленных границ отвода СНТ «Елочка» и каталог координат восстановленных границ отвода данного СНТ с учетом землеотводных документов, плана инвентаризации СНТ и существующих на местности межевых знаков.

С учетом проведенных измерений, на рисунке 3 экспертом также представлен план исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491, с учетом фактического ограждения и восстановленной границы отвода СНТ.

По результатам проведенной экспертизы эксперт также пришел к выводу о необходимости внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения координат поворотных точек границ земельного участка общего пользования с кадастровым номером 50:16:0401039:101, согласно подготовленному им и представленному в материалы дела планово-картографическому материалу.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями ст. 2, 6, 69, 70 ЗК РФ, ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", и с учетом заключения судебной экспертизы пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований об устранении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Елочка», путем исключения из ЕГРН сведений относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491 и внесении в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401039:491, площадью 1261 кв.м согласно каталогу координат, рисунок № 3 заключения эксперта Минаевой Н.А. ООО «НПП «РУМБ»

Суд обоснованно принял во внимание предложенный экспертом вариант исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков истцов, поскольку данный вариант учитывает границы землеотвода СНТ «Елочка».

Заключение эксперта ООО «НПП «РУМБ» стороной ответчика не оспорено, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требования в полном объеме.

Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Доводы апелляционной жалобы комитета лесного хозяйства Московской области о запользовании истцом земель лесного фонда допустимыми и относимыми доказательствами не подтверждаются, опровергаются заключением судебной землеустроительной экспертизы о нахождении земельного участка истца в землеотводе СНТ «Елочка», в связи с чем, не принимаются во внимание, как несостоятельные.

Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с постановленным по делу решением и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда Московской области от 07 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: