Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2017 ~ М-91/2017 от 06.03.2017

Гр.дело № 2-124/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка         04 апреля 2017 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи Загорулько А.В.,

    при секретаре                     Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорморозовой Е.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына, Д.Д.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Октябрьского района Приморского края, СХПК «Струговский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

    Истец Доморозова Е.В., действуя в своих интересах и в интересах своего сына Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований истец Дорморозова Е.В. в исковом заявлении и в судебном заседании указала следующее.

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ей и членам семьи в 2006 г. ЗАО «Струговское», в связи с трудовыми отношениями. В последующем ЗАО «Струговское» было реорганизовано в СХПК «Струговский».

Проживает совместно со своим несовершеннолетним сыном Д.Д. в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения от 21.12.2015 года, заключенного с СХПК «Струговский». Спорное жилье в муниципальную собственность не передавалось, находится на ответственном хранении СХПК «Струговский» без права распоряжения.

Квартира в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не значится. Ранее в приватизации участия не принимала. Других лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении, нет.

Поскольку квартира, в которой проживает, не имеет собственника, просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней и ее сыном Д.Д. право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

    Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени рассмотрения дела представителей ответчиков - администрации Октябрьского района Приморского края и СХПК «Струговский».     

    Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района Приморского края ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Ознакомившись с иском, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение в 2006 году было предоставлено ЗАО «Струговское» истцу Дорморозовой Е.В. в связи с трудовыми отношениями.

На основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района № 258 от 03.07.1992 г. совхоз «Струговский» был реорганизован в АОЗТ (ТОО) «Струговское». 15.10.2002 года АОЗТ «Струговское» преобразовано в ЗАО «Струговское», а 12.09.2007 года ЗАО «Струговское» реорганизовано в форме преобразования в СХПК «Струговский».

    При реорганизации совхоза в ТОО «Струговское», а в последующем при преобразовании данного предприятия в СХПК «Струговский», объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес>, и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность не передавались.

Истец и ее несовершеннолетний сын Д.Д. зарегистрированы и проживают в <адрес> на основании договора найма жилого помещения от 21.12.2015 года, заключенного с СХПК «Струговский».

    Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

    Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Струговский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано.

    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о собственнике спорного жилого помещения.

Из сообщения отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Октябрьского района, не числится.

    По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю ранее истец Дорморозова Е.В. участие в приватизации жилья не принимала.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей и ребенку в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Поскольку Дорморозова Е.В. и ее несовершеннолетний ребенок ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истца и ее несовершеннолетнего сына Дорморозова Е.В. в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – <адрес>

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права общей долевой собственности Дорморозовой Е.В. и Д.Д. на <адрес>

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Дорморозовой Е.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына, Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Октябрьского района Приморского края, СХПК «Струговский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) Дорморозовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2017 года.

    Судья     А.В. Загорулько