Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5157/2019 ~ М-4333/2019 от 30.05.2019

Дело № 2-5157/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года                                                       г. Одинцово, Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Светланы Викторовны к Фирсовой Ирине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Фирсовой И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры от 21.11.2016г. (реестровый номер №) и договора купли-продажи доли квартиры от 21.11.2016г. (реестровый номер №), удостоверенных нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области Н,В,В. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На основании договора купли-продажи доли квартиры о т21.11.2016г. (реестровый номер №) К,Т,М. и Ф,Е,С., действуя с согласия своей "родственные отношения" Фирсовой И.Н., продали истцу 2/3 доли квартиры о адресу: АДРЕС, а на основании договора купли-продажи от 21.11.2016г. (реестровый номер №) М,В,С, продал истцу 1/3 доли названной квартиры. При этом, согласно нотариальному обязательству от 21.11.2016г. Фирсова И.Н., обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 10.12.2016г. 16.04.2019г. при получении выписки из домовой книги истцу стало известно, что Фирсова И.Н. в нарушение принятого нотариального обязательства в настоящее время зарегистрирована в квартире. Между тем с 21.11.2016г. ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, о ее месте нахождении истцу ничего не известно. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

Истец Семенова С.В. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Фирсова И.Н. в судебное заседание не явилась. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ».

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, требований ст.ст. 12, 35, 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками процесса своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, следует, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Семенова С.В. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли квартиры от 21.11.2016г. приобрела у М,В,С, 1/3 долю квартиры по адресу: АДРЕС (л.д. 15-17).

На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли квартиры от 21.11.2016г. Семенова С.В. приобрела у К,Т,М. и Ф,Е,С., действующей с согласия своей "родственные отношения" Фиросовой И.Н. 2/3 доли квартиры по адресу: АДРЕС (л.д. 11-14, 18-19).

Указанные договора прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и 28.11.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на данную квартиру за истцом (л.д. 7-10)

При этом Фирсова И.Н. приняла нотариально удостоверенное обязательство снятся с регистрационного учета в квартире по адресу: АДРЕС, в срок до 10.12.2018г. (л.д. 21).

Между тем согласно выписке из домовой книги от 16.04.2019г. в указанном жилом помещении в настоящее время с 22.02.1983г. зарегистрирована по месту жительства постоянно ответчик Фирсова И.Н. (л.д. 20).

    Статья 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу положений п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцу судом в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено.

Принимая во внимание то, что Семенова С.В. является собственником спорной квартиры, на основании договоров купли-продажи долей квартиры от 21.11.2016г., в силу закона она имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения права ответчика Фирсовой И.Н., принявшей нотариально удостоверенное обязательство снятся с регистрационного учета, на пользование указанной квартирой.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Семеновой Светланы Викторовны к Фирсовой Ирине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Фирсову Ирину Николаеву утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                        Судья: