Решение по делу № 2-161/2017 (2-1300/2016;) ~ М-1188/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-161/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года                      г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего                  О.В. Севодиной

при секретаре                               А.С. Кароян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Л.И. к Зайцевой А.Н., Зайцевой А.А. об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав в обоснование, что является нанимателем <Данные изъяты> комнат в муниципальном жилищном фонде администрации МО «Пионерский городской округ», расположенных по адресу: <Адрес>, общежитие. В указанных жилых помещениях также зарегистрированы и проживают её дочь - Зайцева А.Н., <Дата> года рождения и её внучка - Зайцева А.А.., <Дата> года рождения. С момента регистрации и по настоящее время она одна оплачивает коммунальные платежи. В данный момент на вышеуказанной жилплощади сложились и проживают две разные самостоятельные семьи, ведущие отдельные хозяйства. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В связи с чем возникла необходимость установить размер и порядок оплаты коммунальных платежей. Так как на указанной жилой площади зарегистрированы <Данные изъяты> человека, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет по <Данные изъяты>.

В этой связи истец просила определить следующий порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей в жилом помещении по адресу: <Адрес>, общежитие: Зайцевой Л.И.. - <Данные изъяты> доли, Зайцевой А.Н.. - <Данные изъяты> доли.

Впоследствии истец исковые требования дополнила, просила обязать отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа производить начисления за коммунальные платежи исходя из следующего порядка оплаты: Зайцевой Л.И.. - <Данные изъяты> доли, Зайцевой А.Н. - <Данные изъяты> доли. В остальной части требования остались без изменения (л.д. 38)

Определением суда от <Дата> к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МУП РКЦ Пионерского городского округа.

В судебном заседании Зайцева Л.И. и её представитель Гратий А.М., действующий на основании доверенности (л.д. 19-20), исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным основаниям.

Зайцева А.Н.., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зайцевой А.А.., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что заявленные требования признает в полном объеме.        

Представитель Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» Пионерского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил провести его без участия МУП «РКЦ» ПГО, поскольку общежитие, расположенное по адресу: <Адрес> отсутствует в электронной базе МУП «РКЦ» ПГО (л.д. 41).

Представитель Муниципального казенного учреждения «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского ГО» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором указал, что здание по <Адрес> с <Дата> года по <Дата> находилось в оперативном управлении <Данные изъяты>. Передача его в отдел по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа состоялась <Дата> по акту приема-передачи на основании Постановления администрации Пионерского городского округа <№> от <Дата>. На основании счетов за водоотведение и водопотребление, выставляемых унитарным муниципальным предприятием «Водоканал» города Пионерский в адрес МКУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа» (далее МКУ «ОУМИ» и ЗРПГО»), МКУ «ОУМИ» и ЗРПГО» выставляет счета на оплату вышеуказанных коммунальных услуг жильцам <Адрес> в <Адрес>. После чего поступившие средства на расчетный счет МКУ «ОУМИ и ЗРПГО» перечисляются на расчетный счет УМП «Водоканал» Пионерского городского округа (л.д.58-63)            

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из копии паспорта и выписки из домой книги (ф. 16) Зайцева Л.И.. и Зайцева А.Н.. зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес>, общежитие (л.д. 8.10).

Кроме того, согласно выписки из домой книги в <Адрес> в <Адрес> также зарегистрирована Зайцева А.А.. <Дата> года рождения, являющаяся дочкой ответчику и внучкой истцу.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

• плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
• плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
• плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30)

Из пояснений истца Зайцевой Л.И. следует, что Зайцева А.Н.. и Зайцева А.А.. не являются членами её семьи, хотя и совместно проживают с ней в одной квартире, ответчики ведут отдельное от нее хозяйство, имеют разный бюджет. В настоящее время она проживает совместно с <Данные изъяты>., а её дочь Зайцева А.Н. с <Данные изъяты>.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность.

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, ведения общего хозяйства нашел свое подтверждение, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных расходов.

При этом суд отмечает, что изменение договора социального найма и определение долей по оплате жилищно-коммунальных услуг не являются тождественными по своей природе. Договор социального найма как был, так и остался единым. То обстоятельство, что ответчик Зайцева А.Н.., действуя за себя и своего несовершеннолетнего ребенка, будет самостоятельно производить оплату за жилое помещение по отдельному платежному документу, не свидетельствует о том, что был произведен раздел жилого помещения, в результате которого она стала вторым нанимателем жилого помещения. Нанимателем жилого помещения как была, так и остается до настоящего времени Зайцева Л.И.

Учитывая, что МКУ «ОУМИ и ЗРПГО» выставляет счета на оплату коммунальных платежей жильцам <Адрес> в <Адрес>, то суд полагает необходимым возложить на него обязанность производить отдельное начисление коммунальных услуг по квитанциям Зайцевой Л.И., исходя из <Данные изъяты> доли оплаты, Зайцевой А.Н.. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зайцевой А.А.., исходя из <Данные изъяты> доли оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

• ░░░░░░░░ ░.░.. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;
• ░░░░░░░░ ░.░.. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░:                     ░░░░░░░░ ░.░.