Решение от 15.12.2020 по делу № 2-3238/2020 от 13.05.2020

Дело № 2-3238/2020

39RS0002-01-2020-002752-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Зыриной Д.Ю.

при секретаре Оксенчук А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.1 к И. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ш.1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого дома, а также двух земельных участков, расположенных по адресу: г. Калининград, < адрес >. В указанном доме зарегистрированы и проживают мать истицы - Ж. и её несовершеннолетняя сестра И.Д.А. Также в доме до < Дата > постоянно проживал ответчик И. – бывший сожитель матери. С лета 2019 года семейные отношения между Ж. и И. прекращены, таким образом ответчик перестал быть членом её семьи. Между тем, ответчик продолжает свободно пользоваться спорным жилым помещением и хранит там свои вещи, освобождать жилое помещение отказывается. Ответчик постоянно проживает в нежилом бытовом помещении (сарае, оборудованном ответчиком под жилое помещение), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:110506:88 по адресу: г. Калининград, < адрес >, принадлежащем истице, хранит вещи на принадлежащих ей земельных участках.

При этом ответчик постоянно скандалит, наносит телесные повреждения её матери Ж., что негативно влияет на психику её несовершеннолетней сестры. Неоднократные обращения в полицию с жалобами на поведение ответчика должного результата не дают, оказывают только временное действие на ответчика.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, 131,132 ГПК РФ, с учетом уточнений от < Дата > истица просила суд выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, включающего в себя принадлежащие ей земельные участки, со всеми принадлежащими ответчику вещами.

Определением суда от < Дата > к участию в деле в качестве третьего лица привлечен 3-й Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Центральному району г. Калининграда.

Определением суда от < Дата > к участию в деле в качестве третьего лица привлечена мать истицы Ж.

Истец Ш.1 и третье лицо Ж. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что ответчик И. беспрепятственно в любое время заходит в спорное жилое помещение, хранит там свои вещи.

Ответчик И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причины его неявки не известны. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая, что имеет право на раздел имущества с бывшей сожительницей Ж.

Третье лицо – 3-й Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Центральному району г. Калининграда представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки не известны.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования в части выселения ответчика являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец Ш.1 является собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес > аллея, СНТ «Радуга», пр-< адрес >-й Окружной, < адрес >; земельного участка с кадастровым номером 39:15:1105506:81, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >; земельного участка с кадастровым номером 39:15:1105506:88, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >, на основании договора дарения жилого дома и земельных участков от < Дата > и дополнительного соглашения к нему, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д. 35 - 47).

Согласно договору дарения жилого дома и земельных участков от < Дата > и дополнительного соглашения к нему Ж. (даритель) безвозмездно передала в собственность, а Ш.1 (одаряемый) приняла в дар принадлежащие дарителю жилой дом и два земельных участка.

По адресу: г. Калининград, < адрес > зарегистрированы и проживают Ш.1 (собственник, с < Дата >) и члены ее семьи Ж. (мать, с < Дата >), И.Д.А. (сестра, с < Дата >), что подтверждается справкой СНТ «Радуга» № от < Дата > (л.д. 11)

Ответчик И. с < Дата > по адресу: < адрес >А, согласно адресно - справочной информации.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что третье лицо Ж. и ответчик И. в брачных отношениях не состояли, фактически проживали совместно одной семьей и вели общее хозяйство, ответчик был вселен в принадлежащеедо сентября 2019 года третьему лицу домовладении с её согласия. В настоящее время между третьим лицом и ответчиком сложились неприязненные отношения.

Договор дарения спорного жилого помещения не был оспорен в установленном законом порядке.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца Ш.2, не несёт бремя содержания жилого помещения, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением и его выселении из жилого помещения, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением заключать не намерена.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования в части выселения из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Рассматривая иные требования истца, суд приходит к следующему.

Как следует из просительной части искового заявления истица, ссылаясь на правовые нормы, регламентированные ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ставит вопрос о выселении ответчика из домовладения включающего в себя два земельных участка, указывая, что на этих земельных участках находятся принадлежащие ответчику вещи.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ, при том жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма.

Правовые нормы, закрепленные в ст. 31, 35 ЖК РФ, не устанавливают основания, предусматривающие возможность выселения граждан с земельных участков.

Поскольку требования истца фактически направлены на устранение препятствий в пользовании принадлежащих ей земельных участков, а также учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд находит, что требования истицы о выселении ответчика с земельного участка, со ссылкой на ст. 31, 35 ЖК РФ, основаны на неверно избранном способе защиты нарушенного права и не подлежат защите путем предъявления к И. указанных исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░., < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, < ░░░░░ >

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░