Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2023 (2-5303/2022;) ~ М-5406/2022 от 06.12.2022

По делу № 2-274/2023

                          73RS0002-01-2022-008912-46

РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

     г. Ульяновск                                 26 января 2023 года

     Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                Дементьева А.Г.

при секретаре                                      Круглове Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой Тамам к Кузнецову Алексею Георгиевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гусейнова Т. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> (далее также условно - спорная квартира), со снятием с регистрационного учета.

    Иск обоснован тем, что истице на праве общей долевой собственности владеет квартирой № <адрес> в <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 11.08.2021г., прошло государственную регистрацию.

    Ответчик - бывший собственник данной квартиры, не снимается с регистрационного учета из данного жилого помещения, чем нарушает права истца.

Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, в соответствии с законом, в частности в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, право пользования ответчика в отношении указанной квартиры прекратилось.

Истец Гусейнова Т. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.

Сведений о месте пребывания ответчика Кузнецова А.Г. у суда не имеется; судебная корреспонденция, направленная ответчику по известному месту жительства - адресу спорной квартиры, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства - спорной квартиры.

    Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

    Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

    Согласно ч. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Тем самым, с переходом права собственности на жилое помещение у прежнего собственника такого жилого помещения и члена его семьи прекращается право пользования таким жилым помещением.

Судом установлено, что истец на праве собственности владеет квартирой № <адрес> в <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные факты подтверждаются копией названного договора.

    Ответчик член семьи бывшего собственника жилого помещения не снимаются с регистрационного учета из данного жилого помещения, чем нарушает права истца.

При таком положении, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорной квартирой с переходом права собственности к истцу прекратилось.

Таким образом, иск Гусейновой Т. к Кузнецову А.Г. имеет под собой основания и подлежит удовлетворению.

.

Истец при обращении в суд с данным иском уплатил госпошлину в сумме 300 руб. ( чек - ордер ПАО Сбербанк России от 02.12.2022г. ). Данные расходы в соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела и относятся к судебным расходам.

Истца сделал заявление о том, что его доверитель не требует возмещения данных судебных расходов.

Суд учитывает такое заявление, в связи с чем не распределяет между сторонами данные судебные расходы.

    Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гусейновой Тамам к Кузнецову Алексею Георгиевичу удовлетворить.

Признать Кузнецова Алексея Георгиевича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кузнецова Алексея Георгиевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   А.Г. Дементьев