Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2015 ~ М-431/2015 от 19.03.2015

№ 2-480/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                                        12 мая 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Тумазевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабановой ФИО6 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Барабанова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Барабанова Л.А. исковые требования поддержала и пояснила, ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок площадью №. по адресу: <адрес>, зарегистрировала право собственности надлежащим образом в регистрационной палате. Ранее этот земельный участок использовался как огород, границами с соседними участками является межа. Площадь земельного участка являлась ориентировочной, поэтому земельный участок необходимо было уточнить при межевании и установить границы. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Сергиевский филиал ЦТИ, кадастровые инженеры подготовили план по материалам съёмки. Была уточнена площадь земельного участка, также был дан ответ, что архивные сведения о конфигурации земельного участка в графическом материале отсутствуют, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. В связи с тем, что никто границы земельного участка не оспаривает, просит установить местоположение границ земельного участка в натуре, то есть согласно плана.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, поскольку установление местоположения границ земельного участка не нарушает прав и законных интересов администрации.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц: Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями полностью согласны; администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны; филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», причина неявки неизвестна, о дате, времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены.

Свидетель ФИО3 пояснил, что земельные участки по <адрес> в <адрес> ранее использовались как огороды, никаких ограждений там никогда не было, фактическими границами являлась межа.

Свидетель ФИО4 дала пояснения, аналогичные пояснениям свидетеля ФИО3

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Барабанова Л.А., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, купила земельный участок общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала своё право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № № (л.д.5).

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт с номером № без межевания, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.6) и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.17).

При выполнении кадастровых работ ГУП СО «Центром технической инвентаризации» было выявлено, что графическое изображение земельного участка отсутствует (л.д.11).

В соответствии со ст.36 ЗК местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.1 ст.39 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> при его межевании (л.д.7-9) следует, что собственником смежного участка по точкам н5-н1 является администрация сельского поселения Елшанка, собственниками смежных участков по точкам № является истец Барабанова Л.А. Границы земельного участка были согласованы, споров по границам не имелось, акт согласования подписан.

В государственном фонде данных в материалах по инвентаризации <адрес> сведения о земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается справкой Управления Росреестра по <адрес> (л.д.10).

Судом установлено, что фактической границей между смежными земельными участками по <адрес> в <адрес> являлась межа, которая существовала на местности более 15 лет.

Данный факт подтверждается показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка Барабановой Л.А., юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования и нахождения искусственной границы в виде межи, следовательно, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Барабанова ФИО7, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2015 года.

Председательствующий судья:                                О.В. Носкова