Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2021 ~ М-1036/2021 от 14.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                                            27 августа 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В., при помощнике Деруновой Е.А., с участием истца – Быстрова ФИО7, представителя истца – Быстровой ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1261/21 по исковому заявлению Быстрова ФИО9 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельных участков,-

У С Т А Н О В И Л:

Быстров ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельных участков.

В судебном заседании истец – Быстров А.В., исковое заявление поддержал. Пояснил, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен>, площадью 600 в.м., и <Номер обезличен>, площадью 1.276 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году он обратился в ООО «Кредо» с целью проведения инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ для уточнения границ указанных земельных участков. В уточнении границ земельных участков было отказано в связи с невозможностью однозначно определить конфигурацию по всем границам учитываемых земельных участков. В соответствии со Схемой расположения земельного участка от <Дата обезличена> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, установленная по ограждениям, а также с учётом графических материалов составила 677 кв.м.. Увеличение площади до 677 кв.м. (документальная площадь - 600 кв.м., оценка расхождения составляет 77 кв.м.) не противоречит требованиям Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».                           В соответствии со Схемой расположения земельного участка от <Дата обезличена> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, установленная по ограждениям, с учётом имеющихся материалов составила 1.195 кв.м., (документальная площадь – 1.276 кв.м., уменьшение площади - 81 кв.м., что не противоречит Федеральному закону от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Просил установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 677 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.195 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельных участков от <Дата обезличена>.

Представитель истца - Быстрова ФИО11, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо - представитель ФБУ «ФКП Рос.реестр по Самарской области»,                                в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Быстрова ФИО12 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельных участков подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Согласно Договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от <Дата обезличена> усматривается, что Быстров ФИО13 приобрел в собственность жилой дом, площадью 47,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Выданы Свидетельства о государственной регистрации права от 22 и <Дата обезличена>.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Быстров ФИО14.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Быстрову ФИО15 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 275,7 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 1.276 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Быстров ФИО16.

Согласно Справке МКУ «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Быстров А.В. на основании постановления Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> приобрел право собственности на земельный участок, площадью 1.500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, отнесенный к землям городских поселений, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно Заключению кадастрового инженера ООО «Кредо» от <Дата обезличена> известно, что были проведены инженерно-геодезические изыскания для кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с целью становления фактических границ на местности. По результатам работ были подготовлены Схемы расположения границ земельных участков от <Дата обезличена>. Установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составляет 677 кв.м. Увеличение площади на 77 кв.м. (документальная - 600 кв.м.). <Адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составляет 1.195 кв.м., уменьшение площади на 81 кв.м. (документальная 1.276 кв.м.), не противоречит ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: не превышает величину предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Ж-1, установленного Решением Чапаевской Городской Думой Самарской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О правилах землепользования и застройки г.о.<Адрес обезличен>» - 400 кв.м. При внесении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, пересечений границ земельного участка с участками, стоящими на государственном кадастровом учете не выявлено.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от <Дата обезличена>, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Быстров Александр Валентинович является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В ходе проведенных кадастровых работ кадастровым инженером были подготовлены Схемы расположения границ земельных участков от <Дата обезличена>. Установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составляет 677 кв.м. Увеличение площади на 77 кв.м. (документальная - 600 кв.м.). <Адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составляет 1.195 кв.м., уменьшение площади на 81 кв.м. (документальная – 1.276 кв.м.), что не противоречит ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: не превышает величину предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Ж-1, установленного Решением Чапаевской Городской Думой <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О правилах землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>» - 400 кв.м. При внесении, координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, пересечений границ земельного участка с участками, стоящими на государственном кадастровом учете не выявлено. Спора о правах на земельные участки с кадастровыми номерами<Номер обезличен> и <Номер обезличен>, нет, как и с соседними.

Суд считает, что следует установить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами<Номер обезличен>, площадью 677 кв.м., и <Номер обезличен>, площадью 1.195 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в соответствии с координатами, указанными в Схeмах расположения земельных участков от <Дата обезличена>, исковое заявление Быстрова ФИО17 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельных участков подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Быстрова ФИО18 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 677 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка от <Дата обезличена>.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 1.195 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка от <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через ФИО4 суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                   Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                  1 сентября 2021 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1261/21

УИД 63RS0033-01-2021-002675-82

2-1261/2021 ~ М-1036/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Быстров А.В.
Ответчики
Комитет по управлению Муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Чапаевский городской суд Самарской области
Судья
Овсянников С. В.
Дело на странице суда
chapaevsky--sam.sudrf.ru
14.07.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.07.2021Передача материалов судье
15.07.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.07.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.07.2021Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
19.07.2021Предварительное судебное заседание
27.08.2021Судебное заседание
01.09.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.09.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.10.2021Дело оформлено
27.10.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее