Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2021 ~ М-1036/2021 от 14.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                                            27 августа 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В., при помощнике Деруновой Е.А., с участием истца – Быстрова ФИО7, представителя истца – Быстровой ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1261/21 по исковому заявлению Быстрова ФИО9 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельных участков,-

У С Т А Н О В И Л:

Быстров ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельных участков.

В судебном заседании истец – Быстров А.В., исковое заявление поддержал. Пояснил, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен>, площадью 600 в.м., и <Номер обезличен>, площадью 1.276 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году он обратился в ООО «Кредо» с целью проведения инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ для уточнения границ указанных земельных участков. В уточнении границ земельных участков было отказано в связи с невозможностью однозначно определить конфигурацию по всем границам учитываемых земельных участков. В соответствии со Схемой расположения земельного участка от <Дата обезличена> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, установленная по ограждениям, а также с учётом графических материалов составила 677 кв.м.. Увеличение площади до 677 кв.м. (документальная площадь - 600 кв.м., оценка расхождения составляет 77 кв.м.) не противоречит требованиям Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».                           В соответствии со Схемой расположения земельного участка от <Дата обезличена> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, установленная по ограждениям, с учётом имеющихся материалов составила 1.195 кв.м., (документальная площадь – 1.276 кв.м., уменьшение площади - 81 кв.м., что не противоречит Федеральному закону от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Просил установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 677 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.195 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельных участков от <Дата обезличена>.

Представитель истца - Быстрова ФИО11, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо - представитель ФБУ «ФКП Рос.реестр по Самарской области»,                                в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Быстрова ФИО12 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельных участков подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Согласно Договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от <Дата обезличена> усматривается, что Быстров ФИО13 приобрел в собственность жилой дом, площадью 47,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Выданы Свидетельства о государственной регистрации права от 22 и <Дата обезличена>.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Быстров ФИО14.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Быстрову ФИО15 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 275,7 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 1.276 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Быстров ФИО16.

Согласно Справке МКУ «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Быстров А.В. на основании постановления Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> приобрел право собственности на земельный участок, площадью 1.500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, отнесенный к землям городских поселений, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно Заключению кадастрового инженера ООО «Кредо» от <Дата обезличена> известно, что были проведены инженерно-геодезические изыскания для кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с целью становления фактических границ на местности. По результатам работ были подготовлены Схемы расположения границ земельных участков от <Дата обезличена>. Установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составляет 677 кв.м. Увеличение площади на 77 кв.м. (документальная - 600 кв.м.). <Адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составляет 1.195 кв.м., уменьшение площади на 81 кв.м. (документальная 1.276 кв.м.), не противоречит ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: не превышает величину предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Ж-1, установленного Решением Чапаевской Городской Думой Самарской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О правилах землепользования и застройки г.о.<Адрес обезличен>» - 400 кв.м. При внесении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, пересечений границ земельного участка с участками, стоящими на государственном кадастровом учете не выявлено.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от <Дата обезличена>, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Быстров Александр Валентинович является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В ходе проведенных кадастровых работ кадастровым инженером были подготовлены Схемы расположения границ земельных участков от <Дата обезличена>. Установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составляет 677 кв.м. Увеличение площади на 77 кв.м. (документальная - 600 кв.м.). <Адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составляет 1.195 кв.м., уменьшение площади на 81 кв.м. (документальная – 1.276 кв.м.), что не противоречит ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: не превышает величину предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Ж-1, установленного Решением Чапаевской Городской Думой <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О правилах землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>» - 400 кв.м. При внесении, координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, пересечений границ земельного участка с участками, стоящими на государственном кадастровом учете не выявлено. Спора о правах на земельные участки с кадастровыми номерами<Номер обезличен> и <Номер обезличен>, нет, как и с соседними.

Суд считает, что следует установить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами<Номер обезличен>, площадью 677 кв.м., и <Номер обезличен>, площадью 1.195 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в соответствии с координатами, указанными в Схeмах расположения земельных участков от <Дата обезличена>, исковое заявление Быстрова ФИО17 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельных участков подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Быстрова ФИО18 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 677 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка от <Дата обезличена>.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 1.195 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка от <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через ФИО4 суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                   Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                  1 сентября 2021 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1261/21

УИД 63RS0033-01-2021-002675-82