Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2019 ~ М-672/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-710/2019

УИД № 57RS0027-01-2019-001000-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2019 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева Николая Викторовича к Тимофееву Виктору Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», Публичному акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала Публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев Н.В. обратился в суд с иском к Тимофееву В.Н., ООО «УК «Наш Дом» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик Тимофеев В.Н. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. По изложенным основаниям просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера платы, по 50% каждому из собственников, обязать ООО «УК «Наш Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на Тимофеева Н.В. и Тимофеева В.Н.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра – Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», ООО «УК «Зеленая роща», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» и АО «Газпром газораспределение Орел». 23.09.2019 года судом произведена замена ненадлежащего ответчика АО «Газпром газораспределение Орел» ответчиком ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

В судебное заседание истец Тимофеев Н.В., надлежаще извещенный о дате, времени и месте его проведения, не явился, суду предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в ходе предварительного судебного заседания 03.09.2019 г. исковые требования поддержал, уточнив, что жилое помещение, представляющее собой коммунальную квартиру, находится в муниципальной собственности. Так же суду пояснил, что ответчик приходится ему сыном. Он и ответчик зарегистрированы в <адрес>, площадь которой составляет 11,5 кв.м, при этом коммунальные платежи начисляются исходя из площади 16,1 кв м. В комнате установлен индивидуальный прибор учета потребляемой электроэнергии, начисление платы за другие коммунальные услуги осуществляется по нормативам потребления.

Ответчик Тимофеев В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд так же не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее, в ходе предварительного судебного заседания с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш дом», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в ходе предварительного судебного заседания представитель по доверенности Хижова О.Г. по заявленным исковым требованиям полагалась на усмотрение суда. Суду пояснила, что ООО «УК «Наш дом» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, в котором находится спорное жилое помещение. По спорному жилому помещению выставляется единый платежный документ на оплату коммунальных услуг, начисление платы за потребляемую электроэнергию осуществляет ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», начисление платы за отопление осуществляет ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра – Орловская генерация», начисление платы за водоснабжение и водоотведение осуществляет МПП ВКХ «Орелводоканал», за газоснабжение – АО «Газпром газораспределение Орел», за вывоз мусора – ООО «УК «Зелена роща», за наем жилого помещения – МКУ «УКХ г.Орла», за содержание и ремонт жилья – ООО «УК «Наш дом».

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Кокорина С.Д. суду предоставила письменные объяснения по делу, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел». В объяснениях указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. В связи с этим начисление происходит владельцу лицевого счета (ответственному нанимателю жилого помещения).

Представитель ответчика МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представителем по доверенности Дорониной С.Е. суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ «УКХ г.Орла», в котором представитель также указала, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд так же не явился, представителем по доверенности Хамошиным А.Н. в материалы дела было представлено заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя МПП ВКХ «Орелводоканал», а так же указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. По существу требований указал, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления, управляющей организацией является ООО «УК «Наш Дом», которое является для жителей указанного дома исполнителем коммунальных услуг. На основании протокола общего собрания собственников дома, заключен прямой договор, начислением и выдачей отдельных платежных документов и сбором платежей за услуги холодное водоснабжение и водоотведение осуществляет МПП «ВКХ Орелводоканал» с 01.09.2018 г. Начисление платы по спорному жилому помещению производится по нормативу на состав семьи из двух человек.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представителем по доверенности Гавриловой В.А. суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «Зеленая Роща».

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленных в адрес суда возражениях на исковое заявление представитель по доверенности Зайцева Е.В, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт». Относительно заявленных исковых требований указала, что в силу положений действующего законодательства договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (наличие индивидуального прибора учета - электросчетчика). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Истцом не предоставлено доказательств наличия у него и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение. Поскольку в квартире установлен один электросчетчик, количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний этого прибора учета. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами. Истец имеет возможность защиты своего права путем предъявления соответствующих требований к стороне, ненадлежащее исполняющей обязательства по оплате коммунальных услуг. С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее -ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст.154 ЖК РФ, в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой комнату площадью 11,5 кв.м в коммунальной квартире, общей площадью 105,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Указанная комната предоставлялась ранее матери истца Тимофеева Н.В. - ФИО11 как работнику Орловского сталепрокатного завода на основании направления № 118 от 28.04.1975 года, комната предоставлялась на состав семьи из 2х человек: ФИО11 и Тимофеев Н.В. (сын).

До настоящего времени указанная комната находится в муниципальной собственности МО «город Орел», как это следует из ответа на запрос суда, предоставленного Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла.

Как было установлено в судебном заседании и следует из копии лицевого счета по спорному жилому помещению нанимателем данного жилого помещения в настоящее время является Тимофеев Виктор Николаевич. Из копии лицевого счета, а так же представленной суду копии поквартирной карточки и справки № 1780, выданной ООО «УК «Наш дом», так же следует, что на указанной жилой площади в настоящее время зарегистрированы два человека: истец Тимофеев В.Н. и ответчик Тимофеев Н.В.

Установлено так же, что управление многоквартирным домом, в котором расположена вышеуказанная комната, осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Наш дом», которая производит начисление и взимание платы за содержание и текущий ремонт помещения. Начисление и взимание платы по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляют МПП ВКХ «Орелводоканал», Филиал ПАО «Квадра – Орловская генерация», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК «Зеленая Роща». Начисление и взимание платы за наем жилого помещения осуществляет МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла». Данные обстоятельства следуют из ответа на запрос суда, предоставленного ООО «УК «Наш дом».

Установлено, что спорная жилая площадь оснащена индивидуальным прибором учета электрической энергии, начисление платы за соответствующую коммунальную услугу осуществляется исходя из объема потребления данной коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета.

Начисление платы за иные ресурсы, а также за наем жилого помещения и за содержание и ремонт жилья осуществляется по тарифу, исходя из размера площади 16,1 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, исходя из того, что между истцом Тимофеевым Н.В. и ответчиком Тимофеевым В.Н. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плательщиком всех услуг в настоящее время является Тимофеев В.Н., а также учитывая, что стороны совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая оплачиваемая сторонами площадь комнаты составляет 16,1 кв.м, то истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек – Тимофеев Н.В., из расчета 8,05 кв.м от общей оплачиваемой площади 16,1 кв.м, ответчик Тимофеев В.Н. так же обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек – Тимофеев В.Н., из расчета 8,05 кв.м от общей оплачиваемой площади 16,1 кв.м.

При вынесении решения суд не принимает во внимание возражения представителя ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», поскольку исходя из заявленных требований, данным решением не разрешается вопрос об обязании заключения отдельных договоров с исполняющими организациями. Наличие одного прибора учета потребления электроэнергии не препятствует раздельному взиманию платы за коммунальную услугу электроснабжение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева Николая Викторовича к Тимофееву Виктору Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», Публичному акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала Публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», филиал Публичное акционерное общество «Квадра – Орловская генерация», Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей оплачиваемой площадью 16,1 кв.м., отдельно с Тимофеева Николая Викторовича на состав семьи 1 человек, из расчета 8,05 кв.м от общей оплачиваемой площади жилого помещения, и отдельно с Тимофеева Виктора Николаевича на состав семьи 1 человек, из расчета 8,05 кв.м от общей оплачиваемой площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 октября 2019 года.

Судья Тишаева Ю.В.