Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2016 ~ М-277/2016 от 22.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 17 » марта 2016 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,

с участием адвоката Григорьевой А.Е.,

при секретаре Сытиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 775/16 по иску Ерохиной О.В. к Кулешовой Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ерохина О.В. является собственником 40/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой *** (договор дарения от *** и договор купли-продажи от ***.); 316/1000 доли указанного дома принадлежит на праве общей долевой собственности Никольскому А.А., 284/1000 доли - Никольской Н.А.

Кулешовой Т.В., *** года рождения, зарегистрирована в ***.

22.01.2016г. Ерохина О.В. обратилась в суд с иском, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 17.03.2016г., к Кулешовой Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением в *** в ***, указав в обоснование своих требований, что на основании договора дарения от ***. и договора купли-продажи от ***. она является собственником 40/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ***; остальными собственниками жилого дома и земельного участка являются Никольский А.А. и Никольская Н.А. Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в *** в ***, среди зарегистрированных с 07.07.2003г. числится Кулешова Т.В., которая не относится к членам семьи собственника; фактически Кулешова Т.В. в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, сохранность помещения не обеспечивает, никаких соглашений по условиям проживания и пользования жилым помещением с ней не заключала. Кулешова Т.В. была зарегистрирована в тот период, когда собственником жилого дома была ФИО5, умершая ***., с которой Кулешова Т.В. также никогда не проживала. Формальная регистрация Кулешовой Т.В. влечет для нее дополнительные финансовые затраты на содержание жилого помещения, чем нарушаются ее права и законные интересы.

В судебном заседании истец Ерохина О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что на основании договора дарения от 17.02.2006г. и договора купли-продажи от 05.05.2011г. она является собственником 40/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ***; остальными собственниками жилого дома и земельного участка являются Никольский А.А. и Никольская Н.А. Фактически дом состоит из литера А, который принадлежит Никольским, и литера Б, принадлежащего ей. Кулешова Т.В. не является членом ее семьи, семьи Никольских, не являлась членом семьи ее матери, ФИО5, умершей ***. ФИО5 подарила ей часть дома, в котором проживала более 20 лет, от матери она никогда не слышала о Кулешовой Т.В. Соседи Никольские в 2015г. на свой литер дома оформили отдельную домовую книгу, в которой Кулешова Т.В. зарегистрированной не числится, а в имеющейся у нее домовой книге для прописки граждан, проживающих в *** в ***, числится Кулешова Т.В. Никаких вещей Кулешовой Т.В. в доме нет, ответчик не жила в доме, не вела общее хозяйство ни с ней, ни с ее матерью. Регистрация Кулешовой Т.В. в жилом доме не позволяет в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользования и распоряжением имуществом. Самостоятельно снять Кулешову Т.В. с регистрационного учета не представляется возможным. Уточняя исковые требования, истец Ерохина О.В. просила признать Кулешову Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением в ***.

Ответчик Кулешова Т.В. в судебное заседание не явилась, место жительство неизвестно.

Адвокат Григорьева А.Е., назначенная судом в качестве представителя ответчика, просила разрешить спор по усмотрению суда.

Третье лицо Никольский А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении суду просит дело рассмотреть в его отсутствие по усмотрению суда, также указал, что Кулешова Т.В. не является членом его семьи.

Третье лицо Никольская Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении суду просит дело рассмотреть в ее отсутствие по усмотрению суда, также указала, что Кулешова Т.В. не является членом ее семьи.

Представитель УФМС России по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в отзыве на иск указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по усмотрению суда.

Суд, выслушав истца, адвоката Григорьеву А.Е., назначенную судом в порядке ст.50 ГПК РФ, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ерохина О.В. является собственником 40/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой *** (договор дарения от 17.02.2006г. и договор купли-продажи от 05.05.2011г.); 316/1000 доли указанного дома принадлежит на праве общей долевой собственности Никольскому А.А., 284/1000 доли - Никольской Н.А.

С 07.07.2003г. Кулешовой Т.В., *** года рождения, зарегистрирована в ***.

Судом также установлено, что ответчик Кулешова Т.В. не проживает в ***; членом семьи Ерохиной О.В., а также Никольских А.А. и Н.А. никогда не являлась; никаких соглашений о пользовании жилым помещением между собственником доли дома, Ерохиной О.В., и Кулешовой Т.В. не заключалось.

Данные обстоятельства, помимо материалов дела, подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля ФИО6

На основании изложенного, суд считает исковые требования Ерохиной О.В. о признании Кулешовой Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерохиной О.В. удовлетворить.

Признать Кулешовой Т.В., *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись С.Л.Сорокина

Мотивированное решение составлено 18.03.2016 года.

Судья: подпись С.Л.Сорокина