Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6562/2015 ~ М-4346/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-6562/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 29 сентября 2015 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.

при секретаре Попандопуло Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3 к А2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьминской И.А., в котором просит прекратить режим долевой собственности в жилом доме (Лит А, А1) расположенном по адресу: г. Красноярск, Х, произвести выдел принадлежащей ей 1/2 доли в виде квартиры №1 общей площадью 32,0 кв.м. в том числе жилой 24,7 кв.м. в указанном жилом доме и признать за нею право собственности на квартиру №1. Свои требования мотивировала тем, что она и ответчица являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по Х, в котором расположены квартира №1 занимаемая истицей и квартира №2 занимаемая ответчиком. Земельный участок, на котором стоит жилой дом, находится в общей долевой собственности истца и ответчика по 1/2 доли за каждым. В связи с тем, что в спорном доме сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, споров и притязаний третьих лиц не имеется, самовольные строения на земельном участке отсутствуют, каждая квартира имеет отдельный вход, обособленное топление, независимые, однако, прекратить режим общей долевой собственности во внесудебном порядке и выделить свои доли в натуре в настоящее время они не могут.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные ею в исковом заявлении.

Ответчица Кузьминская И.А. исковые требования признала в полном объеме, пояснила суду, что она не возражает против выделения доли истицы в праве собственности на домовладение в виде квартиры №1, поскольку действительно, у них сложился порядок пользования как жилым домом так и земельным участком, каких-либо споров и разногласий по данному поводу не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что А3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, Х, при этом 1/2 доли принадлежит на праве собственности ответчику Кузьминской И.А. что подтверждается копиями свидетельства о праве по завещанию от 06.12.2010г., свидетельства о государственной о регистрации права от 02.03.2011г.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 440 кв.м. по адресу: г. Красноярск, Х с кадастровым номером 24:50:0100141:22 также находится в общей долевой собственности истицы и ответчицы по 1/2 доли у каждой, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 13.02.2013г. и договором о предоставлении участка в бессрочное пользование

В соответствие с техническим планом жилого помещения на дату обследования 20.06.2015г., квартира №1 расположенная по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Х, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 32,0 кв.м., жилую площадь 24,7 кв.м.

Согласно заключению ООО институт «Красноярскпромгражданпроект» от 30.06.2015г. №1-362/1 строительные конструкции обследуемого жилого дома Лит А,А1), находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома. Жилой дом является капитальным зданием блокированного типа. Каждая квартира имеет отдельный вход-непосредственный выход на приквартирный участок, строительные конструкции, отделяющие квартиру №1 от других помещений здания обеспечивают достаточную звукоизоляцию, системы инженерного обеспечения здания устроены обособленно для каждой квартиры Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, Х с выделением доли объекта недвижимости в натуре в общем долевом имуществе – жило доме в виде квартиры №1 (Лит А (частично), Лит А2 (частично) общей площадью 32,0 кв.м., выдел в натуре не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым помещениям жилого дома.

Поскольку истица просит выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде квартиры №1, а из представленных доказательств следует, что выделить в натуре требуемую истцом долю в праве собственности в виде отдельного жилого помещения квартиры №1 возможно, так как она имеет отдельный вход и её выдел в натуре ничьи интересы не затрагивает и права не нарушает, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А3 – удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Красноярск, Х, выделить в натуре А3 принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литеры А,А1) расположенный по адресу: г. Красноярск, Х в виде отдельной квартиры №1 общей площадью 32,0 кв.м., жилой 24,7 кв.м. расположенной по адресу: г. Красноярск, Х признав за нею право собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решении изготовлено 04.10.2015 года.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко