Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3888/2014 ~ М-3452/2014 от 20.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10.07.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего                     Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания         Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3888/14 по иску Л. к Муниципальному предприятию г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Л. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, находящуюся на *** этаже, общей площадью *** кв.м..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель Муниципального предприятия г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между Муниципальным предприятием г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития» (застройщик) и Л. (дольщик) заключен договор № *** о долевом участии в строительстве объекта недвижимости, в соответствии с п.1.1. которого застройщик обязуется реконструировать нежилое здание в здание многоцелевого назначения с размещением кабинетов общей врачебной практики и жилых квартир этажность 11 этажей по адресу: адрес (строительный адрес). По п. 2.1 договора стоимость квартиры определена сторонами в размере *** рублей.

Согласно п.1.2. застройщик привлекает дольщика к финансированию строительства вышеуказанного объекта с последующей передачей ему квартиры по передаточному акту для оформления права собственности на однокомнатную квартиру на *** этаже строительный № ***, жилой площадью *** кв.м., общей площадью квартиры с учетом балконов и лоджий *** кв.м..

Обязательства по оплате спорной квартиры Л. выполнила полностью, что подтверждается банковскими ордерами, представленными в материалы дела (л.д. 10,11,12), а также сведениями ответчика, пояснившего, что оплата по договору произведена Л. полностью.

дата к договору долевого участия № 38/П от дата между МП г. Самары «БРиР» и Л. заключено дополнительное соглашение, согласно которому стороны пришли к соглашению п. 1.2 договора изложить в следующей редакции: «Застройщик привлекает дольщика к финансированию строительства вышеуказанного объекта с последующей передачей ему квартиры по передаточному акту, для оформления права собственности на однокомнатную квартиру № *** (строительный) №... (технический), расположенную на *** этаже, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м..».

Строительство вышеназванного дома велось МП г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития» на основании: разрешения на строительство № RU 63301000-024 от 29.04.2011, договора № *** от 06.09.2010, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самары (арендодатель) и МП г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития» (арендатор), по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», являющийся муниципальной собственностью, имеющий кадастровый номер 63:01:06 21 008:224, находящийся по адресу: адрес, площадью 2 368,00 кв.м..

Реконструированный объект капитального строительства нежилого здания в здании многоцелевого назначения с размещением кабинетов общей врачебной практики и жилых квартир, расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-089э от дата выданным Главой городского округа Самара.

Согласно акту приема-передачи от дата МП г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития» осуществило фактическую передачу в собственность дольщику Л. объекта долевого строительства, расположенного по адресу: адрес, на *** этаже, общей площадью с учетом балкона *** кв.м., общей площадью без учета балкона *** кв.м., общей площадью с учетом балкона, с применением понижающего коэффициента 0,3 – *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. и передачу ключей от квартиры.

Из технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО по состоянию на 25.06.2014г. квартира по адресу: адрес имеет общую площадь жилого помещения 43,6 кв.м..

Согласно кадастрового паспорта от дата квартира № *** на *** этаже в адрес имеет общую площадь *** кв.м., поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***.

По уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от дата в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Как указано выше, разрешением №RU63301000-089э от 29.12.2012 Главы г. Самара, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика о признании права собственности истца на спорную квартиру, поскольку признание ею иска не противоречит Закону (ст.ст. 218-219 ГК РФ) и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Л. удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на квартиру № ***, общей площадью – *** кв.м., находящуюся на *** этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 14.07.2014 года.

Судья (подпись)      Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь