Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3725/2011 ~ М-2970/2011 от 13.07.2011

Мотивированное решение изготовлено

10 августа 2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Мехонцевой Е.М.

при секретаре Гейгер Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова <Иные данные> к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением в обоснование которого указал следующее.

Постановлением Главы Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ за № было зарегистрировано юридическое лицо - Гаражно-строительный кооператив «Щит» (далее по тексту ГСК «ЩИТ»). ГСК «Щит» был создан с целью строительства гаражных боксов и дальнейшей их эксплуатации. Истец является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из членской книжки, занимает бокс № (до изменения нумерации 56, номер на поэтажном плане 14), в строение литер Б площадью <Иные данные>.м. Истец выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса, своевременно уплачивает членские взносы, предоставил квитанции об уплате членских и целевых взносов.

Согласно технической информации, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация» для проведения узаконения спорного объекта, вновь созданный объект - гаражный бокс № в строении литер Б, расположен по адресу: <адрес> Данный документ, содержащий описание спорного объекта - гаражного бокса, свидетельствует о том, что объект недвижимости в натуре создан.

Между истцом и администрацией г. Екатеринбурга заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес> гараж №, истец уплачивает арендную плату за землю, что подтверждается квитанциями.

На основании технической информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» состоялось изменение нумерации, и боксу номер № строения литер Б площадью <Иные данные> кв.м. был присвоен номер №.

Истец открыто пользуется своим гаражным боксом. В данный момент ему необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Однако, поскольку у него отсутствует необходимая для регистрации права собственности документация, он обратился с указанным иском в суд.

Истец просит признать право собственности на гаражный бокс № площадью <Иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <Иные данные>, в строении литер Б, расположенный по адресу <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 29-30).

Представитель истца по доверенности Пельвицкая Е.П. иск поддержала, просила его удовлетворить полностью.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела в судебное заседание не явился (л.д. 26).

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ГСК «Щит» в судебном заседании поддержал заявленный иск, просил его удовлетворить полностью.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее.

Как усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки, истец является членом ГСК (л.д. 7,9).

Согласно справке, выданной МУ «Центр подготовки и разрешительной документации для строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ, существующим гаражам в ГСК «Щит» присвоен адрес: <адрес>

Как усматривается из постановления Главы администрации Верх-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены в краткосрочную аренду земельные участки под временные гаражи с заключением договором краткосрочной аренды на срок, указанный в приложении к постановлению.

Согласно договору аренды земельного участка под металлический гараж от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между главой администрации <адрес> в лице главы администрации Верх-<адрес> и истцом, последнему передан земельный участок в размере <Иные данные> кв.м. по адресу <адрес> гараж № с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок (л.д. 13-16).

Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на технический учет в Свердловском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поставлены следующие объекты капитального строительства: гаражно-строительный кооператив «Щит» - здание гаража, литер А, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Щит» - здание гаража, литер Б, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Щит» - здание гаража, литер В, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании технической информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 31-35) состоялось изменение нумерации и боксу № строения литер Б площадью <Иные данные> кв.м. был присвоен номер №.

Истцом не был самовольно построен гаражный бокс, строительство велось ГСК «Щит», зарегистрированным и действующим в установленном на период строительства законодательством.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании также установлено, земельный участок по адресу <адрес>, на котором расположен спорный гаражный бокс, относится к муниципальной собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гаражные боксы построены ГСК «Щит», истец являлся членом данного ГСК, выплатил паевой взнос в полном объеме, соответственно, требования истца подлежат удовлетворению и суд признает за ФИО5. право собственности на гаражный бокс № площадью <Иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <Иные данные>, в строении литер Б, расположенный по адресу <адрес>

Истец просил оставить за собой судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумова <Иные данные> удовлетворить полностью.

Признать за Наумовым <Иные данные> право собственности на гаражный бокс № площадью <Иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане 14, в строении литер Б, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению ответчика, поданному в 7-дневный срок со дня получения копии решения, а также обжаловано в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья