Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1609/2021 ~ М-1639/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-1609/21 (УИД 50RS0050-01-2021-002776-76)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                          11 ноября 2021 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Анисимовой ФИО6 к администрации Городского округа Шатура Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Анисимова ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Городского округа Шатура Московской области, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:25:0000000:28115 площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Шатурского городского суда Московской области от 24.08.2017.

Летом 2021 года она решила провести работы по уточнению границ и площади принадлежащего ей земельного участка. Кадастровым инженером Лосевой ФИО8. были проведены необходимые замеры. Согласно заключению кадастрового инженера закончить межевые работы по уточнению границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:25:0000000:28115 не представляется возможным, поскольку данные границы пересекают (полностью совпадают) с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050202:582.

Земельный участок с кадастровым номером 50:25:0050202:582 ранее принадлежал ей на основании договора аренды земельного участка № 386 от 30.07.2018, заключенного с администрацией Шатурского муниципального района.

Соглашением от 19.05.2021 договор аренды земельного участка с 50:25:0050202:582 от 30.07.2018 № 386 «А» расторгнут. Однако сведения о данном земельном участке, в том числе, координаты его границ, все еще содержатся в ЕГРН. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», в связи с чем снятие его с кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

12.08.2021 она обратилась в Межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Росреестра по Московской области с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050202:582 с кадастрового учета.

Уведомлением от 19.08.2021 № КУВЛ-001/2021-33203896/1 государственный кадастровый учет был приостановлен. В качестве причины приостановки указано, что земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с ГКН, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета.

В настоящий момент из-за наличия в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:25:0050202:582, который ранее находился у нее в пользовании по договору аренды, она не имеет возможности закончить межевые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0000000:28115, принадлежащего ей на праве собственности.

Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:25:0050202:582, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для ведения огородничества».

Истец Анисимова ФИО9 ее представитель - адвокат Баринова ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что решением Шатурского городского суда Московской области от 24.08.2017 за Анисимовой ФИО11 было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0000000:28115, площадью 800 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 12-13).

30.07.2018 между администраций городского округа Шатура Московской области и Анисимовой ФИО12 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050202:582, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для ведения огородничества» (л.д. 8-9).

Соглашением сторон от 19.05.2021 договор аренды расторгнут (л.д. 10).

12.08.2021 Анисимова ФИО13 обратилась в Межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Росреестра по Московской области с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050202:582 с кадастрового учета.

Уведомлением от 19.08.2021 № КУВЛ-001/2021-33203896/1 государственный кадастровый учет был приостановлен. В качестве причины приостановки указано, что земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с ГКН, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета (л.д. 19).

Согласно заключению кадастрового инженера от 30.09.2021 на земельном участке с кадастровым номером 50:25:0000000:28115, принадлежащем Анисимовой ФИО14 на основании решения Шатурского городского суда Московской области от 24.08.2017, ранее находилась квартира, которая принадлежала истцу в порядке наследования и которая сгорела. В границах принадлежащего ей земельного участка она построила новый дом. Земельный участок состоит из двух контуров, первый – при ранее существующей квартире, второй – овощной огород, расположенный за общественными сараями. Оба контура огорожены и их площадь соответствует правоустанавливающим документам. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050202:582, ранее принадлежащим Анисимовой ФИО15 на праве аренды. На данный момент сведения о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют. Поскольку земельный участок имеет статус «ранее учтенный», его снятие с кадастрового учета возможно только в судебном порядке. Наличие записи в ЕГРН препятствует истцу закончить кадастровые работы по уточнению границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:25:0000000:28115, поскольку данные границы пересекают (полностью совпадают) с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050202:582 (л.д. 17, 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного п. 11 ч. 5 указанной статьи, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 11.11.2021 сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0050202:582 отсутствуют (л.д. 32-38).

Руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд исходит из того, что поскольку за Анисимовой ФИО16 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0000000:28115, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а идентичный земельный участок с кадастровым номером 50:25:0050202:582, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, находившийся у истца в аренде, является ранее учтенным, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются кадастровыми сведениями об указанном земельном участке, учитывая, что в материалах дела имеются сведения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка истца, соответствующие фактическому землепользованию, сложившемуся с момента предоставления земельного участка, приходит к выводу о наличии оснований для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050202:582, площадью 600 кв.м, как дублирующего земельный участок с кадастровым номером 50:25:0000000:28115, площадью 800 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Анисимовой ФИО17 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:25:0050202:582, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для ведения огородничества».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом кадастрового учета в ЕГРН соответствующих изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050202:582.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                  Н.А. Грошева