Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2012 ~ М-348/2012 от 24.04.2012

Дело № 2-419/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года г. Тотьма

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Брагиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рычкова А.Н. к администрации муниципального образования «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Рычков А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявления указано, что на основании постановления Главы администрации ... от дата года № ему был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью ....м. для обслуживания гаража. Ранее в дата. между ним и администрацией ... был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № от дата. на данный земельный участок для обслуживания гаража по адресу: <адрес> Всего застройщиков кроме него ... человек. За предоставленный земельный участок он исправно платит арендные платежи. Фактически строительство гаражных блоков завершено в дата году. Для оформления гаражного бокса обратился в БТИ за получением технического паспорта, проведено освидетельствование и выдан кадастровый паспорт на данный объект – гаражный бокс № общей площадью ....м. Просит признать его право на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Рычков А.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что в начале 90-х годов на предоставленном Администрацией Погореловского сельсовета гаражному кооперативу земельном участке им за свой счет был построен гараж, с этого времени он владеет и пользуется указанным гаражом, его прав на гаражный бокс никто не оспаривает. В последующем на земельный участок, занятый гаражом с ним был заключен договор аренды. В настоящее время без решения суда он не может оформить право собственности на гаражный бокс в регистрационной службе.

Представитель ответчика администрации МО «Погореловское» в судебное заседание не явился. Предоставлен отзыв, в котором указано, что администрация МО «Погореловское» не является правопреемником .... Просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражают против признания права собственности на гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес> за Рычковым А.Н.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договору аренды земель несельскохозяйственного назначения от дата года, заключенного между Администрацией ... и Рычковым А.Н.. ему предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м для строительства и обслуживания гаража согласно прилагаемой экспликации, с правом последующего выкупа. Договор аренды зарегистрирован в сельсовете и заключен на срок 5 лет, по условиям договора он может быть возобновлен по истечении срока его действия. Арендатор вправе возводить постройки с разрешения Администрации ...

На основании Постановления администрации ... № от дата года проведена инвентаризация земель и утверждены площади земельных участков, переданных гражданам в аренду. Переданы земельные участки в аренду сроком дата года в населенных пунктах ... согласно приложения № В соответствии с приложением № к данному постановлению в ... Рычкову А.Н. предоставлен в аренду земельный участок, площадью ... кв.м для обслуживания гаража.

По сведениям Администрации МО «Погореловское» земельный участок, предоставленный в аренду Рычкову А.Н. находится по адресу: <адрес>, площадь земельного участка уточнена по данным инвентаризации земель и составляет ... кв.м, задолженности по арендным платежам на дата года и за дата он не имеет.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, выданным ... по состоянию на дата по адресу: <адрес> находится кирпичный гаражный бокс №, общей площадью ...

Принимая во внимание, что Рычков А.Н. добросовестно пользуется гаражным боксом, как своим собственным более 15 лет, который возведен на земельном участке, отведенном для данных целей, и учитывая, что право собственности истца на построенный объект никем не оспаривается и не нарушает права других лиц, суд приходит к выводу, что Рычков А.Н. приобрел право собственности на объект – гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рычкова А.Н.- удовлетворить.

Признать право собственности за Рычковым А.Н. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья Н.О.Бердникова