Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2737/2013 ~ М-2381/2013 от 17.10.2013

Дело № 2-2737/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2013г. г.Новосибирск

Советский федеральный районный суд общей юрисдикции

в составе:

председательствующего Шевниной Г.И.

при секретаре     Мазаловой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесниченко Станислава Владимировича, Колесниченко Сергея Станиславовича, Назаренко Тамары Викторовны к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Федеральному осударственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Колесниченко С.В., Колесниченко С.С., Назаренко Т.В. обратились в суд с иском к СО РАН, ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>.

В заявлении истцы указали, что спорную квартиру они занимают по договору социального найма на основании ордера № от 25.10.2012г.

Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в СО РАН, но получили ответ, что у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

На обращение в Территориальное управление Росимущества в НСО истцы получили ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

Истцы считают отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.

Истцы Колесниченко С.В., Колесниченко С.С., Назаренко Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей и иск не оспорили.

Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании ордера № от 25.10.2012 года, что подтверждено копией ордера (л.д7), заявлением о приватизации, заверенным ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в части информации о зарегистрированных по месту жительства в квартире лицах от 16.09.2013г. (л.д.8 об.).

Согласно данным экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь двухкомнатной квартиры <адрес> (по состоянию на 06.06.2013г.) составляет 53,3 кв.м., жилая – 33,4кв.м., вспомогательная (подсобная) – 19,9кв.м. (лд.14).

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья им было отказано на том основании, что занимаемое истцами жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцам в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме истцов в квартире проживает А.П., однако, как следует из ее нотариально заверенного согласия – она отказалась от участия в приватизации и дала свое согласие на приватизацию квартиры в собственность истцов.

Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Истцы право на приватизацию в <адрес> не использовали, что видно из представленных справок МУ «<данные изъяты>» (л.д.9-11).

Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом того, что истцы просят определить им равные доли в праве общей собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниченко Станислава Владимировича, Колесниченко Сергея Станиславовича, Назаренко Тамары Викторовны - удовлетворить.

Признать за Колесниченко Станиславом Владимировичем, Колесниченко Сергеем Станиславовичем, Назаренко Тамарой Викторовной право общей долевой собственности - по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № общей площадью 53,3 кв.м., жилой – 33,4 кв.м., вспомогательной (подсобной) – 19,9 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: /подпись/ Шевнина Г.И.