Решение по делу № 2-3241/2014 ~ М-2943/2014 от 13.08.2014

Дело № 2-3241 (2014г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 07 октября 2014 года

Мотовилихинский районынй суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Поповой Т.В.

с участием представителя ответчика – адвоката Перминова А.С., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой И.И. к Казейкину Ф.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Токарева И.И. обратилась в суд с иском к Казейкину Ф.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче квартир в долевую собственность граждан от 11.10.2005 года Токаревой И.И. и Казейкиной Г.И. было оформлено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. На основании соглашения о выделении долей в натуре от 17.01.2013 года Токаревой И.И. на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., Казейкиной Г.И. - комната площадью <данные изъяты> кв.м.

По просьбе Казейкина Ф.И., в связи с необходимостью получения им загранпаспорта, Токарева И.И. зарегистрировала ответчика в жилом помещении.

Ответчик в жилое помещение по адресу: <адрес>, никогда не вселялся, личные вещи ответчика в комнате отсутствуют. В комнате проживает истица со своей несовершеннолетней дочерью, оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за ответчика.

В настоящее время ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся, место жительства его не известно, на телефонные звонки ответчик не отвечает.

Регистрация в комнате ответчика нарушает права истицы как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

Просит суд признать Казейкина Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истица Токарева И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила. В предыдущем судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Казейкин Ф.И. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства; с данного адреса почтовые отправления вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Судом для защиты интересов в суде ответчика Казейкина Ф.И. назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Перминов А.С. в судебном заседании с требованиями не согласился.

Представитель третьего лица Отдела УФМС по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г.Перми в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Казейкина Г.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истица Токарева И.И. является собственником комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, что подтверждается соглашением о выделении долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке, представленной ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» (л.д. 30), ответу Отдела адресно-справочной информации УФМС России по Пермскому краю (л.д. 21) ответчик Казейкин Ф.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из текста заявления следует, что ответчик Казейкин Ф.И. членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал, не проживает и в настоящее время, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не имеется.

Таким образом, исходя из собранных доказательств по делу, а также отсутствием доказательств со стороны ответчика в обоснование возражений, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением – <адрес> не имеется.При этом суд исходит также и из положений Жилищного Кодекса РФ.

Так положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Материалами дела установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не ведут совместного (общего хозяйства); ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживает там и в настоящее время, не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности; вселяться в спорное жилое помещение намерений не проявлял. Таким образом, Казейкина Ф.И. следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении, принадлежащем истице Токаревой И.И. на праве общей долевой собственности, ответчик Казейкин Ф.И. не проживает, вместе с тем, с регистрационного учета не снялся.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истица лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, регистрация последнего препятствует истице в пользовании квартирой, поскольку содержание жилого помещения, оплата за него по определенным статьям расходов взимается по числу зарегистрированных лиц в жилом помещении. Таким образом, регистрация ответчика Казейкина И.Ф. существенно нарушает права истицы, которая обязана нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Казейкин Ф.И., на основании вступившего в законную силу решения суда, подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Токаревой И.И. к Казейкину Ф.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Казейкину Ф.И., <данные изъяты> года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Казейкина Ф.И. с регистрационного участка в выше указанном жилом помещении.

Председательствующий : подпись

Копия верна

Председательствующий О.В.Нигаметзянова

Секретарь: