Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3616/2015 ~ М-1046/2015 от 06.03.2015

Дело № 2-3616/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 21 мая 2015 года

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукосуева А13 к Администрации г.Красноярска о прекращении режима общей долевой собственности, выделении доли в праве собственности, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Рукосуев А.А. обратился в суд с иском к Администрации Х с требованиями о прекращении режима общей долевой собственности в отношении домовладения, расположенного по адресу: Х; выделении 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу Х, принадлежащую ему (Рукосуеву А.А.) в виде жилого помещения (квартиры), общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: Х2, обозначенного в техническом паспорте Лит.А1, А2, А5, А7; признании права собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: Х, обозначенного в техническом плане Лит.А1, А2, А5, А7, мотивируя тем, что он (истец) является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, помещение которым владеет истец является изолированным, имеет свой отдельный вход, собственную систему отопления, электроосвещение. Согласно заключению кадастрового инженера, изложенного в техническом плане общая площадь объекта учета увеличилась на 5,4 кв.м. в результате переоборудования из холодного пристроя Лит. а в отапливаемую пристройку Лит. А7. Все необходимые заключения соответствующих органов о возможности эксплуатации указанного дома получены.

В судебном заседании представитель истцов – Раменская Е.Ю. (по доверенности) заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, поскольку каких - либо ходатайств об отложении дела со стороны последнего в суд не поступало.

Третьи лица – Беспалько Т.А., Чуликанова Е.А., Управление Росреестра по Х в суд не явились, были извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются договоры купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Рукосуев А14, 00.00.0000 года года рождения является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 86,60 кв.м., в том числе 52, 40 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года серия Х. Документы – основания: договор купли-продажи доли жилого домовладения, удостоверенный нотариусом Царевой Е.М., реестровый номер 6284 от 00.00.0000 года.

На основании распоряжения от 00.00.0000 года № 6735-недв «О присвоении адресов объектам недвижимости по Х» квартире, общей площадью 29,9 кв.м., расположенной в жилом доме по Х присвоен адрес: Х, земельному участку площадью 203 кв.м. с кадастровым номером У, расположенному в Х присвоен адрес Х Х.

В соответствии с выпиской из адресного реестра, исх. У от 00.00.0000 года квартира, общей площадью 29,9 кв.м., расположенная в жилом доме (предыдущий адрес г.Красноярск, ул.Отдыха,11) адрес установленной структуры: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул.Отдыха, 11 -2.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года У собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру № 1 по Х являются Архипов А15, Килин А16, Чуликанова А17 по 1/3 доле в праве каждый.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года У собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру № 3 по Х являются Беспалько А18 и Дубровская А19 по 1/2 доле в праве каждый.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 00.00.0000 года У в реестре отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру № 2 по адресу: Х.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года Рукосуев А20, 00.00.0000 года года рождения является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Х, общей площадью 203 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100340:87 на основании соглашения о порядке регистрации долей в праве собственности на земельный участок от 00.00.0000 года, договора об установлении права застройки от 00.00.0000 года года рождения, договора купли-продажи доли жилого домовладения, соглашения о разделе земельного участка.

Согласно технического плана помещения от 00.00.0000 года Х имеет общую площадь после переоборудования 29,9 кв.м., в том числе жилую 24,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» У от 00.00.0000 года, институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию Х, расположенной по адресу Х с возможностью выдела доли в натуре в виде Х (Лит. А1, А2, А7), площадью 29,9 кв.м. из общей площади домовладения 86,6 кв.м.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 782 от 06 марта 2015 года Х жилом Х соответствует требованиям действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Как следует из представленного суду заключения ООО «Каро» от 00.00.0000 года представленный на экспертизу объект, расположенный по адресу: Х соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности в процессе эксплуатации объекта.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на его использование никем не оспорено, кроме того, в настоящее время выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца Рукосуева А.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияРукосуева А21 удовлетворить.

Выделить Рукосуеву А22 1/6 долю в праве собственности на жилой дом в натуре в виде жилого помещения (квартиры) Х площадью 29,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности в отношении домовладения, расположенного по адресу Х.

Признать право собственности Рукосуева А23 на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Х общей площадью 29,9 кв.м., обозначенное в техническом плане лит. А1, А2, А5, А7.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: