Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1574/2017 ~ М-1586/2017 от 13.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

«11» декабря 2017 года                                           г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

Председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1574/17 по исковому заявлению Хамидуллина Камиля Юнусовича к Субеевой Суфие Абдулловне, Сафиуллиной Амине Загфаровне о признании реестровой ошибки, исключении сведений из кадастрового учета о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на уточненную площадь земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании реестровой ошибки, исключении сведений из кадастрового учета о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на уточненную площадь земельного участка указав что, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Макарову А.В. В результате проведенных работ было установлено уменьшение площади земельного участка, составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям кадастрового учета недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а по результатам выполнения кадастровых работ площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м, меньше.

Так же при выполнении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) не соответствуют действительности. Земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №, который является целью настоящих кадастровых работ. Общая площадь пересечения двух земельных участков составила <данные изъяты> кв.м. Были определены координаты пересечения.

Истец считает что, в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении местоположения характерных точек границ указанного участка, в связи с чем были внесены неверные характеристики части земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости.

Истец просил суд признать реестровой ошибкой сведения в государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Субеевой Суфии Абдулловны и Сафиуллиной Амине Загфаровне расположенный по адресу: <адрес> и исключить сведения о местоположения части границ координатами характерных точек

Координаты
№ Точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Хамидуллиным Камилем Юнусовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение границ в соответствии планом границ и каталогом координат характерных точек:

Координаты
№ Точки			X		Y
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Истец Хамидуллин К.Ю., в судебное заседание не явился, его представители Кузменков В.А., Латыпов И.С., в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Субеева С.А., в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о чем организация почтовой связи уведомила суд, отзыв на иск не представила, заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Ответчик Сафиуллина А.З. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о чем организация почтовой связи уведомила суд, отзыв на иск не представила, заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. Ранее в судебном заседании против требований не возражала.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Гареев А.А., в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не имев возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП ФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв.В едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Также сообщает, что выявлены области чересполосицы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами: № и №

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен о дне, месте и времени судебного заседания должным образом и заблаговременно.

Кадастровый инженер Макаров А.В., в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Кадастровый инженер Николаев Ф.В., в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал, дополнительно указав что ООО «Центр правовой поддержки» произвел уточнение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Субеевой С.А.. Юридические границы земельного участка частично расположены на территории смежного земельного участка по <адрес>, принадлежащего Хамидуллину К.Ю. Границы земельного участка Субеевой С.А. были ошибочно уточнены в ДД.ММ.ГГГГ МУП «Кадастровое бюро». В результате допущенной ошибки, являющейся кадастровой ошибкой - местоположение границ точек, указанных в межевом плане, проходят по стене гаража Хамидуллина К.Ю., расположенного на юридической границе земельного участка Субеевой С.А. Фактическая граница между земельными участками, принадлежащими сторонам не соответствует юридической. Кадастровая ошибка подлежит устранению.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ: Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для приостановления государственного кадастрового учета является: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Так судом установлено и подтверждается материалами дела что, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а по результатам выполнения кадастровых работ площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м, меньше.

Так же при выполнении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) не соответствуют действительности.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчицам пересекает земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу. Общая площадь пересечения двух земельных участков составила <данные изъяты> кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что границы ЗУ с кадастровым номером № были ошибочно уточнены в ДД.ММ.ГГГГ МУП «Кадастровое бюро».

В результате допущенной ошибки, на основании п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являющейся кадастровой ошибкой, местоположение границ в точке н1 данного межевого плана смещено на 30 см.в сторону ЗУ <адрес>, а в точке н2 - на 15 см. находится на территории уточняемого участка, точка н4 по результатам межевания смещена на 99 см. в сторону ЗУ <адрес>, также точки н5 и н6 проходят но стене строения ЗУ <адрес> на расстоянии 72 см. от юридической границы, точка н7 на 30 см., точка н8 на 57 см., точка н9 на 73 см., точка н10 на 181 см., точка н11 на 163 см., точка н12 на 173 см., проходят внутри юридической границы ЗУ с кадастровым номером №, точки н12, н13 и в14 проходят по стене гаража принадлежащего Хамидуллину Камилю Юнусовичу расположенного на юридической границе земельного участка Субеевой Суфии Абдуловны. Однако точка 4 юридической границы вышла на пределы земельного участка на земли общего пользования на 155 см. от точки н14 являющейся углом гаража гр. Хамидуллина К.Ю. а точка 5 на 136 см.

Так же было установлено, что в точке н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н 24, н25 граница также установлена не в соответствии с юридической границей, однако спора по границе с гр. Субеевым Радиком Сафиулловичем отсутствует.

Величина смещения границ ЗУ находится за пределами (10см) нормативной точности определения координат характерных точек границ земель населенных пунктов, установленной ПРИКАЗОМ №518 от 17.08.2012г «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».

Кадастровая ошибка, допущенная ранее при осуществлении государственного кадастрового учета, подлежит устранению.

С целью исправления кадастровой ошибки в местоположении границы ЗУ с кадастровым -номером №, в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 25.02.2008 г. №89 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 14.11.2008 г. №412" был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.2 ч.2 ст.26 закона о кадастре, пересечение границ, является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно п.6 ч.2 ст.27 закона о кадастре, отказом в учете изменений объекта недвижимости;

Таким образом, на основании изложенного, в целях устранения препятствий учета изменений ЗУ, пересечение границ со смежными ЗУ, несоответствие местоположения и конфигурации границ ЗУ указанных в документах определяющих местоположение границ ЗУ при его образовании, относительно описания местоположения границ поворотных точек уточняемого ЗУ, в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от 25.09.2014 г, должно быть устранено в судебном порядке.

Границы не согласованы с владельцами смежных ЗУ, так как имеют спор о границе.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципами состязательности и диспозитивности суд не имеет права по своей инициативе осуществлять сбор доказательств.

Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Кроме того, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 21 марта 2013 г. N 398-О) наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Сторона ответчика не представила доказательств иного и, по мнению суда, сознательно уклонилась от процессуальной обязанности доказать те обстоятельства, на которые она ссылалась в обоснование своих возражений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения в государственном реестре недвижимости земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий Субеевой Суфии Абдулловны и Сафиуллиной Амине Загфаровне расположенный по адресу: <адрес>, аннулировав сведения о местоположении части границ с координатами характерных точек

Координаты
№ Точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Хамидуллиным Камилем Юнусовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение границ в соответствии планом границ и каталогом координат характерных точек:

Координаты
№ Точки			X		Y
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 15 декабря 2017 года

Судья             М.Л. Гурджиева