Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2016 ~ М-139/2016 от 29.01.2016

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тотьма 19 февраля 2016 г.

    Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Буйловой И.Б.,

при секретаре Третьяковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова А.А. к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Соколов А.А. обратился в суд с иском к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом .................... о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что с 1988 г. проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена по ордеру отцу Соколов А.А. Обратившись к ответчику с заявлением о передаче квартиры в порядке приватизации, получил отказ в связи с тем, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Кроме него в квартире зарегистрирована сестра ФИО2, которая не желает участвовать в приватизации. Просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец Соколов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что он постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, ранее в приватизации не участвовал. Сообщил, что первоначально квартира была предоставлена его отцу на семью из трех человек, в том числе супругу и дочь, по ордеру в связи с трудовыми отношениями в строительной организации МСО, родители умерли. Дом - восьмиквартирный, большинство квартир приватизированы, но оказалось, что по документам <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Представитель ответчика Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом .................... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором сообщил об отсутствии возражений по исковым требованиям Соколова А.А., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, сообщила, что в приватизации участвовать не желает, с 2009 г. в квартире не проживает.

Суд, заслушав истца и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон РФ от 04.07.1991 № 151-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 151-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 151-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 151-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 151-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

        В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена исполнительным комитетом .................... городского Совета депутатов трудящихся .................... водителю МСО, на семью из трех человек, включая супругу ФИО и дочь Соколов А.А.

    Согласно исторической справке архивного отдела администрации .................... района .................... организация .................... начала свою деятельность в 1963 г., в 1977 г. переименована в .................... передвижную механизированную колонну ....................), в 1986 г. переименована в Межхозяйственную строительную организацию ....................), которая 1988 г. вошла в состав агропромышленного объединения .................... как кооперативно-государственное объединение по строительству .................... ликвидированное в 2000 г.

    Из поквартирной карточки по квартире по адресу: <адрес>, и справки ООО .................... от (дата) следует, что в квартире по месту жительства зарегистрирован Соколов А.А. и Соколов А.А. с (дата).

    Истцом представлены заключенные с ним договоры о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, поставки природного газа по указанной квартире, а также заключенные с его родителями договоры на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, купли-продажи электрической энергии по квартире.

    Согласно свидетельству о смерти от (дата) II-ОД № ФИО3. умер (дата), согласно свидетельству о смерти от (дата) I-ОД № ФИО умерла (дата).

    Истцом представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО2 на приватизацию Соколов А.А. квартиры по адресу: <адрес>, и об отказе от права на приватизацию данной квартиры от (дата).

(дата) Соколов А.А. обратился в Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом .................... с заявлением о приватизации указанной квартиры.

    Письмом ответчика от (дата) № Соколову А.А. отказано в заключении договора приватизации квартиры в связи с тем, что занимаемая им квартира не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности .................... муниципального района, предложено обратиться с иском в суд.

    Установлено, что право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

    Так, согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от (дата) № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В сообщении Департамента имущественных отношений <адрес> от (дата) № указано, что по состоянию на (дата) в Реестре собственности <адрес> информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

    В отзыве на иск от (дата) Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом .................... сообщил, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тотемского муниципального района не числится.

    Имеющиеся в материалах дела документы и объяснения участвующих в деле лиц позволяют суду сделать вывод о том, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала Межхозяйственной строительной организации, однако после ликвидации указанной организации в муниципальную собственность передана (принята) не была либо ее передача (принятие) в муниципальную собственность не было надлежащим образом оформлено.

    Согласно справке Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района от (дата) № Соколов А.А. право на приватизацию не использовал.

    В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от (дата) № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Соколова А.А. на объекты недвижимого имущества на территории <адрес>.

     Таким образом, Соколов А.А. вселился в квартиру и проживает в ней на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, ФИО2, имеющая право на участие в приватизации квартиры, от участия в приватизации отказалась.

    Отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право муниципальной собственности на спорную квартиру, не должно препятствовать истцу в реализации прав, предусмотренных Законом РФ от (дата) №.

    При таких обстоятельствах исковые требования Соколова А.А. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ .................... ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .................... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░).    

░░░░░ ░░░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.