УИД61RS0007-01-2019-003375-57 Дело№2-3429/19
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
27ноября2019года
Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Дону
всоставе:председательствующегосудьиМельситовойИ.Н.
присекретаре БагринцевойА.А.
ФИО15.Ростова-на-Дону,Администрацииг.Ростова-на-Дону,третьилица:ФИО16,
УСТАНОВИЛ:
ВсудобратилсяПобединскийА.И.сискомкАдминистрацииг.Ростова-на-Дону,третьилица:ГригоренковаЛ.И.,СкляроваЕ.А.,СафоновВ.М.,КвачакидзеЕ.В.,ХалафовШирзадЯгубОглыосохраненииквартирывреконструированномиперепланированномсостоянии,указываянаследующее.
Истецявляетсясобственником<адрес>,расположеннойпоадресу:<адрес>,6кв.м.
Вцеляхулучшенияблагоустройства<адрес>иеетехническогосостоянияещеприжизниматериистцабылапроведенареконструкция,которуюистецбылвынужденпровестивсвязисреконструкцией,которуюпроводилсобственникквартирывторогоэтажа.
Врезультатеэтойреконструкции,быларасширенакухняиплощадьквартирыувеличиласьдо17.6кв.м.т.е.на2кв.м.
В2003годумамаистцаумерла,незавершивоформлениедокументов.Истецпринялнаследствов2003году,неподозревая,чтодокументынедооформлены.
Вседругиесобственникиквартир,расположенныхнаданномземельнымучасткеимеютотдельныевыходыиихправаникакимобразомненарушаются.
Согласноп.4ст.29ЖилищногоКодекса,наоснованиирешениясудажилоепомещениеможетбытьсохраненовпереустроенномсостоянии,еслиэтимненарушаютсяправаизаконныеинтересыгражданлибоэтонесоздаетугрозуихжизниилиздоровью.
Произведенныеперепланировкаипереустройствоквартирыпоплощади,объемно-планировочномуиинженерномурешениямсоответствуютнормамитребованиямСНиП.Произведеннаяперепланировканенарушаетправдругихгражданинесоздаеткакой-либоугрозыихжизни.
Указываянаизложенное,истецобратилсявсудснастоящимиском,вкоторомпросилсохранить<адрес>,расположеннуюпоадресу: <адрес>,<адрес>,общейплощадью17,6кв.м.вперепланированном,реконструированномсостоянииипризнатьзанимправособственности.
Истецвсудебноезаседаниенеявился,извещеннадлежащимобразом,исковыетребованияполностьюподдержал.
ПредставительистцаподоверенностиДмитриеваГ.М.всудебномзаседанииподдержалауточненныеисковыетребованияипросилаудовлетворитьихвполномобъеме.
ПредставительАдминистрацииПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,представительАдминистрацииг.Ростова-на-Донувсудебномзаседаниистребованияминесогласились,указав,чтоистцомпроизведенареконструкциябезполученияразрешениянастроительство,идействующегоадминистративногопорядка,надлежащихдоказательствсоответствиявыполненнойреконструкциидействующимнормамиправиламнепредставлено,протоколобщегособранияоформленненадлежащимобразом.
Ответчикивсудебноезаседаниенеявились,будучиизвещеннымоднерассмотренияделавпорядкест.113-118,ГПКРФ165.1ГКРФ.
Делорассмотреновотсутствиивышеуказанныхлицвпорядкест.167ГПКРФ.
Выслушавлиц,участвующихвделе,рассмотревматериалыдела,судприходиткследующему.
Так,впункте14статьи1ГрадостроительногокодексаРФзакрепленопонятиереконструкцииобъектовкапитальногостроительства(заисключениемлинейныхобъектов),котороеозначает-изменениепараметровобъектакапитальногостроительства,егочастей(высоты,количестваэтажей,площади,объема),втомчисленадстройка,перестройка,расширениеобъектакапитальногостроительства,атакжезаменаи(или)восстановлениенесущихстроительныхконструкцийобъектакапитальногостроительства,заисключениемзаменыотдельныхэлементовтакихконструкцийнааналогичныеилииныеулучшающиепоказателитакихконструкцийэлементыи(или)восстановленияуказанныхэлементов.
Согласночасти2статьи51ГрадостроительногокодексаРФстроительство,реконструкцияобъектовкапитальногостроительстваосуществляютсянаоснованииразрешениянастроительство,заисключениемслучаев,предусмотренныхнастоящейстатьей.
Разрешениенареконструкцию,согласночасти3пункта5статьи8ГрадостроительногокодексаРоссийскойФедерации,выдаеторганместногосамоуправлениявсоответствиистребованиямистатей51,52,55("Выдачаразрешениянавводобъектавэксплуатацию")ГрадостроительногокодексаРоссийскойФедерации.
Всоответствиисостатьями25,26,29ЖилищногокодексаРФпереустройствожилогопомещенияпредставляетсобойустановку,заменуилипереносинженерныхсетей,санитарно-технического,электрическогоилидругогооборудования,требующиевнесенияизменениявтехническийпаспортжилогопомещения.
Перепланировкажилогопомещенияпредставляетсобойизменениеегоконфигурации,требующеевнесенияизменениявтехническийпаспортжилогопомещения.Переустройствои(или)перепланировкажилогопомещенияпроводятсяссоблюдениемтребованийзаконодательствапосогласованиюсорганомместногосамоуправления(далее-орган,осуществляющийсогласование)наоснованиипринятогоимрешения.Самовольнымиявляютсяпереустройствои(или)перепланировкажилогопомещения,проведенныеприотсутствииоснования,предусмотренногочастью6статьи26настоящегоКодекса,илиснарушениемпроектапереустройстваи(или)перепланировки,представлявшегосявсоответствииспунктом3части2статьи26настоящегоКодекса.
Всилучасти1статьи36ЖилищногокодексаРФсобственникампомещенийвмногоквартирномдомепринадлежитнаправеобщейдолевойсобственностиобщееимуществовмногоквартирномдоме,ккоторому,помимопрочего,относятся:помещениявданномдоме,неявляющиесячастямиквартирипредназначенныедляобслуживанияболееодногопомещениявданномдоме,втомчислемежквартирныелестничныеплощадки,лестницы,лифты,лифтовыеииныешахты,коридоры,техническиеэтажи,чердаки,подвалы,вкоторыхимеютсяинженерныекоммуникации,иноеобслуживающееболееодногопомещениявданномдомеоборудование(техническиеподвалы).
Собственникипомещенийвмногоквартирномдомевладеют,пользуютсяивустановленныхданнымКодексомигражданскимзаконодательствомпределахраспоряжаютсяобщимимуществомвмногоквартирномдоме(часть2статьи36ЖилищногокодексаРФ).
Уменьшениеразмераобщегоимуществавмногоквартирномдомевозможнотолькоссогласиявсехсобственниковпомещенийвданномдомепутемегореконструкции(часть3статьи36ЖилищногокодексаРФ).
Получениесогласиявсехсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоменареконструкцию,переустройствои(или)перепланировкупомещенийтакжепредусмотреночастью2статьи40ЖилищногокодексаРФ,вслучаееслиреконструкция,переустройствои(или)перепланировкапомещенийневозможныбезприсоединениякнимчастиобщегоимуществавмногоквартирномдоме.
Аналогичныеправилаустановленыистатьями246-247ГражданскогокодексаРФ,согласнокоторымвладение,пользованиеираспоряжениеимуществом,находящимсявдолевойсобственности,осуществляютсяпосоглашениювсехееучастников.
Исходяизположенийвышеприведенныхправовыхнорм,согласиевсехсобственниковпомещенийвмногоквартирномдомеявляетсяобязательнымусловиемдляпроведенияреконструкциипомещениявмногоквартирномдоме,влекущейприсоединениекреконструированномупомещениючастиобщегоимуществамногоквартирногодома,и,какследствие,увеличениедолисобственникареконструированногопомещениявобщемимуществемногоквартирногодома.
Всоответствиисостатьей222ГражданскогокодексаРФздание,сооружениеилидругоестроение,возведенные,созданныеназемельномучастке,непредоставленномвустановленномпорядке,илиназемельномучастке,разрешенноеиспользованиекоторогонедопускаетстроительствананемданногообъекта,либовозведенные,созданныебезполучениянаэтонеобходимыхразрешенийилиснарушениемградостроительныхистроительныхнормиправил,являютсясамовольнойпостройкой.
Лицо,осуществившеесамовольнуюпостройку,неприобретаетнанееправособственности.Ононевправераспоряжатьсяпостройкой-продавать,дарить,сдаватьваренду,совершатьдругиесделки.
Самовольнаяпостройкаподлежитсносуосуществившимеелицомлибозаегосчет,кромеслучаев,предусмотренныхпунктами3и4настоящейстатьи.
Всилупункта3статьи222ГКРФправособственностинасамовольнуюпостройкуможетбытьпризнаносудом,авпредусмотренныхзакономслучаяхвиномустановленномзакономпорядкезалицом,всобственности,пожизненномнаследуемомвладении,постоянном(бессрочном)пользованиикоторогонаходитсяземельныйучасток,накоторомсозданапостройка,приодновременномсоблюденииследующихусловий:
есливотношенииземельногоучасткалицо,осуществившеепостройку,имеетправа,допускающиестроительствонанемданногообъекта;
еслинаденьобращениявсудпостройкасоответствуетпараметрам,установленнымдокументациейпопланировкетерритории,правиламиземлепользованияизастройкиилиобязательнымитребованиямикпараметрампостройки,содержащимисявиныхдокументах;
еслисохранениепостройкиненарушаетправаиохраняемыезакономинтересыдругихлицинесоздаетугрозужизнииздоровьюграждан.
Изматериаловделаусматривается,чтоистецявляетсясобственником<адрес>,расположеннойпоадресу:<адрес>,площадью15,6кв.м.
Вцеляхулучшенияблагоустройства<адрес>иеетехническогосостоянияприжизниматериистцабылапроведенареконструкция,которуюистецбылвынужденпровестивсвязисреконструкцией,которуюпроводилсобственникквартирывторогоэтажа.
Врезультатеэтойреконструкции,быларасширенакухня,иплощадьквартирыувеличиласьдо17.6кв.м.т.е.на2кв.м.
В2003годумамаистцаумерла,незавершивоформлениедокументов.Истецпринялнаследствов2003году,незная,чтодокументынедооформлены.
Истецорганизовалпроведениеобщегособраниясобственниковдлярешениявопросаодачесогласиянареконструкцию.Направляответчикамписьменныеобращенияспросьбойосогласованиисохраненияквартирывреконструированномсостоянии.
Собственник<адрес>СафоновВ.М.выразилсогласиенапроизведеннуюреконструкцию.
Собственникидругихквартир,расположенныхнаданномземельнымучасткепроигнорировалипроводимоеобщеесобрание,атакженаправленныеистцомпредложенияодачесогласиянасохранениеквартирывреконструированномсостоянии,незаявивприэтомонарушенииихправ.
Истецутверждает,чтопротивпроведенияреконструкциидоееначаласособственникиневозражали,онарушениисвоихправпроводимойреконструкциейникогданеобращались.
Данныеобстоятельствавходесудебногозаседаниянеопровергнуты.
Ответчикивсилузаконадолжныдобросовестнопользоватьсясвоимиправами.
Всесособственникибылипривлеченыистцомкучастиювделевкачествесоответчиков,однако,всудебноезаседаниенеявились,своихвозраженийидоказательствкнимнепредставили,чтонепрепятствуетрассмотрениюделавихотсутствиепоимеющимсявматериалахделадокументам.
Определениемсудаот05.09.2019г.понастоящемуделуназначенастроительно-техническаяэкспертиза,нарассмотрениекоторойпоставленвопроссоответствуетлинормамСНИПиинымпожарным,санитарным,строительнымнормамиправиламперепланировкаипереоборудование,реконструкцияпроизведенныев<адрес>вг.Ростове-на-Дону.ПроведениеэкспертизыпорученоэкспертамООО«СЭ«ЮФОСЭО».Согласнозаключениясудебногоэксперта№-Иот26.09.2019г.увеличениеплощадиквартирына2,0кв.м.(17,6-15,6)произведенозасчет:уточнениялинейныхразмеровпомещений,демонтажаненесущихперегородок,возведениядеревяннойпристройки.Выполненныеработысогласновыводамэкспертаявляютсяреконструкциейквартиры.
Квартира№,реконструированнаявсоответствиисданнымикопииТехническогопаспортаквартиры,выполненногокадастровыминженеромМамчицА.В.,посостояниюна30.05.2019г.(л.д.№),соответствуеттребованиямп.5.3СП54.13330.2016"Зданияжилыемногоквартирные",актуализированнаяверсияСНиП31-01-2003,гдеуказано,чтовмногоквартирныхзданияхгосударственногоимуниципальногожилищныхфондов,жилищногофондасоциальногоиспользованиявквартирахследуетпредусматриватьобщиежилыекомнаты(гостиные)испальни,атакжевспомогательныепомещения:кухню(иликухню-столовую,кухню-нишу),переднюю(прихожую),туалет,ваннуюкомнатуи(или)душевую,илисовмещенныйсанузел,туалетиванная(душевая),кладовую(иливстроенныйшкаф).
Объемно-планировочноерешениеиконструктивныеэлементы<адрес>имеетфункциональнуюпожарнуюбезопасностьклассаФ.1.3,чтосоответствуеттребованиямСНиП21-01-97*."Пожарнаябезопасностьзданий".
Площадьпомещениякухни№составляет4,2кв.м.,чтопротиворечиттребованиямп.5.7СП54.13330.2016"Зданияжилыемногоквартирные",актуализированнаяверсияСНиП31-01-2003.
Реконструкцияпомещений<адрес>соответствуеттребованиямп.3.9.СанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10"Санитарно-эпидемиологическиетребованиякусловиямпроживаниявжилыхзданияхипомещениях",вкоторомуказано,чтонедопускаетсяустраиватьвходвпомещение,оборудованноеунитазом,непосредственноизкухниижилыхкомнат,заисключениемвходаизспальнивсовмещенныйсанузелприусловииналичиявквартиревторогопомещения,оборудованногоунитазом,свходомвнегоизкоридораилихолла.
Реконструкция<адрес>,аименно:демонтажненесущихперегородок,возведениедеревяннойпристройки,ненарушаеттребованияп.9.22.СП54.13330.2016"Зданияжилыемногоквартирные",актуализированнаяверсияСНиП31-01-2003,атакжеп.3.8.СанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10«Санитарно-эпидемиологическиетребованиякусловиямпроживаниявжилыхзданияхипомещениях»,относительноместоположенияжилыхкомнатикухоньнижерасположеннойквартирымногоквартирногожилогодома.
Жилаякомнатаикухня<адрес>,имеютестественноеосвещение,чтосоответствуеттребованиямп.9.12СП54.13330.2016"Зданияжилыемногоквартирные",актуализированнаяверсияСНиП31-01-2003,гдеуказано,чтоестественноеосвещениедолжныиметьжилыекомнатыикухни,помещенияобщественногоназначения,встроенныевжилыездания,атакжетребованиямСанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10"Санитарно-эпидемиологическиетребованиякусловиямпроживаниявжилыхзданияхипомещениях".
Ориентацияоконныхпроемовобеспечиваетвжилыхкомнатахисследуемойквартирынормативнуюпродолжительностьинсоляции,регламентированнуютребованиямип.2.4.,2.5.СанПиН2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01.
Кустановленнымвподсобныхпомещенияхмойке,унитазуядушевомуподдонуимеетсяподводводы,выполненныйизводогазопроводныхтруб.Отводбытовыхстоковотустановленныхвквартиреприборовосуществляетсяпоканализационнымотводам,споследующимвыводомканализациивгородскуюсетьВнутренниетрубопроводысистемводоснабженияиканализации,соответствуюттребованиямСП30.13330.2016«Внутреннийводопроводиканализациязданий»,актуализированнаяредакцияСНиПДД.ММ.ГГГГ-85*.
Естественнаяприточнаяивытяжнаявентиляция,трубопроводысистемыотопленияиразмещениеотопительныхприборовивентиляционныхканаловсоответствуеттребованиямСП54.13330.2016"Зданияжилыемногоквартирные",актуализированнаяверсияСНиП31-01-2003,п.4.7СанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10«Санитарно-эпидемиологическиетребованиякусловиямпроживаниявжилыхзданияхипомещениях»,СП60.13330.2016«Отопление,вентиляцияикондиционированиевоздуха».
Системаэлектроснабжения,атакжеразмещениеосветительныхприборовсоответствуюттребованиямсогласноСП76.13330.2016«Электротехническиеустройства»,СП31-110-2003«Электроустановкижилыхиобщественныхзданий.
Приэтомранееквартиранеимеланикакихудобств,былагазифицирована.
СогласнопояснениямэкспертаЛузановаР.А.,даннымвсудебномзаседанииплощадькухнисогласноп.5.7сводаправил,должнабытьнеменее6метров,допускаетсяуменьшение,даннаянормрегламентированатакимобразомдляобеспечениярасположениягазовыхприборов.Вданномслучае,еслиданныйобъемпомещениядостаточендлярасположениягазовыхприборов,чтодолжнобытьотраженовдоговорахпоставкигаза,подключения,присоединениягаза,тоестьрегламентируетсянеплощадь,аобъемпомещения,поэтомуеслиплощади4,2кв.мдотачано,чтобыразместитьгазовыеприборыинаэтоестьсоответствующиедокументы,тоданнаянормавцеломнеприменена.Тоестьнормыприменяютсявсовокупности.Площадькухнидореконструкциибыла4кв.м,стала4,2кв.м,площадькухниувеличиласьзасчетустройствакоридора.КоридорбылорганизовандлясоблюдениянормСНИП.Врезультатепроизведенныхработ,конструктивныеэлементынезатронуты,надежностьстроениянеухудшилась,атолькоулучшилась.Каркаснаясистемастроительства,устроеноподпомещениями2огоэтажаневыходязагабариты.
Проведенныемероприятияпореконструкции,улучшилисостояниеконструкции.Такухня,котораясуществоваладореконструкции,онанеотвечаланикакимтребованиям,асейчас,онимаксимальнодовелидосоответствиявсемтребованиям,которыепредъявляютсякданнымпомещениям.
Квартирагазифицирована,очемистцомпредставленпроектгазификацииизаменыучасткаВГНД(л.д.44).
Судунепредставленовозраженийидоказательствкнимотносительнонарушенийправиныхлиц,произведеннойреконструкцией.Притакихобстоятельствах,выполненнаяистцомреконструкцияненарушаетправизаконныхинтересовсторонидругихлиц.
Земельныйучастокподмногоквартирнымдомомсформированипоставленнакадастровыйучетсразрешеннымиспользованиемдляэксплуатациимногоквартирногодома(л.д.50-52).
Согласноп.4ч.1ст.36ЖКРФсобственникампомещенийвмногоквартирномдомепринадлежитнаправеобщейдолевойсобственностиобщееимуществовмногоквартирномдоме,втомчислеземельныйучасток,накоторомрасположенданныйдом,сэлементамиозелененияиблагоустройства,иныепредназначенныедляобслуживания,эксплуатациииблагоустройстваданногодомаирасположенныенауказанномземельномучасткеобъекты.Границыиразмерземельногоучастка,накоторомрасположенмногоквартирныйдом,определяютсявсоответствиистребованиямиземельногозаконодательстваизаконодательстваоградостроительнойдеятельности.
Всоответствиисч.5ст.16ФедеральногозаконаотДД.ММ.ГГГГг.N189-ФЗ"ОвведениивдействиеЖилищногокодексаРоссийскойФедерации"(далее-Вводныйзакон)смоментаформированияземельногоучасткаипроведенияегогосударственногокадастровогоучетаземельныйучасток,накоторомрасположенымногоквартирныйдомииныевходящиевсоставтакогодомаобъектынедвижимогоимущества,переходитбесплатновобщуюдолевуюсобственностьсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме.
Согласноразъяснению,содержащемусявп.66постановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерации№,ПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРоссийскойФедерации№отДД.ММ.ГГГГг."Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ",еслиземельныйучастокподмногоквартирнымдомомбылсформировандовведениявдействиеЖилищногокодексаРоссийскойФедерацииивотношенииегопроведенгосударственныйкадастровыйучет,правообщейдолевойсобственностинанегоусобственниковпомещенийвмногоквартирномдомесчитаетсявозникшимвсилузаконасмоментавведениявдействиеЖилищногокодексаРоссийскойФедерации(ч.2ст.16Вводногозакона).Всилучч.2и5ст.16Вводногозаконаземельныйучастокподмногоквартирнымдомомпереходитвобщуюдолевуюсобственностьсобственниковпомещенийвтакомдомебесплатно.Каких-либоактоворгановвластиовозникновенииправаобщейдолевойсобственностиусобственниковпомещенийвмногоквартирномдоменетребуется.
Такимобразом,реконструкцияпроизведенанапринадлежащемистцуземельномучастке,ссоблюдениемегоразрешенногоиспользования.
Истцомпринималисьмерыклегализациипостройки,путемобращениявДАИГг.Ростова-на-Донуиадминистрациюпролетарскогорайонаг.Ростова-на-Донунакоторыеонполучилотказ.
Суднаходит,чтореконструкцияданногопомещенияпроизведенассоблюдениемразрешенноговидаиспользованияданногоземельногоучастка,соответствуетнормамСНИП,санитарным,пожарнымиградостроительнымнормамиегосохранениененарушитправаиохраняемыезакономинтересыдругихлицинесоздастугрозуихжизнииздоровью.
Гражданскоезаконодательствоосновываетсянапризнанииравенстваучастниковрегулируемыхотношений,неприкосновенностиучастниковрегулируемыхотношений,неприкосновенностисобственности,свободыдоговора,недопустимостипроизвольноговмешательствакого-либовчастныедела,необходимостибеспрепятственногоосуществлениягражданскихправ,обеспечениявосстановлениянарушенныхправ,ихсудебнойзащиты(ст.1ГКРФ).Ограничениегражданскихправ,возможнотольконаоснованиифедеральногозаконаитольковтоймере.Вкакойэтонеобходимовцеляхзащитыосновконституционногостроя,нравственности,здоровья,правизаконныхинтересовдругихлиц,обеспеченияобороныстраныибезопасностигосударства.Котношениям,регулируемымгражданскимзаконодательством,относятся,втомчислеоснованиявозникновенияипорядокосуществленияправасобственностиидругихвещныхправ(ст.2ГКРФ).
Всилуст.209ГКРФсобственникупринадлежатправавладения,пользованияираспоряжениясвоимимуществом.Собственниквправепосвоемуусмотрениюсовершатьвотношениипринадлежащегоемуимуществалюбыедействия,непротиворечащиезаконуиинымправовымактаминенарушающиеправаиохраняемыезакономинтересыдругихлиц,втомчислеотчуждатьсвоеимуществовсобственностьдругимлицам,передаватьим,оставаясьсобственником,прававладения,пользованияираспоряженияимуществом,отдаватьимуществовзалогиобременятьегодругимиспособами,распоряжатьсяиминымобразом.Собственникнесетбремясодержанияпринадлежащегоемуимущества,еслииноенепредусмотренозакономилидоговором(ст.210ГКРФ).
Правособственностинановуювещь,изготовленнуюилисозданнуюлицомдлясебяссоблюдениемзаконаииныхправовыхактов,приобретаетсяэтимлицом(ст.218ГКРФ).Правособственностиназдания,сооруженияидругоевновьсоздаваемоенедвижимоеимущество,подлежащеегосударственнойрегистрации,возникаетсмоментатакойрегистрации(ст.219ГКРФ).Приэтом,равнозначнымиоснованиямидлятакойрегистрациимогутбытькакразрешениенавводвэксплуатацию,такирешениесуда(ст.8ГКРФ).
Всепроизведенныеистцомдействияпореконструкциинаправленынаулучшениежилищныхусловийпроживающихвнемлиц.
<адрес>кухни,сцельюисключительнопривестиееминимальновозможновсоответствиеснормамиСНИП.Допроведённойреконструкциикухнятакимнормамнесоответствовалапоконфигурации,котораябыланедопустима,какпояснилэкспертвсудебномзаседании.
Учитываяпредставленнуютехническуюдокументацию,свидетельствующиеоботсутствииугрозыжизнииздоровьюграждан,озавершенииобъектастроительствомиготовностиобъектакэксплуатации,чтонепротиворечитст.271,273ГКРФисвидетельствуетоботсутствиинарушенийправтретьихлиц,соответствиестроительнымнормамиправилам,суднаходитзаявленныеисковыетребованияподлежащимиудовлетворению.
Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,суд
РЕШИЛ:
Сохранить<адрес>Ростове-на-Донувреконструированномсостоянии.
ФИО17№5поадресу:<адрес>,6кв.м.
РешениеможетбытьобжаловановРостовскийобластнойсудчерезПролетарскийрайонныйсудвтечениемесяцасмоментасоставлениямотивированногорешения.
Судья:
Решениесудавокончательнойформеизготовлено04декабря2019года.