Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2098/2014 ~ М-1945/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-2098/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2014 года                         город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.

при секретаре Кузнецовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева А.В. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кочнев А.В. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

Он является членом некоммерческого садоводческого товарищества завода имени Володарского с ДД.ММ.ГГГГ. Пользуется садовым участком № в саду № с кадастровым номером №

    Ранее данным участком пользовался Кондратьев А.В., который с ДД.ММ.ГГГГ на основании его письменного заявления был исключен из членов садоводческого товарищества и они с ним оформили договор купли-продажи данного земельного участка через администрацию садоводческого товарищества.

    По вопросу оформления собственности на указанный участок он обращался в администрацию города Ульяновска, в чем ему было отказано.

Полагает, что приобретение спорного земельного участка в собственность не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Просил признать за ним право собственности на земельный участок № сада № площадью <данные изъяты> кв.м. в НСТ завода имени Володарского бесплатно.

Истец Кочнев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил признать за ним право собственности на земельный участок № сада № площадью <данные изъяты> кв.м. в НСТ завода имени Володарского бесплатно.

Представитель истца – адвокат Мельников В.А., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования Кочнева А.В. по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика - администрации города Ульяновска и третьего лица - Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился, указывая на то, что постановлением главы города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки территории Заволжского района муниципального образования «город Ульяновск», в соответствии с которым земельные участки НСТ завода им. Володарского расположены на территории жилых, общественно-деловых. Производственных, коммунально-складских микрорайонов и кварталов. Территория жилой застройки не предусматривает использование земельных участков для садоводства и ведения дачного хозяйства. Просили отказать Кочневу А.В. в удовлетворении исковых требований.

    Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НСТ завода имени Володарского в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Из письменного отзыва на иск следует, что возражений относительно исковых требований Кочнева А.В. не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Сад №5 завода имени Володарского» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Кондратьев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Будучи ранее допрошенным в судебном заседании, пояснил суду, что его отец Кондратьев В.А. являлся членом НСТ завода им. Володарского. В его пользовании был предоставлен участок № сада № 5. В 1994 году его отец умер. После смерти ФИО. он принял наследство и продолжал в течение всего этого времени пользоваться спорным земельным участком. В настоящее время не возражает относительно передачи в собственность Кочневу А.В. земельного участка № сада № в НСТ завода имени Володарского

С учетом мнения истца, его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, третьих лиц и их представителей.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо Кондратьева А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно вышеуказанной статье, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского (далее – НСТ завода имени Володарского) организовано в 1979 году решением Заволжского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как следует из Устава СНТ завода имени Володарского, предметом деятельности СНТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Для этих целей СНТ завода имени Володарского произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью <данные изъяты> га, из них под земельными участками граждан <данные изъяты> га, и земля общего пользования <данные изъяты> га.

НСТ завода имени Володарского зарегистрировано в ИФНС по Заволжскому району города Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии №.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, по условиям которого садоводческое товарищество имени Володарского сад № приняло в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га сроком на 10 лет. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Приложением к договору являлся план земель, предоставленных в аренду.

Как усматривается из дела, срок действия договора истек, решение компетентным органом по изъятию от НСТ завода имени Володарского данного земельного участка не производилось, земельный участок оставался в пользовании НСТ.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастровый № № следует, что земельный участок площадью 72780 кв.м. предоставлен садоводческому товариществу машзавода им. Володарского «Сад № 5» в Заволжском районе города Ульяновска, для садоводства.

Согласно заключению правления НСТ завода имени Володарского, Кочнев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом НСТ завода имени Володарского, имеет садовый участок № сада № площадью <данные изъяты> кв.м. На данном участке выращиваются плодово-ягодные насаждения, овощи, фрукты. Задолженности по земельному налогу и членским взносам не имеет. Согласно спискам садоводов земельный участок № сада № первоначально был предоставлен Кондратьеву ФИО. В дальнейшем согласно спискам садоводов, карточке садовода-любителя земельный участок № сада № был переоформлен на Кочнева А.В. решение общего собрания (собрания уполномоченных) от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев В.А. был исключен из членов Товарищества, Кочнев В.А. принят в члены Товарищества.

Отвод земельных участков входящих в состав сада № произведен на основании Решения Исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный садовый участок № расположен в пределах границ земель сад №5, закрепленных под коллективное садоводство за СНТ завода имени Володарского Постановлением мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из членской книжки, Кочнев А.В. является членом СНТ, в ее пользовании находится участок № сада № задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из копии карточки садовода следует, настоящее время членом СНТ является Кочнев А.В., в его распоряжении находится садовый участок № сада №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из протокола Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в числе исключенных из Товарищества Кондратьев ФИО, в числе принимаемых в члены Кочнев А.В..

Согласно имеющимся в деле Спискам членов сада №, владельцем участка № являлся Кондратьева ФИО, проживавший по адресу: <адрес>, в настоящее время является Кочнев А.В., проживающий по адресу: <адрес>.

Из заявления Кондратьева А.В. следует, что членом СНТ был его отец ФИО, который умер в 1994 году, он, как наследник не претендует на земельный участок, не возражает против удовлетворения требований истца, оформление земельного участка № сада № в НСТ завода имени Володарского на имя Кочнева А.В.

Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кондратьев А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ его родителями указаны ФИО и ФИО2.

Из копии свидетельства о праве на наследство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Кондратьев А.В..

    Из материалов дела следует, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, имеет земельный участок площадью 520 кв.м., пользуется земельным участком по назначению, оплачивает необходимые платежи.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

    В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.

Суд полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Приобретение земельного участка истцом в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец, являясь членом некоммерческого садоводческого товарищества, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кочнева А.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке за Кочневым А.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░ №, ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░░░░