Решение по делу № 2-4906/2013 ~ М-4791/2013 от 02.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4906/2013

г. Тюмень                                                                                   06 ноября 2013 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Заводовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Калинка» к ООО «Парфюм Плаза», Столяровой Т.Ю. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании в солидарном порядке с ООО «Парфюм Плаза» и Столяровой Т.Ю. в пользу истца задолженность по договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты>, в том числе постоянная часть арендной платы - <данные изъяты> рублей, переменная часть арендной платы - <данные изъяты> рублей, задолженность по договору возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Парфюм Плаза» был заключен договор субаренды нежилых помещений № Во исполнение данного договора истец предоставил ответчику ООО «Парфюм Плаза» за плату во владение и пользование для осуществления предпринимательской деятельности нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже в здании Многофункционального комплекса «Калинка» по адресу: <адрес>, ул. <адрес> что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1. договора субаренды цена настоящего договора включает размер арендной платы, а также компенсацию стоимости услуг по содержанию объекта аренды и прилегающей территории. Ответчик ООО «Парфюм Плаза» нарушил обязанность по своевременному внесению платы за владение и пользование нежилым помещением, в связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ доступ ООО «Парфюм Плаза» в арендуемое помещение был ограничен, в порядке предусмотренном п.2.1.2 договора субаренды. Размер задолженности ответчика по договору рассчитывается за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>. Кроме того, в целях обеспечения содержания и эксплуатации арендуемого помещения между истцом и ответчиком ООО «Парфюм Плаза» был заключен договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому истец обязуется обеспечить оказание эксплуатационных и иных видов услуг для обеспечения жизнедеятельности здания Многофункционального комплекса <данные изъяты>», обеспечивать техническую эксплуатацию и содержание, в том числе охрану, а ответчик ООО «Парфюм Плаза» обязуется производить оплату в размере <данные изъяты> рублей, в т.ч. НДС (18%), за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц, т.е. в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Таким образом, общей размер задолженности ООО «Парфюм Плаза» перед истцом по договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ и договору возмездного оказания услуг №43эу от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ истцом руководителю ООО «Парфюм Плаза» было вручено требование об освобождении нежилого помещения и погашении задолженности по договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ и договору возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ субаренды, ДД.ММ.ГГГГ указанное требование было направленно ответчику повторно, в настоящее время задолженность ООО «Парфюм Плаза» не погашена. ДД.ММ.ГГГГ между Столяровой Т.Ю. (руководитель ООО «Парфюм Плаза» и истцом был заключен договор поручительства №, согласно которому Столярова Т.Ю. приняла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение ООО «Парфюм Плаза» принятых на себя обязательств, а именно Столярова Т.Ю. несет солидарную ответственность и отвечает перед истцом за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченных поручительством обязательств в том же объеме, как и ООО «Парфюм Плаза», поручитель-Столярова Т.Ю. обязана исполнить предъявленное к ней денежное требование истца, в том числе, погашение основого долга, уплата процентов, неустойка, иные штрафные санкции, возмещение убытков, в течение 10 календарных дней, уведомление Столяровой Т.Ю. о необходимости исполнения обязательство было отправлено истцом ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время обязательства по договору поручительства Столяровой Т.Ю. не исполнены.

В последствии к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Парфюм Плаза», ответчик Столярова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, причин своей неявки суду не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными материалами дела, а именно: договором субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ приложениями к нему №актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, платежными поручениями счетами на оплату, счетами фактурами, договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ требованием об освобождении нежилого помещения и погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ года, договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ года, договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.363 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно предоставленным истцом расчетам, проверенным судом, общая сумма задолженности по договору субаренды составляет <данные изъяты>, в том числе: постоянная часть арендной платы – <данные изъяты> рублей, переменная часть арендной платы– <данные изъяты> рублей, общая сумма задолженности по договору возмездного оказания услуг составляет <данные изъяты>. Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности произведенным верно и в соответствии с условиями соглашения.

Ответчиками не предоставлено возражений по расчетам задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности всего в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат частично расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей на основании договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом разумности, справедливости, объёма проделанной представителем работы, количества судебных заседаний, которых по делу было всего два.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 819 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Калинка» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Парфюм Плаза», Столяровой Т.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Калинка» задолженность по договору субаренды, договору возмездного оказания услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2013 г.

Судья                                                                               Н.В. Пономарева