Решение по делу № 2-2832/2020 ~ М-2772/2020 от 07.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» декабря 2020 года                            г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

     председательствующего судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания Артеменко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Л.А. к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Аксенова Л.А. обратилась в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гараж №, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является членом ГСК №, владеет и пользуется гаражным боксом №, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате за содержание гаража не имеет. Просит признать за ней право собственности на данный гараж в силу п.4 ст.218 ГК РФ.

Представитель истца Аксеновой Л.А. на основании доверенности Умнова И.А. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, вместе с тем, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседании не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании государственного акта на право пользования землей от 20 марта 1991 года, серия А-I № автомобильно-строительному кооперативу № для несельскохозяйственного использования выделен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 2,37 га в границах согласно плану землепользования.

11.01.2012 года ГСК № поставлен на учет в налоговом органе, №.

Согласно справке ГСК № по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуальных владельцев г.Геленджика (ГСК №), Аксенова Л.А. является членом ГСК №, в ее пользовании находится гаражный бокс №.

05.03.2020 года был подготовлен технический план нежилого помещения – гаража №, расположенного по <адрес>, из которого усматривается, что гараж представляет собой одноэтажное здание, общая площадью составляет 22.9 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права ГСК № на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом паевых взносов.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

Между тем, судом учитывается, что Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 г., отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта Гражданским кодексом РСФСР 1964 г., а с 1992 г. - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик.

Судом установлено, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу для строительства гаражей; гараж входит в число иных гаражей; проведена инвентаризация и выдан техпаспорт, гараж используется по целевому назначению.

В этой связи иск заявлен правомерно и согласно статьям 12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Аксеновой Л.А. - удовлетворить.

Признать за Аксеновой Л.А. право собственности на гараж №, общей площадью 22,9 кв.м., назначение –нежилое, этаж -1, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для формирования технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за Аксеновой Л.А. на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2020г.