Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2013 ~ М-1223/2013 от 02.04.2013

Гр. дело № 2-1789/2013

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 г.                             г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

                                                   В      С О С Т А В Е:

Председательствующего судьи                    Кузнецовой Н.Е.,

С участием истца                                                       Щербаковой А.Ф.,

При секретаре                                       Богдановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Анны Федоровны, Астаниной Веры Федоровны, Щербакова Дмитрия Владимировича к мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением в порядке приватизации,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском в суд к мэрии г. Новосибирска о признании за Щербаковой А.Ф., Астаниной В.Ф, Щербаковым Д.В. права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., указав в заявлении следующее:

В 1969 году для проживания семьи истцов ПО «Новосибирским приборостроительным заводом», на основании ордера __ им была выдана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ....

Поскольку родители истцов умерли, в настоящее время по вышеуказанному адресу проживают – Щербакова (Зырянова) А.Ф., Астанина (Зырянова) В.Ф., а с момента рождения и сын Щербаковой А.Ф. – Щербаков Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В январе 2013 года истцами было принято решение зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, но на заявление от xx.xx.xxxx в МКУ «Городское жилищное агентство» они получили отказ.

В письме от xx.xx.xxxx __ МКУ «Городское жилищное агентство» ссылается на то, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... входит в перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Новосибирска, но право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В связи с этим Щербаковой А.Ф., Астаниной АВ.Ф. и Щербакову Д.В. отказывают в приватизации квартиры, что противоречит действующему законодательству.

Истцы полагают, что пользуются вышеуказанной квартирой по договору социального найма, хотя в письменной форме такой договор с ними не был заключен.

Согласно справки МКУ «Городское жилищное агентство» право приватизации за Щербаковой А.Ф., Астаниной В.Ф. и Щербаковым Д.В. не использовано.

Ссылаясь на ст. 8-12 ГК РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и ст. 2, 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы просят суд признать за Щербаковой А.Ф., Астаниной В.Ф., Щербаковым Д.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск ....

Истцы Астанина В.Ф. и Щербаков Д.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, согласно представленных заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 40-43).

Истица Щербакова А.Ф. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 37), в связи с чем дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст. 233-244 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 38), согласно ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 44).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Щербаковой А.Ф., Астаниной В.Ф., Щербакова Д.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ, ч.2 ст.82 ЖК РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено:

xx.xx.xxxx Зырянову Ф.В. на основании постановления Заельцовского РИК от 24.04.1969 __ был выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... на семью, состоящую из 6 человек: жена Зырянова М.Ф., сын Зырянов М.Ф., дочь Зырянова А.Ф. (истица), дочь Зырянова В.Ф. (истица), дочь Зырянова Л.Ф. (л.д. 23).

Как следует из выписки из домовой книги Зырянов Ф.В. и его супруга Зырянова М.Ф. стали проживать в указанной квартире с xx.xx.xxxx по день смерти (л.д. 22, 19, 20). Истцы Щербакова А.Ф., Астанина В.Ф., Щербаков Д.В. проживают в спорной квартире по настоящее время.

Как следует из справки МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирск на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ... не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с отсутствием государственной регистрации на упомянутое жилое помещение, мэрия не в праве распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать его в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 11).

В соотвествии с распоряжением Министерства государственного имущества __ от xx.xx.xxxx спорный дом был передан в муниципальную собственность г. Новосибирска (л.д. 12-14).

Истцы права приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не использовали, что подтверждается справками МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 8-10).

В соотвествии со ст. 40 Конституции РФ, каждому гарантировано право на жилище.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом положений ст. 7 Вводного Закона истцы проживают в вышеуказанной квартире на условиях социального найма и имеют право на приватизацию занимаемой жилой площади. Кроме того, у истцов имеется постоянная регистрация по месту жительства в спорной квартире, при этом ими ранее не было реализовано право на получение жилого помещения в порядке приватизации.

Так же установлено, что спорный дом принадлежит муниципальной казне г. Новосибирска.

С учетом изложенного, суд считает, что отказ мэрии г. Новосибирска истцам в приватизации жилого помещения, является нарушающим их конституционные права, требования истцов подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы занимают спорное жилое помещение, предоставленное родителям истцов Астаниной В.Ф. и Щербаковой А.Ф.

Учитывая, что истцы по независимым от них причинам лишены возможности приобрести жилое помещение в собственность, их нарушенное право подлежит защите, в связи с чем за Щербаковой А.Ф., Астаниной В.Ф. и Щербаковым Д.В. должно быть признано право собственности на занимаемое жилое помещение.

В соотвествии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соотвествии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Из выписки из домовой книги следует, что истцы Щербакова А.Ф. и Астанина В.Ф. зарегистрированы по месту жительства: г. Новосибирск, ... с xx.xx.xxxx, а истец Щербаков Д.В. с xx.xx.xxxx, по настоящее время (л.д. 22).

Как следует из справки, предоставленной МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 8-10).

xx.xx.xxxxр от xx.xx.xxxx жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... передан в муниципальную собственность г. Новосибирска (л.д. 12-14).

Вышеназванное жилое помещение в порядке приватизации в собственность граждан не передавалось (л.д. 35).

В соотвествии со ст. 12 ГУ РФ защиты права осуществляется в том числе путем его признания и иным установленным законом способом.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд удовлетворяет требования Щербаковой А.Ф., Астаниной В.Ф. и Щербакова Д.В. о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., распложенную по адресу: г. Новосибирск, ....

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░