Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2016 ~ М-1324/2016 от 18.05.2016

                                                                                                           Дело № 2-1-1413/2016                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.07.2016г.                                                                                                     п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Алексеевой Н.Н.,

с участием истца Колдина И.Ф.,

представителя истца Соклакова В.М., действующего на основании доверенности от 14.06.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колдина И.Ф. к садоводческому некоммерческому товариществ (далее СНТ) «Троянда" о возложении обязанности заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, а также рассчитать в денежном выражении стоимость доли в общем имуществе СНТ и произвести взаиморасчеты

установил:

истец обратился в суд с иском к СНТ "Троянда" и просил обязать ответчика для завершения взаимных расчетов, рассчитать в денежном выражении стоимость доли собственности в инфраструктуре СНТ, произвести сверку его задолженности перед товариществом и товарищества перед истцом, произвести окончательный взаиморасчет, а также заключить договор на пользование имуществом общего пользования - объектами инфраструктуры электроснабжения СНТ "Троянда", обеспечивающих подачу электрической энергии на дачный земельный участок №, которым истец владеет, с оплатой за пользование объектами инфраструктуры электроснабжения в размере, не превышающем размер платы за пользование совместным имуществом установленный для членов товарищества.

В обоснование требований указано, что Колдин И.Ф. являлся членом СНТ «Троянда». ДД.ММ.ГГГГ. им подано заявление о выходе из членов СНТ, которое было удовлетворено. Одновременно истец просил рассчитать в денежном выражении стоимость доли в общем имуществе СНТ, произвести сверку задолженности истца перед товариществом и произвести взаиморасчет. Данные требования истца остались без удовлетворения. Кроме того, истец полагает, что СНТ обязано заключить с ним договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца и его представителя, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Правоотношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, регулируются ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (далее Закон).

Из содержания ст. 1 Закона следует, что имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 9 ст. 19 Закона член товарищества вправе добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, отнесено ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества.

В судебном заседании установлено, что на территории <адрес> зарегистрировано СНТ "Троянда".

На основании постановления главы объединенного муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. садоводческому товариществу "Троянда" передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся в границах земель ОКХ "Синеньское", занятый садовыми участками, проездами и зоной общего пользования.

Колдин И.Ф. являлся членом СНТ "Троянда" с закреплением за ним земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. Колдин И.Ф. обратился в правление СНТ "Троянда" с заявлением о добровольном выходе из членов товарищества.

Из сообщения СНТ "Троянда" следует, что правлением СНТ рассмотрено заявление Колдина И.Ф. и удовлетворено с одновременным заключением договора о порядке пользования и эксплуатации общего имущества товарищества (л.д. 9).

Согласно п. <данные изъяты> Устава СНТ "Троянда" член товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности - погасить ее. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) вопрос о выходе подавшего заявление из членов товарищества, а собрание обязано принять такое решение. Одновременно правление обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества. В случае если по выходе из товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

В соответствии с п. <данные изъяты> Устава товарищество обязано предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Положениями <данные изъяты> Устава также предусмотрено право члена товарищества добровольно выходить из товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В судебном заседании установлено, что Колдин И.Ф. фактически пользуется имуществом общего пользования СНТ "Троянда", обращался к ответчику с заявлением о заключении с ним договора на пользование имуществом общего пользования объектами электроснабжения СНТ "Троянда" обеспечивающих подачу электрической энергии на земельный участок истца (л.д. 32).

Данное заявление истца осталось без удовлетворения.

Исковые требования Колдина И.Ф. к СНТ "Троянда" о заключении договора энергоснабжения на основании решения Саратовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. оставлены без удовлетворения.

Колдиным И.Ф. заявлено требование о заключении договора на пользование имуществом общего пользования - объектами инфраструктуры электроснабжения СНТ "Троянда", обеспечивающих подачу электрической энергии на дачный земельный участок №, которым истец владеет, с оплатой за пользование объектами инфраструктуры электроснабжения в размере, не превышающем размер платы за пользование совместным имуществом установленный для членов товарищества.

По смыслу пункта 2 статьи 8 Закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано заключить с гражданами, не являющимися его членами, договоры о пользовании общим имуществом такого объединения.

Следовательно, обязанность СНТ "Троянда" по заключению с истцом, который членом товарищества не является, соответствующего договора предусмотрена законом.

Вместе с тем, установление размеров платежей и взносов для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, относится к компетенции общего собрания членов СНТ, а не истца, председателя или правления СНТ.

В связи с указанным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении на ответчика обязанности заключить с Колдиным И.Ф. договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, истцом заявлено требование о возложении на ответчика обязанности рассчитать в денежном выражении стоимость доли собственности в инфраструктуре СНТ, произвести сверку его задолженности перед товариществом и товарищества перед истцом, произвести окончательный взаиморасчет.

Положениями ст. 46 Закона предусмотрено, что защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:

1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками;

2) права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него;

3) другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

1) признания их прав;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;

3) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки;

4) признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

5) самозащиты своих прав;

6) возмещения им убытков;

7) иных предусмотренных законом способов.

Согласно ст. 19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры. Член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено в судебном заседании, Колдин И.Ф. добровольно вышел из членов СНТ "Троянда", право пользования земельным участком и имуществом общего пользования СНТ у него не прекращено, каких-либо требований к нему о взыскании задолженности по оплате взносов не предъявлено.

Таким образом, обстоятельств нарушения прав истца судом не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований Колдина И.Ф. в указанной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Колдина И.Ф. к СНТ «Троянда" о возложении обязанности заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, а также рассчитать в денежном выражении стоимость доли в общем имуществе СНТ и произвести взаиморасчеты удовлетворить частично.

Обязать СНТ "Троянда" заключить с Колдина И.Ф. договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в соответствии с действующим законодательством.

В удовлетворении остальной части требований Колдину И.Ф. отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2016г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: